Профессиональная оценка (valuation) – процесс определения рыночной или иной стоимости имущества либо прав на него на основе общепринятых методов и стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, нормативными правовыми актами, требованиями этических правил (кодекса профессиональной этики оценщика).
Результат оценки – величина рыночной или иной стоимости (инвестиционной, страховой, ликвидационной и т.д.), зафиксированная в отчете об оценке стоимости имущества либо прав на него.
Профессиональная оценка осуществляется в различных направлениях. Оценивают: объекты недвижимости (включая земельные участки), предприятия (бизнес), нематериальные активы и результаты интеллектуальной деятельности, машины и оборудование, ювелирные изделия, предметы искусства и антиквариата, право требования, упущенную выгоду (неполученный доход) и т.д.
Актуальность появления профессиональной оценки продиктована дальнейшим развитием рыночных отношений и насущной необходимостью:
• установления действительной рыночной стоимости различных объектов собственности;
• системного подхода к решению стоимостных проблем в экономике на микро- и макроуровнях;
• значительного улучшения управления собственностью;
• эффективного использования информационной базы о стоимостных характеристиках объектов собственности;
• ускорения процесса привлечения иностранных инвестиций в отечественную экономику;
• перехода к учету основных средств в полном соответствии с требованиями Международных стандартов бухгалтерского учета и отчетности.
Профессиональная оценка позволяет достаточно объективно отражать различного рода ценовые колебания и экономические различия в развитии регионов; дает возможность по единым критериям установить действительную стоимость активов (имущества) для различных целей использования.
В странах с развитой рыночной экономикой неуклонно нарастает тенденция определять стоимость активов для финансовых и бухгалтерских целей, их текущую рыночную стоимость взамен так называемой «исторической стоимости» (себестоимости) имущества.
Профессиональная оценка представляет собой:
1. один из путей укрепления национальной безопасности и экономической независимости страны;
2. базу создания и развития отечественной школы оценки предпринимательства;
3. инструмент, позволяющий на достаточно высоком цивилизованном уровне решать вопросы защиты интересов государства и других собственников имущества.
Статус эксперта-оценщика требует от специалиста глубоких знаний из разных областей деятельности:
• бухгалтерского учета;
• менеджмента;
• маркетинга;
• права;
• финансового анализа;
• основ управления недвижимостью;
• строительно-сметных работ;
• анализа рынков и обращения ценных бумаг;
• антикризисного управления предприятиями и их финансового оздоровления;
• аудита;
• других видов экспертной и консалтинговой деятельности.
Профессиональной оценкой занимаются лицензированные специалисты, получившие профессиональное образование в специализированных высших учебных заведениях.
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Статью подготовила руководитель отдела подбора персонала Толмачёва Диана Глебовна. 
