Разработка проектно-сметной документации на строительство зданий и сооружений осуществляется в соответствии с положениями Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35. 2004), утвержденной постановлением Госстроя России №15/1.
Пунктом 3.27 указанной методики предусмотрено, что при составлении локальных смет могут применяться различные методы определения стоимости строительства: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. на основе банка данных о стоимости объектов аналогов.
В соответствии с действующим законодательством решение о выборе метода определения стоимости строительства относится к компетенции заказчика строительства и указывается в задании на проектирование.
При составлении сметной документации в текущем уровне цен к базисной стоимости по локальной смете рекомендуется применять индексы по статьям затрат с учетом вида строительства.
Индексы по статьям затрат в 2020-2021 годах применяются раздельно к каждому элементу прямых затрат. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ № ЮТ-260/06.
Затраты заносятся в соответствующие графы, стоимость материалов заносится в графу 7. Стоимость материалов не выделена в отдельный столбец, ее необходимо рассчитать, т.к. ПЗ=З/Пр+ЭМ+М, следовательно М=ПЗ-З/Пр-ЭМ.
Индексы по конструктивным элементам показывают изменение стоимости конструктивного элемента целиком. Индекс по конструктивным элементам применяется целиком ко всей сметной стоимости расценки или раздела. Его необходимо целиком к прямым затратам (итого по разделу), к накладным расходам и сметной прибыли.
Индексы по конструктивными элементам включают в себя применение коэффициента 0,94 к накладным расходам, следовательно его применение в данном случае неправомерно.
Не забудьте добавить неучтенные материалы в сборниках ФЕР (конструкции железобетонные сборные, с пересчетом единицы измерения).
Индексы по видам работ отражают изменение стоимости только прямых затрат, его действие не распространяются на накладные расходы и сметную прибыль. Данные индексы применяются к каждой единичной расценки соответственно с видом работы.
После подведения итогов по разделу рассчитываются накладные расходы и сметная прибыль. К накладным расходам и сметной прибыли применяется индекс по заработной плате. К накладным расходам также необходимо применить коэффициент 0,94, согласно письму Госстроя РФ № ЮТ-260/06.
Если расценки открыты (в них выделены неучтенные материальные ресурсы), то при учете этих ресурсов в текущем уровне применяют тот же самый индекс, что и на саму расценку.
После расчетов всех разделов подводиться итог по смете, суммированием соответствующих итогов по всем разделам.
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
