Сегодня для российской семьи наиболее актуальна проблема жилья. Высокие проценты ипотеки и ее длительный срок пугают многие семьи. А что уж говорить о многодетных или родителях, которые в одиночку воспитывают детей.
Специально для таких категорий в России предусмотрена жилищная программа для малоимущих семей, призванная улучшить их финансовое положение и уменьшить социальное неравенство.
Она представляет собой выделение суммы (субсидии) на:
• приобретение жилья;
• компенсацию его покупки или погашение первоначального ипотечного взноса;
• оплату услуг коммунальщиков;
• покупку стройматериалов и оплату рабочих-строителей;
• жилищный обмен.
Субсидия является целевой, предоставляется малоимущим на безвозмездной основе из федерального либо регионального бюджета в порядке очереди.
В каждом российском субъекте свой порядок признания семьи малоимущей. Это зависит от финансирования, уровня минимального прожиточного минимума.
Чаще всего на получение статуса «малоимущие» претендуют:
• Семьи, в которых только один родитель;
• С 2 родителями, один из которых либо оба официально не трудоустроены или имеют маленький доход;
• Многодетные;
• Семьи, в которых проживают пенсионеры или инвалиды.
Органы социальной защиты в каждом конкретном случае оценивают совокупный семейный доход, имущество, наличие жилья. Обязательное условие — родители не злоупотребляют алкоголем. Их безработное положение вызвано не личными качествами, а диктуется региональными особенностями.
Какие доходы подлежат учету? Это заработная плата, детские стипендии, пособия по инвалидности, пенсия по старости, прочие выплаты.
Документы для подтверждения статуса: паспорта всех взрослых членов семьи, детские свидетельства, свидетельство о браке, справка о семейном составе, документы из налоговой службы о доходах родителей, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и прочие.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса, граждане нуждаются в жилье, если:
1. Никто из членов семьи не является собственником или нанимателем жилья (нет свидетельства о собственности или договора социального найма).
2. Малоимущие проживают в аварийном доме (квартире).
3. В семье есть тяжелобольной человек либо в квартире живут несколько семей.
4. Снятое или собственное жилье не отвечает нормам на 1 человека.
Эти факторы являются основаниями для постановки малоимущих на учет в местных органах власти. Новая квартира (дом) обязаны отвечать следующим требованиям: площадь должна соответствовать установленной норме, за счет ее увеличения произошло улучшение жилищных условий.
Если в регионе изменилась учетная норма площади жилья, а семья уже стоит на учете по старой норме, местные органы не вправе снимать семью с очереди на квартиру.
Если заявитель намеренно ухудшил свои жилищные условия (обменял квартиру на меньшую, прописал посторонних лиц, продал свою долю, фиктивно развелся), ему отказывается в предоставлении льготы.
Чтобы встать на учет, в местный орган власти подаются не только удостоверяющие документы на всех взрослых и детей, но также бумаги, обеспечивающие получение льгот.
Дополнительные документы:
1. Справки из кадастровой, регистрационной палаты, бюро технической инвентаризации (они подтверждают факт отсутствия недвижимого имущества);
2. Родителям необходимо обратиться в свое домоуправление за справками, подтверждающими семейный состав и службу занятости (если есть безработные). Для работающих и учащихся граждан нужны бумаги с места работы (учебы);
3. Если семья живет в общежитие или коммунальной квартире, дополнительно на каждого человека предъявляется санитарный паспорт.
Решение выносится в течение 1 месяца. На него влияет решение специальной комиссии, которая в обязательном порядке должна осмотреть жилое помещение. Положительный ответ является основанием для выдачи расписки.
Для получения субсидии малоимущим семьям необходимо написать заявление в жилищный фонд по месту жительства и подать:
• паспорта;
• справку о составе семьи;
• брачное и детские свидетельства;
• бумагу из бюро технической инвентаризации (об отсутствии жилья);
• льготные удостоверения (пенсионера, инвалида, многодетного родителя).
