Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Минимальная арендная плата за нежилое помещение в 2020 году

Минимальная арендная плата за нежилое помещение в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Нежилое помещение 2020

Вернуться назад на Нежилое помещение 2020
Не забываем поделиться:


Слишком маленькая цена может привлечь внимание налоговиков. И особенно их интересуют договора, оформленные между взаимозависимыми лицами. Кто ими является прописано в статьях 40 и 105.1 НК РФ.

Ваша организация, учредитель–муж и собственница-жена, сдающая помещение в аренду, как свидетельствует судебная практика, могут быть признаны таковыми (постановления ФАС Уральского округа N Ф09-2003/11-С3 и ФАС Волго-Вятского округа по делу N А11-12735).

Соответственно, если в 2020 году оформите договор аренды между фирмой, где учредителем является муж, и его женой, налоговые инспекторы вправе проверить, соответствует ли арендная плата в контракте рыночной цене аренды аналогичного имущества (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда № 05АП-3614).

И если ваша стоимость будет отклоняться от рыночной более чем на 20%, то инспекторы оспорят вашу цену. В таком случае арендодателю (жене) налоговики пересчитают доход от аренды исходя из рыночных арендных ставок и доначислят налог (письмо Минфина России № 03-02-08-45, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А52-3328).

А также могут оштрафовать за неуплату налога (ст. 122 НК РФ, постановление ФАС Волго-Вятского округа по делу № А29-4208). А арендатору (ООО) могут доначислить арендную плату.

Таким образом, чтобы избежать судебных споров, устанавливайте арендную плату не ниже ее рыночной цены. Подтвердить рыночную цену вы можете справкой, составленной самостоятельно.

Оформить такую справку вы вправе на основе информации, которая имеется у вас об аренде за аналогичное имущество (п. 9 ст. 105.7 НК РФ). Взять эту информацию можно из СМИ или из других договоров аренды с прочими фирмами и бизнесменами. Но чтобы избежать споров с налоговиками лучше за расчетом рыночной цены обратиться к независимому оценщику.

Если же вы все-таки установите арендную плату 1000 руб., то возможны споры с налоговиками. Что касается налогообложения, то тут такие правила. Пока спор не возник налог жена-собственница с дохода от аренды будет платить НДФЛ. То есть ежемесячно 13% от 1000 руб.

Причем удерживать и перечислять налог в бюджет должна фирма-арендатор (ст. 226 НК РФ, письмо Минфина России № 03-04-06/31829). А фирма ООО оплаченную арендную плату может поставить в расходы при УСН – после оплаты.

темы

документ Налоговый период 2020
документ Налоговый учет 2020
документ Налог с продаж 2020
документ Наряд-допуск 2020
документ НДФЛ 2020

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Выше колена, пониже пупка, дырка такая, что влезет рука...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Однажды один путешественник попал в плен к амазонкам.
После недолгого совещания эти отважные воительницы приняли решение убить беднягу.
Однако перед этим они предложили «идущему на смерть» исполнить его последнюю просьбу.
Подумал-подумал путешественник и попросил амазонок кое-о-чем. Это-то, собственно говоря, его и спасло.
-так, вопрос: какую просьбу высказал обреченный»?

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Как открыть расчетный счет для ООО или ИП
Налог на роскошь 2021
Последствия повышения ключевой ставки ЦБ для бизнеса и населения
Закон о реформе аудиторской деятельности
Антимонопольный комплаенс для российского бизнеса в 2021 г.
Упрощение доступа к системе налогового мониторинга
Как ускорить реакцию на изменение предпочтений потребителей и повысить гибкость производства в 2021 г.
Новый налоговый режим для малого бизнеса
Как вакцинировать работников и подготовиться к проверке на соблюдение антиковидных требований
Налоговая реформа для малого и среднего бизнеса
Обязательная индексация заработной платы
Как с ИП на УСН перейти на самозанятость в 2021 г.
Новая помощь малому бизнесу
Что будет, если МРОТ повысят до 20 тысяч рублей?
Когда и как правильно масштабировать бизнес в пандемию
Проверки трудовой инспекции в 2021 г
Новые изменения в кредитовании малого бизнеса
Что изменится в охране труда с 1 марта 2022 года
Как эффективно мотивировать сотрудников в малом бизнесе в 2021-2022 гг.
Стратегия развития компании в 2021 г.



©2009-2021 Центр управления финансами.