Управление финансами

документы

1. Будут ли ещё разовые выплаты на детей в 2020-2021 годах
2. Новое пособие для домохозяек с 2020 года
3. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
4. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
6. Банки с 2020 года начали забирать пособия на детей
7. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
8. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года

О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Недвижимость » Перепланировка муниципального помещения

Перепланировка муниципального помещения

Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. Связаться с автором

Муниципальные помещения

Вернуться назад на Муниципальные помещения

Не забываем поделиться:

Жилищным законодательством установлен следующий перечень необходимых документов:

• технический паспорт БТИ и поэтажный план с экспликацией "до перепланировки";
• копия лицевого счета;
• выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в вашей квартире;
• согласие департамента жилищной политики;
• копия договора найма;
• проектная документация объем которой индивидуален в каждом случае.

Будет ли ваша перепланировка согласовываться по факту, то есть по упрощенной схеме, или для работ потребуется проект перепланировки - зависит от сложности планируемых изменений. Если квартира в типовом доме и вы хотите организовать в одной из комнат гардеробную, то есть монтировать дополнительную перегородку, либо планируете расширить дверной проем из коридора в комнату, чтобы объединить входную и жилую зону - в этом случае скорее всего согласовать можно "посфактум".

Работы, затрагивающие несущие стены дома, можно проводить только с разработкой проектной документации. Если ваши работы требуют каких-либо расчетов, если в результате перепланировки могут ухудшаться условия проживания в вашей квартире или в квартирах ваших соседей - делать такую перепланировку можно только на основании соответствующих документов.

Заказать проект перепланировки муниципальной квартиры можно обратившись в лицензированную проектную организацию, либо в ту проектную организацию, которая разрабатывала проект дома вашей серии (особенно это касается тех случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома).

Как правило, в коммунальной квартире проведение перепланировки возможно в том случае, если в вашем распоряжении две смежные комнаты, либо, к примеру, если требуется заложение дверного проема. В этих и других вариантах перепланировки муниципальной коммунальной квартиры вам может потребоваться согласие ваших соседей на проведение перепланировки.

Также как и при перепланировке обычной квартиры, согласование можно выполнить как самостоятельно, так и можно обратиться к фирмам-посредникам. В чем преимущества того и другого пути согласования? Если вы хотите самостоятельно согласовать, то следует учесть, что этап сбора документов и получения необходимых разрешений может занять продолжительное время, особенно, если у вас нет соответствующего опыта.

Путь самостоятельного согласования перепланировки муниципальной квартиры годится только в тех случаях, если у вас есть достаточное количество свободного времени на сбор всех документов и посещение инстанций, а сама перепланировка будет незначительной. Сложные виды изменений, особенно, если вам предстоит разработка проектной документации, согласовывать самостоятельно не стоит.

Как правило, каждый выданный вам документ имеет свой срок давности и в случае, если вы не успеете или не сможете предоставить документы в установленное время, просроченный документ предстоит получать заново, а это может затянуть согласование на продолжительное время. Оформление перепланировки муниципальной квартиры через посредников также имеет свои достоинства и недостатки.

К несомненным плюсам относится то, что вы получите все необходимые разрешения в максимально короткие сроки, не затрачивая при этом усилий и не меняя привычного образа жизни. В этом случае оформляется доверенность на проведение перепланировки. Минус в том, что такое согласование увеличивает стоимость подготовительного этапа перепланировки.

Отсутствие свободного времени для самостоятельного согласования и затраты на посредников - все это нередко приводит мысли, что перепланировку легче не согласовывать вовсе. Но впоследствии такие работы могут привести к аварийной ситуации, устранять которую вам придется за свой счет. К тому же обнаруженную незаконную перепланировку муниципальной квартиры все равно придется либо узаконивать, либо, если работы были выполнены с нарушениями, квартире придется вернуть прежний вид, в соответствии с действующим поэтажным планом. Узаконить перепланировки муниципальной квартиры в этом случае, можно будет только при отсутствии нарушений при производстве работ в рамках самовольной перепланировки.

Основной особенностью данных квартир является то, что фактически они не принадлежат проживающим в них, граждане занимают данные помещения на основании "договора социального найма", а собственником является город Москва в лице Департамента жилищной политики. И приватизировать муниципальную квартиру с незаконной перепланировкой будет невозможно. Поэтому в случае, если вы планируете в скором времени приватизировать квартиру, о согласовании стоит задуматься заранее.

темы

документ Муниципальная квартира
документ Муниципальное управление и муниципалитет
документ Бытовое помещение
документ Складские помещения
документ Служебное помещение

Не забываем поделиться:



назад Назад | форум | вверх Вверх

важное

Кого следующего затронет прогрессивная шкала НДФЛ
Новые пенсионные удостоверения с 2021 года
Дефолт в России в 2020 году
Предоставление кредитных каникул в 2020 году
Девальвация рубля в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Не стоит покупать доллары в 2020 г.
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году


©2009-2020 Центр управления финансами.