01.08.2013 года я заключила с Вашим предприятием договор строительного подряда на строительство жилого дома по адресу: ______.
По договору строительного подряда, Вы обязались произвести следующие работы:
- монтаж фундамента буросвайного типа с последующей подготовкой для монтажа стен;
- устройство утепленного пола с укладкой утеплителя 0,2 м по всей площади дома;
- настил пола плита ОСП;
- монтаж окон ПВХ 4 шт;
- настил пола плитой ОСП мансардного этажа;
- изготовление стен, перекрытий силами Подрядчика;
- вывод канализационного стока;
- устройство сливной ямы кольца 3 шт. + крышка;
- укладка трубы водопровода;
- монтаж входных железных дверей;
- внутренняя поверхность стен готовая под отделочные работы;
- наружная отделка стен панели;
- устройство кровли листами;
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
- устройство электропроводки проброс по дому;
- устройство отопления проброс по дому с установкой радиаторов отопления.
В цену договора также вошли расходы по стоимости материала, стоимости работ и транспортные расходы.
Я, как потребитель, обязана была оплатить выполненную работу в сумме 870 000 рублей. Согласно п. 3.1. договора эту сумму я должна была оплатить на момент подписания договора. Свои обязательства я исполнила полностью, то есть произвела предоплату в сумме 870 000 рублей, однако в Вашей компании не выдали мне документы, подтверждающие оплату.
Ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" обязывает исполнителя выполнить работу в установленный договором срок. В п. 4.3. договора срок окончания исполнения обязательств Подрядчиком не установлен, но в устной форме Вы мне обещали до конца сентября закончить работы по строительству жилого дома. Однако, несмотря на то, что обязательства по договору Вами выполнены частично (построены только стены, крыша и пол), уже в течение 5-ти недель работы по строительству дома Вами не ведутся. На мое требование потребителя в устной форме, - исполнить принятые обязательства по договору, Вы не реагируете.
Так как договором подряда условие о конечном сроке выполнения работы не установлено, то в силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство не содержит срока его исполнения, оно должно быть исполнено в течение 7-ми дней с момента предъявления требования о сроке его исполнении. То есть необходимо считать срок окончания строительства жилого дома по адресу: ___ (8-й день после вручения настоящей претензии).
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ, предусмотренных договором, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от общей цены заказа. Также обращаю Ваше внимание на то, что условие п. 6.4. договора не соответствует норме Закона РФ "О защите прав потребителей" о размере взыскиваемой неустойки, ущемляет мои права как потребителя по сравнению с правилами, установленными законом, а, следовательно, в силу прямого указания ст. 16 вышеуказанного закона, является не действительным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ГК РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей", учитывая, что работы для завершения строительства дома еще предстоят значительные и выполнить их необходимо качественно (в соответствии со ст. 4 Закона), но, мне очевидно, что до 01.10.13г. дом построен не будет.
Требую:
1. Исполнить договор подряда в полном объеме в срок до 01 декабря.
2. Возместить мне убытки, связанные с оплатой услуг Юридической компании по составлению настоящей претензии в сумме 600 рублей.
Предупреждаю, что в случае неудовлетворения моих законных требований я имею право обратиться с исковым заявлением в суд, где буду просить исполнения договора в срок, компенсации морального вреда, взыскания неустойки за просрочку выполнения работ по договору, а также за просрочку удовлетворения законных требований потребителя.
Кроме того, я буду вынуждена обратиться в налоговые органы с заявлением о нарушении Вашим предприятием правил расчетов с физическими лицами.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
