Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, объединения граждан по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу. Расходы, связанные с проведением государственной экспертизы проекта документа территориального планирования, несут лица, по инициативе которых проект документа территориального планирования направлен на государственную экспертизу.
Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования Российской Федерации проводится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением. Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, за исключением проектов документов территориального планирования Российской Федерации проводится органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
В случае, установленном частью 6 статьи 25 настоящего Кодекса, проведение государственной экспертизы осуществляется без взимания платы.
Срок проведения государственной экспертизы проектов документов территориального планирования не должен превышать шесть месяцев.
Результатом государственной экспертизы проекта документа территориального планирования является заключение о соответствии этого проекта требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (положительное заключение) или о несоответствии проекта документа территориального планирования требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (отрицательное заключение).
Направление проекта документа территориального планирования на государственную экспертизу или получение отрицательного заключения государственной экспертизы проекта документа территориального планирования не является препятствием для утверждения документа территориального планирования.
Заключение государственной экспертизы проекта документа территориального планирования может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке.
Порядок проведения государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, размер платы за проведение государственной экспертизы проектов документов территориального планирования и порядок ее взимания устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Государственная проектная экспертиза представляет собой один из самых главных инструментов управления территориальной и строительной деятельности. Благодаря этим мероприятиям удается обеспечивать максимальный уровень безопасности всем возводимым, реконструируемым и ликвидируемым объектам.
Государственная экспертиза позволяет предотвращать появление объектов недвижимости, возведение и последующая эксплуатация которых противоречит нормам конструктивной надежности.
Заключение экспертной комиссии дает максимально точную оценку качеству разработанного проекта, которое учитывается потенциальными инвесторами, желающими вложить средства как в реконструируемые, так и во вновь создаваемые объекты.
Многие застройщики и собственники недвижимости задают вопрос: что является предметом государственной экспертизы? Точное определение дается действующим на территории Российской Федерации законодательством.
Предмет экспертизы – оценка соответствия проектных документов требованиям, выдвигаемым регламентами.
В эту категорию включаются и различные требования:
• экологические;
• пожарные;
• санитарно-эпидемиологические;
• радиационной, ядерной и промышленной безопасности;
• охраны (государственной) объектов культурного наследия и т. д.
Проектная экспертиза проводится в соответствии с регламентом Градостроительного Кодекса России.
Постановлением Правительства РФ № 145 было утверждено положение о государственной экспертизе проектной документации, в котором подробно описываются правила организации и проведения данных мероприятий.
Перед государственной проектной экспертизой поставлена главная задача – определить соответствие объекта недвижимости утвержденным на законодательном уровне нормам и стандартам.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• какие материалы использовались при строительстве, реконструкции или модернизации недвижимости;
• в обязательном порядке ними проверяются все инженерные расчеты, технические задания и сметы;
• при проведении экспертизы специалисты обращают пристальное внимание на соблюдение строителями санитарно-эпидемиологических и противопожарных стандартов.
Цели государственной проектной экспертизы:
1. Подтверждение обоснованности реализации конкретного архитектурного проекта.
2. Подтверждение безопасности и надежности объекта.
3. Подтверждение обоснованности расходов, которые предстоит понести застройщику. Проведенная экспертиза позволяет существенно сэкономить средства, так как специалистами будут рассчитываться минимальные издержки, необходимые для строительства.
4. Выявление несоответствий и недостатков, которые делают невозможной дальнейшую эксплуатацию объекта.
5. Привлечение к строительно-монтажным процессам квалифицированных подрядчиков, которые имеют допуск СРО.
Обязательная проектная экспертиза проводится не только для того, чтобы соблюсти регламент Федерального законодательства.
В таких исследованиях крайне нуждаются собственники недвижимости.
Для этой категории заказчиков экспертная оценка предоставляет возможность предотвратить финансовые потери, возникающие вследствие просчетов и ошибок, допущенных еще на стадии проектирования объектов. Грамотная экспертиза, которая будет поручена специалистам экстракласса, будет выступать в качестве гарантии для частных лиц и субъектов предпринимательской деятельности от финансовых и технических рисков.
Какие проекты проходят
В Федеральном законодательстве России указано, какая проектная документация подлежит обязательной экспертизе.
Эксперты принимают в работу проекты, которые разработаны в соответствии с регламентом российского законодательства.
Государственная экспертиза проектной документации для строительства
Проведение исследований проектной документации строящихся объектов позволяет в самой начальной стадии выявить несоответствия и устранить их с минимальными финансовыми потерями.
Возведенные после получения экспертного заключения строения будут отвечать всем нормам безопасности и могут эксплуатироваться на протяжении многих лет.
Газоснабжения:
1. В соответствии с российским законодательством обязательной государственной экспертизе подлежит проектная документация газораспределительных сетей, которые монтируются за пределами земельного участка, выделенного под строительство объекта.
2. Те технические документы, которые касаются газопровода, проходящего от разводящей уличной сети до отключающего устройства, строящегося или модернизирующегося объекта, не подлежат госэкспертизе.
Освоения лесов
Все проекты освоения лесов подлежат обязательной государственной экспертизе. Данные мероприятия уполномочены проводить органы государственной власти. Также могут проверять проектную документацию и органы местного самоуправления, которыми создаются специальные комиссии (включают не меньше 2-х представителей общественности, или объединений).
Предусмотренный порядок проведения проектной экспертизы охватывает и объекты:
• относящиеся к оборонному сектору;
• являющиеся особо опасными, сложными и уникальными;
• располагающиеся в нескольких субъектах Российской Федерации;
• дороги федерального значения и т. д.
Стоимость и срок
Стандартная процедура проведения государственной проектной экспертизы обычно не превышает 45 суток. При необходимости заказчик может воспользоваться услугами частных компаний и оформить заявку на ускоренную, или срочную экспертизу.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
