Деятельность Единого Института развития в жилищной сфере (ЕИРЖС) заключается в обеспечении граждан России доступным и комфортным жильем.
Одним из направлений деятельности является поддержка создания жилищно-строительных кооператив.
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - добровольное объединение граждан, созданное для удовлетворения потребностей граждан в жилье.
Создание и деятельность ЖСК, которым единым институтом развития в жилищной сфере (ЕИРЖС) могут быть переданы в безвозмездное пользование земельные участки, регулируется федеральным законом № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Решение об организации ЖСК принимается собранием учредителей, на котором также утверждается устав ЖСК, соответствующий типовой форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации № 558.
В уставе определяется порядок формирования имущества кооператива, приема в члены кооператива и исключение из членства, порядок проведения общих собраний кооператива, компетенция правления, ревизии, порядок выплаты стоимости паев в случае выхода из состава кооператива.
Количество участников ЖСК должно составлять не менее пяти, но не более, чем квартир в строящемся доме/индивидуальных жилых домов.
В ЖСК могут вступать граждане, соответствующие критериям, установленным федеральным законом № 161-ФЗ, а также относящиеся к категориям, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации № 108.
В число таких граждан входят:
- молодые ученые;
- граждане, имеющие трех и более детей;
- граждане, являющиеся родителями в молодых семьях;
- научные и инженерно-технические работники государственных академий наук, государственных научных центров и научных организаций;
- военнослужащие;
- научно-педагогические работники высших учебных заведений;
- работники общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры;
- работники организаций оборонно-промышленного комплекса;
- федеральные государственные гражданские служащие и работники федеральных государственных органов.
Направления поддержки ЖСК с государственной поддержкой:
• Бесплатное предоставление земельного участка для строительства.
• Содействие в обеспечении подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.
• Бесплатное предоставление типового проекта.
• Специальные ипотечные программы.
• Методическое содействие при создании и деятельности кооперативов.
На информационном портале ЕИРЖС можно ознакомиться с картой и списком жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой в разрезе регионов.
По поручению Правительства России создана некоммерческая организация «Фонд единого института развития в жилищной сфере» для реализации государственных социальных проектов и программ в области развития жилищного строительства, повышения доступности ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан, а также повышения качества среды и благоустройства, создания комфортных условий проживания населения страны.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
