Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
5. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
6. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
7. Банкротство пенсионной системы неизбежно
8. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
9. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Минимальная арендная плата за нежилое помещение в 2020 году

Минимальная арендная плата за нежилое помещение в 2020 году

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Нежилое помещение 2020

Вернуться назад на Нежилое помещение 2020

Не забываем поделиться:

Слишком маленькая цена может привлечь внимание налоговиков. И особенно их интересуют договора, оформленные между взаимозависимыми лицами. Кто ими является прописано в статьях 40 и 105.1 НК РФ.

Ваша организация, учредитель–муж и собственница-жена, сдающая помещение в аренду, как свидетельствует судебная практика, могут быть признаны таковыми (постановления ФАС Уральского округа N Ф09-2003/11-С3 и ФАС Волго-Вятского округа по делу N А11-12735).

Соответственно, если в 2020 году оформите договор аренды между фирмой, где учредителем является муж, и его женой, налоговые инспекторы вправе проверить, соответствует ли арендная плата в контракте рыночной цене аренды аналогичного имущества (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда № 05АП-3614).

И если ваша стоимость будет отклоняться от рыночной более чем на 20%, то инспекторы оспорят вашу цену. В таком случае арендодателю (жене) налоговики пересчитают доход от аренды исходя из рыночных арендных ставок и доначислят налог (письмо Минфина России № 03-02-08-45, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу № А52-3328).

А также могут оштрафовать за неуплату налога (ст. 122 НК РФ, постановление ФАС Волго-Вятского округа по делу № А29-4208). А арендатору (ООО) могут доначислить арендную плату.

Таким образом, чтобы избежать судебных споров, устанавливайте арендную плату не ниже ее рыночной цены. Подтвердить рыночную цену вы можете справкой, составленной самостоятельно.

Оформить такую справку вы вправе на основе информации, которая имеется у вас об аренде за аналогичное имущество (п. 9 ст. 105.7 НК РФ). Взять эту информацию можно из СМИ или из других договоров аренды с прочими фирмами и бизнесменами. Но чтобы избежать споров с налоговиками лучше за расчетом рыночной цены обратиться к независимому оценщику.

Если же вы все-таки установите арендную плату 1000 руб., то возможны споры с налоговиками. Что касается налогообложения, то тут такие правила. Пока спор не возник налог жена-собственница с дохода от аренды будет платить НДФЛ. То есть ежемесячно 13% от 1000 руб.

Причем удерживать и перечислять налог в бюджет должна фирма-арендатор (ст. 226 НК РФ, письмо Минфина России № 03-04-06/31829). А фирма ООО оплаченную арендную плату может поставить в расходы при УСН – после оплаты.

темы

документ Налоговый период 2020
документ Налоговый учет 2020
документ Налог с продаж 2020
документ Наряд-допуск 2020
документ НДФЛ 2020

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное


Продление новогодних каникул до 25 января 2021 года
Новый акциз на газировку, чипсы, пельмени и консервы с 2021 года
Новые налоги с 2021 года
Доллар по 100 рублей в 2021 году
Рост процентов по вкладам в 2021 году
Прогноз курса доллара на 2021 год
Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Прогноз курса евро на 2021 год
Как получить квартиру от государства в 2021 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2021 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Изменения в 2021 году


©2009-2020 Центр управления финансами.