Разработка проектно-сметной документации на строительство зданий и сооружений осуществляется в соответствии с положениями Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004), утвержденной постановлением Госстроя России №15/1.
Пунктом 3.27 указанной методики предусмотрено, что при составлении локальных смет могут применяться различные методы определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. на основе банка данных о стоимости объектов аналогов.
В соответствии с действующим законодательством решение о выборе метода определения стоимости строительства относится к компетенции заказчика строительства и указывается в задании на проектирование.
При составлении сметной документации в текущем уровне цен к базисной стоимости по локальной смете рекомендуется применять индексы по статьям затрат с учетом вида строительства.
Индексы по статьям затрат в 2020-2021 годах применяются раздельно к каждому элементу прямых затрат. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ № ЮТ-260/06.
Затраты заносятся в соответствующие графы, стоимость материалов заносится в графу 7. Стоимость материалов не выделена в отдельный столбец, ее необходимо рассчитать, т.к. ПЗ=З/Пр+ЭМ+М, следовательно М=ПЗ-З/Пр-ЭМ.
Индексы по конструктивным элементам показывают изменение стоимости конструктивного элемента целиком. Индекс по конструктивным элементам применяется целиком ко всей сметной стоимости расценки или раздела. Его необходимо целиком к прямым затратам (итого по разделу), к накладным расходам и сметной прибыли.
Индексы по конструктивными элементам включают в себя применение коэффициента 0,94 к накладным расходам, следовательно его применение в данном случае неправомерно.
Не забудьте добавить неучтенные материалы в сборниках ФЕР (конструкции железобетонные сборные, с пересчетом единицы измерения).
Индексы по видам работ отражают изменение стоимости только прямых затрат, его действие не распространяются на накладные расходы и сметную прибыль. Данные индексы применяются к каждой единичной расценки соответственно с видом работы.
После подведения итогов по разделу рассчитываются накладные расходы и сметная прибыль. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ № ЮТ-260/06.
Если расценки открыты (в них выделены неучтенные материальные ресурсы), то при учете этих ресурсов в текущем уровне применяют тот же самый индекс, что и на саму расценку.
После расчетов всех разделов подводиться итог по смете, суммированием соответствующих итогов по всем разделам.
В советские времена у телефонисток на коммутаторе висел лозунг, из которого следовало, что они все ратуют за свободные сексуальные отношения. Что это был за лозунг?
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
