Практически каждый дачный дом весной преподносит своему владельцу множество специфических проблем: затопление подвала, образование на кровле каких либо повреждений, забитые снегом трубы печей и многое другое. Справиться с этими неприятностями просто, главное – запастись терпением.
В первую очередь, необходимо очистить прилегающую к дому территорию от снега и льда, после чего соорудить отводы для воды на тех частях вашего участка, которые располагаются выше дома, но не прилегают к нему. Затем тщательно проверьте состояние кровли – если на ней присутствуют какие-либо повреждения, из-за которых шиферная крыша может протекать, обработайте их раствором из клея ПВА и воды (в соотношении 1:3). После этого повреждённые участки требуется обработать следующим составом: 3 части асбеста, 2 части цемента, клей ПВА, разведённый водой (в соотношении 1:1). Клей необходимо добавлять в смесь до тех пор, пока она по своей консистенции не станет напоминать сметану. Допустимая толщина слоя ремонтной смеси составляет порядка 2 мм (не меньше!).
После того, как эти работы завершены, необходимо тщательно осмотреть отмостку и фундамент. При обнаружении различных повреждений, аккуратно заделайте их при помощи цементно-пескового раствора (когда уличный воздух достигнет стабильной плюсовой температуры).
Если весной вам трудно открывать в доме двери или окна, вполне возможно, в этом виноват «гуляющий» фундамент. Эксперты в таких случаях советуют вкапывать фундамент в землю глубже полосы промерзания, что станет отличным препятствием выталкиванию фундамента из земли почвенной влагой. В центральной части нашей страны глубина промерзания составляет порядка 1,5-1,7 метров ниже уровня земли. Во время возведения фундамента его конструкцию желательно обсыпать слоем песка, после чего уложить специальную «подушку» из утрамбованного песка и гравия, которая будет поглощать излишки влаги. Кроме этого, рекомендуется оставить небольшие духовые окошки, которые будут отвечать за вентиляцию.
Проблемы столбчатого фундамента, возникающие в весеннее время, можно устранить следующим образом: к столбику фундамента, вышедшему из-под земли, подставляют при помощи домкрата обёрнутый рубероидом брусок. Благодаря этому вы сможете устранить щели между домом и соседним столбиком. Кроме этого, в весеннее время желательно провести гидроизоляцию фундамента любым гидроизолирующим составом или хотя бы простым битумом.
Теперь можно приступить непосредственно к самому дому. В первую очередь, вам необходимо его хорошенько протопить, чтобы избавиться от запаха сырости в помещениях. Прежде чем затапливать печь, проверьте тягу. Если ей долго не пользовались, то в дымоходе могут скопиться снег или мусор, да и многие птицы любят устраивать здесь свои гнезда. Чтобы защитить дымоход от снега, можно воспользоваться обычным куском тряпки, пропитанной техническим маслом, а от птиц защитит простая и надёжная металлическая сетка, которую крепят на выходе из дымохода.
Первый раз протапливать печку следует не дольше 15 минут, иначе в кладке могут образоваться трещины. Вполне вероятно, что во время первого протапливания дым может повалить в помещение (даже если дымоход чист). Это происходит в результате так называемой обратной тяги. Просто приоткройте дверь или форточку, и через несколько минут горячий воздух пройдёт сквозь холодный, накопленный в трубе.
Примерно через два часа печь можно затапливать так, как полагается. Крайне не рекомендуется использовать влажные дрова, так как они способствуют загрязнению дымохода. Печку желательно растапливать сухими осиновыми дровами, которые позволят очистить дымоход от сажи, или берёзовыми поленьями, дающими намного больше тепла.
Если печка у вас по каким-либо причинам отсутствует, то обогревать помещение придётся при помощи обогревателя. Прежде чем подключать его к сети, обязательно осмотрите контакты, изоляцию и стыковые элементы (развилки, розетки, скрутки). Во многих загородных домах, особенно старых, можно найти спаренные провода с алюминиевыми жилами, которые, к сожалению, уже не способны выдерживать оказываемую нагрузку, даже если пребывают они в хорошем состоянии.
В соответствии с требованиями безопасности в современных квартирах и домах рекомендуется использовать только медные провода с двойной изоляцией. При таких вариантах крепление осуществляется благодаря применению специальных устройств, которые никаким образом не повреждают изоляцию. При этом учитывайте, что данное требование относится не только к жилым помещениям, но и к хозяйственным пристройкам.
В некоторых случаях спаренные провода крепят к стене при помощи маленьких гвоздиков, которые вбиваются между проводами. Такую проводку нужно немедленно заменить, так как она нарушает изоляцию провода (чего не должно быть ни при каких ситуациях).
Если весной в вашем доме произошло затопление подвала, то предпринимать какие-то шаги по гидроизоляции сооружения уже поздно – пора применить экстренные меры. Экстренные методы по борьбе с затоплением подвала заключаются в том, что после откачки жидкости из помещения необходимо максимально быстро создать надёжное временное препятствие на пути воды. По словам экспертов, одной из основных причин затопления подвала являются трещины и щели, которые находятся в бетонных конструкциях.
