Наиболее обсуждаемая среди проблем права собственности является использование понятия «господства», под которым понимается право господства субъекта правоотношений над имуществом.
Однако, используя это понятие применительно к праву собственности, ученые-правоведы отмечают отход от правовых норм.
Право собственности в юридической литературе наделено понятиями неограниченности и исключительности права, но большинство исследователей считают, что любое право по своей природе ограничено во времени и имеет границы применения норм права.
Содержание право собственности включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, допуская передачу всех этих прав другим лицам, но сохраняя право собственности, что само по себе уже становится одной из центральных проблем не только права собственности, но и всех отраслей права, поскольку оно пронизывает все аспекты правоотношений.
Из этого следует, что эти правомочия отнюдь не являются уникальными характеристиками определяющими содержание права собственности.
В юридической науке правоотношение собственности рассматривается через призму понимания абсолютного правоотношения, которое определяет только одну из ее сторон, а именно – собственника имущества, которой противостоит неограниченное количество субъектов правовых отношений.
Данная позиция создает сложности в практике применения права в современном законодательстве.
Данная модель не позволяет учитывать индивидуальные интересы собственников, а, следовательно, защита их прав становится безадресной.
Значительной проблемой прав собственности является рассмотрение этих прав с частноправовой позиции, что порождает массу вопросов, например, что является основанием для определения обязанностей третьих лиц перед собственником?
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
