В процессе строительства дома требуется постоянный и объективный контроль выполнения всех работ.
Только такой подход сможет обеспечить безупречный результат.
С целью контроля выполняется проверка:
• качества проводимых технических процессов;
• объема фактически сделанных работ;
• соответствия реального результата проектной документации и актуальным законодательным нормам, регламентирующим процесс строительства;
• качества используемых строительных материалов;
• соблюдения установленных сроков.
Для выполнения контроля рекомендуется нанять организацию, независимую от подрядчиков. Очевидно, что лицо, занимающееся строительством дома, не сможет объективно проконтролировать качество работ, а у самого инвестора не всегда имеются кадровые ресурсы для проведения полноценного контроля.
Опытные специалисты со стороны смогут дать объективную оценку проведенным работам, проконтролировать их качество и объем, соблюдение сроков и установленных норм.
Некоторые функции контроля принадлежат государственным органам в лице градостроительных и архитектурных служб.
Авторский надзор обычно осуществляет проектная компания, которая занималась разработкой инженерно-технической документации на объект.
Внутренний контроль строительства может проводить и сам заказчик при условии, что он имеет свободный доступ на площадку и время для выполнения такой работы.
Основной целью контроля строительства дома является предупреждение появления, своевременное обнаружение и устранение отклонений и дефектов, которые могут привести к браку в возводимом здании.
В этих целях выполняется проверка соответствия проведенных строительно-монтажных работ, а также применяемых изделий и материалов требованиям проекта, актуальным Госстандартам, СНиПам.
Грамотно проведенный контроль строительства позволяет обеспечить возведение дома, полностью соответствующего своей технической документации и действующему законодательству. Также он способствует экономии средств инвестора.
В ходе строительства нередко случаются различные ошибки или недоработки. Многие из них способны привести к тому, что здание окажется непригодным к эксплуатации или не сможет полноценно выполнять свои функции.
Устранение ошибок после выполнения всех работ стоит дорого и не всегда возможно в техническом плане.
Контроль позволяет своевременно выявить такие дефекты и оперативно их устранить. Это стоит намного дешевле, чем переделка задания на финальных этапах работ.
Как сдвинуть с места бетонную плиту размером 50 метров в высоту, 100 метров в длину и весом 202 тонны, не применяя никаких механизмов и приспособлений?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
