В 2020 году рост на ипотечные каникулы вырастет, это может быть связано с тем, что люди знают о выгодах ипотечных каникул по сравнению с программами реструктуризации.
В последнее время в России наблюдается повышенная закредитованность населения. По последним данным, половина россиян тратит 50% своего дохода на выплаты по кредитам.
Закон об «ипотечных каникулах» позволяется взять паузу в выплате займа без штрафных санкций людям, которые попали в тяжелую жизненную ситуацию. Например, если заемщик потерял работу или существенную часть дохода.
Данные привилегии будут предоставляться только по кредитам, которые составляют не более 15 миллионов рублей. «Ипотечные каникулы» составляют период в шесть месяцев, когда заемщик получит возможность или приостановить выплаты, или уменьшить их ежемесячный размер.
При этом, на период «каникул» вводится запрет на изъятие единственного жилья заемщика, переданного в залог. Также информация об отсутствии выплат не войдет в кредитную историю гражданина.
Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев. Срок кредитного договора при этом увеличивается на срок каникул.
В каких случаях можно получить ипотечные каникулы:
• Вы попали в трудную жизненную ситуацию;
• Кредитный договор заключен на сумму не более 15 млн. рублей;
• Ипотека оформлена на единственную жилую недвижимость;
• Вы не оформляли ранее ипотечные каникулы, в том числе и в рамках рефинансирования кредита.
Ипотечные каникулы регулируются законом № 76-ФЗ. Распространяется на все ипотечные кредиты.
Для оформления ипотечных каникул вам необходимо принести в офис банка или направить заказным письмом с уведомлением о вручении:
1. Заявление (требование) заемщика с указанием:
• льготного периода: временное прекращение выплат или снижение ежемесячного платежа;
• трудной жизненной ситуации;
• длительности льготного периода (максимум 6 месяцев) и дату его начала;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности для подтверждения права на единственное жилое помещение в форме предоставления сведений «на всей территории РФ»;
4. Согласие залогодателя (в случае, если залогодателем является третье лицо).
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
