Управление финансами
документы

1. Детское пособие
2. Льготы
3. Малоимущая семья
4. Малообеспеченная семья
5. Материальная помощь
6. Материнский капитал
7. Многодетная семья
8. Налоговый вычет
9. Повышение пенсий
10. Пособия
11. Программа переселение
12. Субсидии
13. Пособие на первого ребенка
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Юристу » Имущество общего пользования

Имущество общего пользования

Общее имущество

Вернуться назад на Общее имущество

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме (МКД), постоянно сталкиваются с необходимостью обеспечить себе элементарную возможность пользоваться своей квартирой и получать коммунальные услуги. Учитывая, что личная собственность в виде квартиры является неотделимой частью всего здания, собственники вынуждены заниматься не только личным, но и общим имуществом многоквартирного дома. Стены, потолки, полы, лестницы, крыша, подвал, электрические кабельные линии, трубопроводы, окна и двери составляют единый, неразрывный и живой организм под названием многоквартирный жилой дом.

Давайте разберемся что относится к общему имуществу собственников помещений, а что к частному.

Многоквартирный жилой дом может состоять:

• из жилых помещений (квартиры);
• нежилых помещений (магазины, офисы);
• общего имущества дома.

Все что находится за пределами жилого или нежилого помещения, воспринимается собственником как нечто абстрактное, чужое и ему не нужное. Однако конструкция здания и устройство инженерных систем не разделяет имущество на личное и общее. К примеру, существующая система отопления состоит из магистральных и разводящих трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, отопительных приборов. Где кончается общее имущество и начинается частное имущество в многоквартирном доме, с точки зрения работоспособности системы, разделить невозможно. Любая неисправность одного из элементов, нарушает работоспособность всей системы. Крыша дома, персонально никому не принадлежит, но ее протекание представляет серьезную угрозу безопасности людей и сохранности общего имущества собственников многоквартирного дома и личного имущества.

Таким образом, чтобы в квартире можно было жить, собственникам придется заботиться об общем имуществе дома.

Что относится к имуществу общего пользования? К общему имуществу относятся:

• помещения общего пользования, которые не являются квартирами и обслуживают более одного жилого и нежилого помещения в доме, в том числе подъезды, лифты, подвалы, чердаки, и т.п.;
• крыши;
• ограждающие несущие конструкции, включая фундаменты, стены, плиты перекрытий, балконные плиты и т.п.;
• ограждающие ненесущие конструкции обслуживающие более одного помещения в доме (включая окна и двери в подъездах, подвалах, чердаках, перила, парапеты и т.п.);
• инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме;
• земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены государственным кадастровым учетом с элементами озеленения и благоустройства, включая детские, спортивные и хозяйственные площадки.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

темы

документ Федеральное имущество
документ Собственник имущества
документ Собственность, приватизация и человеческий фактор
документ Приватизация
документ Административная ответственность
документ Уголовная ответственность
документ Юридическая ответственность



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты