Каждый, хотя бы раз, задумывался о покупке собственного жилья. Но реалии таковы, что купить квартиру сходу доступно далеко не каждому. Про ипотеку не зря ходит столько анекдотов: платить огромные проценты при оформлении кредита за отцом будет сын, а потом уже и внуки.
Государство имеет рычаги регулирования таких процессов, о чём оно благополучно умалчивает: тратить бюджет лишний раз политикам не хочется. Многие самостоятельно отказываются от помощи: мол, пока все документы соберёшь, пока в очереди отстоишь, уже и города не будет.
На самом деле, получение жилищной субсидии — нетрудоемкий процесс, отнимающий максимум неделю-две.
Шаг 1: Собираем информацию.
Субсидия на жильё — помощь, предоставляемая людям, нуждающимся в улучшении условий проживания, если они входят в определённую категорию, например:
• Молодых семей, в которых супругам меньше 30.
• Госслужащих.
• Многодетных семей, где больше двух детей, не достигших совершеннолетия.
• Лиц, пострадавших от стихийных бедствий.
• Военнослужащих.
• Ветеранов и инвалидов ВОВ, а также членов семьи погибших участников войны.
• Ликвидаторов аварии на ЧАЭС, а также жертв чернобыльской катастрофы.
• Инвалидов и сирот.
Она может быть потрачена на:
• Приобретение первичного или вторичного жилья (комнаты, квартиры, дома), расположенного в пределах города, где оформлялась выплата.
• Долевое строительство жилого помещения.
• Оплату паевого взноса для жилищно-строительного и жилищно-накопительного кооперативов.
Однако, существуют нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
Так, получение жилищной субсидии не состоится, если жильё:
• Признанно непригодным для проживания.
• Не соответствует требованиям к жилым помещениям.
• Находится под арестом или залогом.
• Уже имеет хозяина.
• Находится в доме, отстроенном меньше, чем на 70%.
Шаг 2: Рассчитываем размер жилищной субсидии.
Размер выплаты при получении жилищной субсидии рассчитывается, исходя из норм предоставления площади, которые едины для всех регионов:
• Для одного человека, стоящего на жилищном учёте – 36 кв. м.
• Если в семье два человека – 50 кв. м.
• Три – 70 кв. м.
• Четыре – 85 кв. м.
• Пять и более – по 18 кв. м. на отдельного члена семьи.
• Для одного человека – 18 кв.м.
Норма может быть уменьшена в зависимости от соблюдения одного из двух условий:
• Есть излишки жилплощади, имеющейся в совокупности у членов семьи обращающегося (учитывается и собственность).
• Есть возможность получения жилищной субсидии на дополнение к уже занятой площади.
Посчитать размер полагающейся вам выплаты можно по формулам:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Одиноким людям: 36 кв.м х цену 1 кв. м. с учётом субсидии х 60%.
• Если в семье двое чел.: 50 кв.м х цену 1 кв. метра с учётом суб. х 67%.
• Трое: 70 кв.м х цену 1 кв. м. с учетом суб. х 65%.
• Четверо: 85 кв.м х цену 1 кв. м. с учётом суб. х 64%.
• Пятеро или больше (число человек обозначено за K): K х 18 кв.м х цену 1 кв. м. с учётом суб. х 70%.
Шаг 3: Собираем документы на получение жилищной субсидии.
Вам потребуются такие бумаги:
• Копия со страницей регистрации и подлинник документа, подтверждающего личность.
• Выдержка о составе семьи.
• Справка о регистрации + копия.
• Один из договоров в подлиннике и копии: о приобретении жилья, купли-продажи, строительстве жилья.
• Справка об оплате личного взноса в оригинале и копии.
• Заявление на получение жилищной субсидии.
• Справка, подтверждающая наличие или отсутствие в пользовании у обращающегося жилых помещений.
• Документ, подтверждающий, что обращающийся стоит на учёте нуждающихся в жилье.
• СНИЛС + копия.
• Выдержка о состоянии заведённого в одном из разрешённых банков лицевого счёта. Названия таких предприятий можно узнать по телефону МФЦ вашего города.
Шаг 4: Оформляем получение жилищной субсидии.
Заявления на предоставление выплаты необходимо лично принести в орган МФЦ по месту прописки. Там оно будет рассматривать до 30 дней, после чего вам будет дан ответ.
После получения жилищной субсидии заявитель автоматически снимается с очереди на улучшение условий проживания. Если в указанный срок выплата не будет потрачена, то она должна считаться нереализованной, и заявитель обязан её вернуть государству.
Шаг 5: Получение жилищной субсидии.
Денежная выплата производится на ранее заведённую карту. Также можно перевести субсидию на счёт застройщика или продавца жилья, но при условии, что заявитель оплатил личный взнос.
Личный взнос вычисляется по формуле: стоимость приобретаемого жилья минус размер субсидии.
Не секрет, что государственные органы любят превращать получение любых выплат в бюрократический Ад из очередей и документов. Чтобы предотвратить такое, лучше заранее разузнать подробный список бумаг.
Если же при повторном посещении от вас будут требовать новых справок, то смело идите к начальству, которое стопроцентно разберётся с безграмотными служащими.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