После получения субсидии, родителям необходимо действовать в следующем порядке:
• Открыть банковский счет для перечисления денег с сертификата;
• Выбрать агентство недвижимости;
• Выбрать подходящее жилье;
• Оформить куплю-продажу квартиры и зарегистрировать его;
• Предоставить договор в банк для списания средств на счет продавца жилья;
• Подписать акт передачи жилого помещения и взять у продавца расписку, что средства им получены;
• Обратиться в государственную службу регистрации, предъявив договор, расписку и акт.
После получения свидетельства о регистрации квартиры, его необходимо предоставить в жилищный фонд, выдавший субсидию. Улучшение жилищных условий служит фактом для снятия семьи с учета.
Получив сертификат на выдачу денег, семья должна воспользоваться им в течение 1 года.
В каких случаях семью снимают с очереди на получение субсидии:
• Она добровольно отказалась от льготы;
• Утратила основания для назначения субсидии;
• Переехала в другой регион (этот пункт не касается жителей Севастополя, Санкт-Петербурга и Москвы);
• Получила бюджетные деньги на покупку квартиры либо строительство жилья;
• Получила землю под постройку жилья (исключение составляют многодетные с тремя детьми);
• Предоставила документы, не соответствующие реальному имущественному положению или сокрыла бумаги, подтверждающие права собственности.
Если во время ожидания заявитель приобретет (получит) квартиру (дом), которая не в состоянии улучшить жилищные условия или непригодна для проживания, этот факт не должен исключать малообеспеченных граждан из очереди.
Временная регистрация в другом населенном пункте также не является причиной отказа в субсидировании. Гражданин вправе временно покидать свое место регистрации в связи с работой, лечением, учебой в другом городе. Сюда же относится и временный переезд в связи с пожаром, затоплением квартиры и другими чрезвычайными ситуациями.
В связи с регулярным ростом тарифов в сфере коммунального обслуживания, государство на уровне регионов ввело специальную льготу для малоимущих — субсидию на оплату коммунальных счетов.
Для ее предоставления малоимущие должны: являться собственниками квартир или пользоваться ими на основе социального найма, а также снимать жилье по договору либо числиться в жилищном кооперативе.
Условия, которым должны соответствовать заявители:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• У них нет долгов в сфере коммунальных услуг;
• Сумма их ежемесячных платежей за услуги коммунальщиков выше установленной нормы.
На федеральном уровне предел нормы — 22%, но по регионам эта цифра может быть другой.
При расчете нормы учитываются: нормативная стоимость услуг, количество человек, общий доход, ранее оформленные коммунальные льготы (в связи с пенсионным возрастом, инвалидностью, многодетностью и прочее).
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Социальная защита, жилищно-эксплуатационная организация либо многофункциональный центр предоставляют деньги на основе следующих документов:
1. Паспортов совершеннолетних и детских свидетельств;
2. Их налоговых свидетельств;
3. Брачного удостоверения;
4. Справке о семейном составе;
5. Бумаг, подтверждающих собственность или наем недвижимости;
6. Оплаченных квитанций за жилищные услуги с чеками;
7. Справки о доходах родителей;
8. Справки из домоуправления об отсутствии долгов.
Дополнительно предъявляются документы, на основании которых малоимущие уже получают коммунальные скидки (удостоверение пенсионера, многодетной матери, инвалида, чернобыльца, ветерана).
Способы обращения:
• личное письменное заявление;
• использование электронной почты;
• портал государственных услуг.
Максимальное время рассмотрения — 10 суток.
Для перечисления денег нужно открыть банковский счет. Компенсация ежемесячная, действует 6 месяцев, затем ее необходимо переоформить.
Получить денежный перевод в текущем месяце возможно, если заявление было написано с 1 по 15-е число. Обратившись за льготой в середине месяца, можно рассчитывать на нее со следующего.
Если заявитель имеет 1 группу инвалидности, нуждается в уходе либо старше 80 лет, он имеет право на доставку компенсации на дом.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
