Достаточно давно в Российской армии существует проблема обеспечения военнослужащих жильем, на которое у них есть безусловное право. Государство взяло на себя предоставление жилья военнослужащим по контракту, с достойными бытовыми условиями, в качестве обязанности.
На практике система сталкивается сразу с несколькими трудностями. Для их преодоления разработаны разные формы жилищного обеспечения, и о том, как получить жилье военнослужащему и кто подходит под программу — жилье для военнослужащих, описано на сайте Минобороны.
Региональные управления жилищного обеспечения (РУЖО) — это тот орган, кто распределяет служебное жилье военнослужащим и ведёт соответствующий учёт площадей.
Если по месту службы не свободного служебного фонда, то используется поднаем жилья военнослужащими, с последующей компенсацией расходов.
В том случае, если офицер решит уволиться из армии, то он и все члены его семьи обязаны освободить и сдать служебную квартиру командованию части в течение 3-х месяцев.
Другие формы жилищного обеспечения военнослужащих предусматривают, что через 20 лет службы по контракту военный должен быть обеспечен собственной квартирой, но на практике можно годами стоять в очереди, и в итоге жилищная проблема приводит к долгим спорам и даже судебным тяжбам.
Судебная практика по обеспечению жильем военнослужащих имеет достаточно прецедентов. Обзор судебной практики по обеспечению жильём военнослужащих постоянно пополняется вновь вынесенными судебными решениями.
Закон о распределении жилья военнослужащим предусматривает письменное извещения о выделении им жилой площади.
Сертификат на получение квартиры военнослужащим пользуется не большим спросом из-за сравнительно не большой суммы, на которую возможно приобрести жилплощадь.
Порядок получения квартир военнослужащими по договору соцнайма регламентируются Правилами учета военнослужащих и соответствующей инструкцией Минобороны.
Жилье для военнослужащих — заявление обязательно для включения в очередь на выделения жилплощади по договору социального найма. Поможет проконтролировать обеспечение жильем военнослужащих — реестр данных по жилью, который находится на сайте Минобороны.
Договор социального найма означает, что жилье военнослужащим МО РФ бесплатно передаётся в пользование, но не в собственность. Он платит только за содержание и коммуналку, договор является бессрочным, при этом у военного нет права продавать, дарить и сдавать в аренду полученное помещение. Получается, что социальное жилье военнослужащим РФ доступно только для проживания.
Спорным остается вопрос приватизации жилого помещения, полученного по соцнайму. Чаще всего такие дома находятся в ведомстве Министерства обороны, которое не вправе отдавать жилье в частную собственность.
На практике подобные вопросы решает суд. Истец предоставляет пакет документов:
• документы, удостоверяющие личности всех прописанных лиц;
• договор социального найма;
• план БТИ;
• ордер на жилую площадь.
Очень часто, суд встает на сторону военнослужащих, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети.
Не может быть приватизированным лишь жилое помещение, расположенное:
1. в закрытых городках;
2. в служебных общежитиях;
3. в коммунальных квартирах.
Формы жилищного обеспечения и условия получения квартиры военнослужащим все еще совершенствуются. Несколько лет назад начал действовать закон о военной ипотеке, позволяющий перевести решение жилищного вопроса в денежную форму.
Военный пишет рапорт о вступлении в систему, и государство ежегодно переводит деньги на его счет. Через три года вы получите право взять ипотечный кредит и использовать средства НИС в качестве первого взноса.
Предоставить для оформления нужно всего несколько документов:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Копию паспорта;
2. Свидетельство участника НИС;
3. Типовое заявление в банк.
Такая система получила достаточно большую популярность, так как позволяет не стоять годами в очереди, а самостоятельно выбрать подходящее жилое помещение, платить банку за которую будет государство.
Военная ипотека совершенствуется, и, возможно, в скором времени у военных появится возможность приобретать земельный участок для дальнейшего индивидуального строительства.
Комментарий к реализация права на жилище участниками накопительно ипотечной системы можно сделать такой, что по заявлению руководителей военного ведомства, с 2023 года это будет единственная форма приобретения положенного жилья.
Единовременная денежная выплата — самый новый способ удовлетворить потребности защитников Родины в собственном жилье.
Предполагается, что остальные формы жилищного обеспечения военнослужащих будут в итоге сведены к ЕДВ.
Каждый военный, имеющий право на получение жилья, будет получать денежную сумму, позволяющую приобрести достаточное, но нормам, количество квадратных метров.
В данный момент механизм еще достаточно не освоен, но предполагается, что каждый военный в результате будет обеспечен хорошей квартирой в самостоятельно выбранном районе.
Как разовьется система, покажет время.
В наше время государство всячески стремится к тому, чтобы ни один офицер-контрактник не остался без квартиры. Ведь от этого будет зависеть престиж всей армии, а значит, и безопасность государства.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