Чтобы вода в доме перестала прибывать, вам необходимо найти эти повреждения и тщательно заделать их. Рекомендуется использовать специальные быстросхватывающиеся цементные смеси, которые предназначены для проведения ремонта в экстренных ситуациях. Для эффективного устранения активных протечек можно использовать расширяющийся герметик. В обнаруженное отверстие или повреждение, через которое появляется вода в подвале дома, заталкивают сухую смесь герметика, схватывающуюся через небольшой промежуток времени и перекрывающую доступ воде.
Другим вариантом создания быстрой гидроизоляции является применение битумных материалов, в основе которых используется жидкое стекло. Естественно, полностью решить проблему затопленного подвала при помощи таких методов не выйдет, но они могут помочь на какое-то время, пока будут предприниматься более серьёзные шаги.
К более существенным методам защиты подвала от затопления относятся геологические исследования участка, проведение которых позволяет выявить факторы, из-за которых происходит затопление территории, расположенной рядом с вашим жильём. Если дом затапливает весной время от времени, то это может происходить, например, в результате воздействия сезонных дождей или из-за того, что тает снег. Геологическое исследование участка следует проводить ещё до начала строительства вашего дома. В период паводка хорошо видны все факторы, оказывающие наибольшее влияние на затопление подвала.
В другом случае, затопление подвала может произойти по причине того, что во время строительства не соблюдались определённые правила (которые, например, сопровождались слишком большим объёмом земляных работ или значительными денежными затратами). В результате этого возникает ситуация, когда приходится проводить ремонтные работы и всё равно выполнять все необходимые действия.
Если наплыв воды на участке уже произошёл, то следует провести минимальный ряд геологических исследований, которые позволят определить то, каким образом произошёл наплыв вод и какое именно воздействие они оказывают на фундамент дома.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Самое важное заключается в том, что за счёт этих работ, вы сможете понять, что требуются для устранения последствий паводка: необходимо ли возведение отмостки, дренажа и как лучше всего произвести гидроизоляцию дома.
Обустройство отмостки позволяет защитить нижнюю часть дома от воздействия сезонных дождей. Как только наступает время интенсивных осадков, в грунтовые воды начинает проникать огромное количество дождевой воды, которая в дальнейшем оказывается в подвальных помещениях и цокольных этажах. Если подвал дома затапливает вода, то вы можете избавиться от излишков влаги, обустроив по периметру здания отмостку. Она должна вплотную примыкать к цоколю.
Как правило, при создании отмостки используют бетон или асфальт, который обладает замечательной водонепроницаемостью. Отмостку располагают таким образом, чтобы она выступала примерно на 20-30 см за территорию карниза с водосточными трубами. За счёт этого вода, которая будет стекать с кровли, сможет впитаться в землю на безопасном для фундамента расстоянии.
Помимо всех вышеперечисленных вариантов, одним из самых надежных способов защиты подвала от затопления станет обустройство дренажной системы. Но здесь стоит сразу оговориться, что дренаж может помочь только в борьбе с поверхностными водами, а с грунтовыми он не справится.
К выбору наиболее оптимальной дренажной системы следует подходить с учётом нескольких факторов. К примеру, если дом располагается на склоне, то лучше всего использовать отсекающий дренаж, который будет перехватывать грунтовые воды, распространяющиеся по сторонам и выше вашего жилища. В других случаях идеальным решением станет обустройство кольцевого дренажа, при изготовлении которого применяются толстостенные пластиковые трубы, а также трубы из асбестоцемента и пористого бетона. При таком способе отвод воды можно осуществлять в овраг или вырытый рядом дренажный колодец
Полная защита и гидроизоляция фундамента заключается в гидроизоляции плиты основания и стен фундамента. В самом начале строительства фундамента на дно котлована засыпают слой щебня толщиной 15-20 см и утрамбовывают. Слой щебня необходим для отсечки капиллярной влаги. Затем по слою щебня выполняется подбетонка – «тощий» слой бетона, по которому выполняются гидроизоляционные работы, а уже потом сверху укладывается основной слой бетона. Когда бетон высох и набрал прочность, наносится слой гидроизоляционной мастики, на которую потом укладывается основной рабочий бетон на арматурном каркасе.
Стены фундамента с наружной стороны также необходимо обработать гидроизоляционным материалом, а для обеспечения дополнительной защиты при засыпке стен фундамента, гидроизоляционное покрытие необходимо защитить геотекстилем, либо дренажным полотном. Разница температур, пучение грунтов, грунтовые воды и агрессивная среда приводят к повреждению фундамента и поэтому выбирать гидроизоляционный материал для фундамента необходимо тот, который лучше всего противостоит всем этим факторам. Грамотно выполненная гидроизоляция фундамента избавит вас от множества проблем в будущем и продлит жизнь вашего дома.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
