Управление финансами

документы

1. Путинские выплаты с 2020 года
2. Выплаты на детей до 3 лет с 2020 года
3. Льготы на имущество для многодетных семей в 2020 г.
4. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с 2020 года
5. Защита социальных выплат от взысканий в 2020 году
6. Увеличение социальной поддержки семей с 2020 года
7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 г.
8. Ипотечные каникулы с 2020 года
9. Новое в пенсионном законодательстве в 2020 году
10. Продление дачной амнистии в 2020 году
11. Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 2020 года
12. Компенсация за летний отдых ребенка в 2020 году


Управление финансами
О проекте О проекте   Контакты Контакты   Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Предпринимателю » Договор дарения через МФЦ в 2019 году

Договор дарения через МФЦ в 2019 году

Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. Связаться с автором

Договор дарения 2019

Вернуться назад на Договор дарения 2019



В первую очередь такая сделка характеризуется безвозмездным характером. Кроме того, имущество, полученное в собственность по договору дарения – это личная собственность супруга. Следовательно, не подлежит разделу при разводе.

Часто к дарению прибегают, как к альтернативе составления завещания или договору пожизненного содержания с иждивением. Однако в этом случае дарителю необходимо помнить, что с момента перехода права на имущество одаряемому, он вправе распорядится им по своему усмотрению. Такие пункты договора, как «одаряемый не вправе отчуждать полученное имущество без согласия дарителя», «даритель имеет право пожизненно пользоваться объектом недвижимости» недействительны.

Обычно подобные сделки заключаются между близкими родственниками, так как в этом случае одаряемая сторона освобождается от уплаты подоходного налога.

В каких случаях невозможно заключение договора дарения:

• безвозмездные сделки не допускаются между юридическими лицами;

• в случае если на стороне дарителя выступает недееспособное лицо (его законный представитель);

• когда дарителем выступают несовершеннолетние граждане в лице их представителей (родители, усыновители, опекуны);

• в случае если лицо, действующее по доверенности от имени дарителя, выступает в данной сделке одаряемой стороной;

• не допускается дарение от имени самих граждан, а также их близких родственников имущества сотрудникам социальной защиты, воспитательных, лечебных и других подобных учреждений в которых находится гражданин;

• запрещено дарение должностным лицам (государственным и муниципальным служащим) в связи с исполнениями ими своей трудовой деятельности.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, стороны должны подать соответствующие документы в регистрирующий орган (Росреестр).

Это можно сделать следующими способами:

• лично или через своих представителей обратиться в приемные пункты Росреестра;

• посетить ближайший офис МФЦ. Оформление договора дарения через МФЦ наиболее распространенный и удобный вариант. Кроме того, во многих субъекта РФ, закрыты пункты приема в Росреестре;

• посредством почтового отправления с описью вложения. При этом все подписи на заявлениях и иных документах должны быть заверены у нотариуса;

• представить документы в электронном виде с использованием официального портала Росреестра. При этом обе стороны должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Если договор заключен в нотариальной форме стороны могут уполномочить нотариуса обратиться в офис Росреестра или МФЦ для регистрации права. Кроме того, с февраля 2019 года нотариусы будут обязаны самостоятельно подавать документы на регистрацию в электронном виде по всем заключенными ими сделкам.

Прежде чем обратиться на оформление договора дарения квартиры через МФЦ, как и любого другого, заявителю необходимо подготовить сам договор.

Сотрудники МФЦ занимаются приемом документов, подготовка договоров в их обязанности не выходит.

Подготовить дарственную можно следующим способом:

• самостоятельно. Можно воспользоваться интернетом, где в свободном доступе размещено множество форм и образцов различных документов;

• воспользоваться услугами юридической конторы, специализирующейся на подготовке форм документов;

• на официальных сайтах Управлений Росреестра.

Подготовить необходимый для сдачи пакет документов:

1. удостоверение личности;

2. квитанция об оплате государственной пошлины;

3. договор;

4. сведения о кадастровом учете объекта недвижимости;

5. иные документы (согласия законных представителей, третьих лиц, доверенность, согласие супруга и пр.).

Обратиться в офис МФЦ:

1. получить талон на подачу заявления по электронной очереди;

2. оформить у специалиста приема заявление;

3. предоставить все необходимые для оформления документы;

4. получить расписку в приеме документов;

Обратиться в указанный в расписке срок в окно выдачи для получения готовых документов или уведомлений.

Регистрирующий орган по результатам проведенной правовой экспертизы, может принять решение о приостановлении, а в дальнейшем отказе в государственной регистрации.

Основными причинами таких решений является:

• в Росреестр поступили сведения о смерти дарителя/одаряемого до момента внесения записи о регистрации права;

• если на имущество подлежащее передаче наложен арест;

• недвижимое имущество состоит под залогом и отсутствует согласие кредитора;

• отсутствуют полномочия на совершение подобных действий в доверенности. Следует помнить, что если от имени дарителя вступает доверенное лицо, в доверенности должно быть указано какое имущество и кому он может подарить. При отсутствии этих сведений доверенность недействительна;

• нарушена форма договора. Законом установлен ряд случаев, когда сделка может быть заключена только в нотариальной форме. Например, в случае, если дарится доля в праве общей долевой собственности;

• в тексте документа имеются ошибки опечатки и другие.

Кроме того, регистрирующий орган может вернуть документы без рассмотрения, если:

• заявитель не оплатил или оплатил не в полном объеме госпошлину за регистрацию права;

• в договоре будут присутствовать неоговоренные исправления, приписки или записи исполненные карандашом;

• на заявлении будет отсутствовать подпись лица его подавшего;

• в базе Росреестра имеются сведения о невозможности проведения регистрации без личного участия правообладателя. В случае если интересы дарителя представлены лицом по доверенности.

При сдаче документов в МФЦ, установлены следующие сроки:

• общий срок — 9 рабочих дней;

• при одновременном кадастровом учете – 12 рабочих дней;

• для нотариально удостоверенных сделок – 5 дней.

За регистрацию самой сделки по дарению государственная пошлина не взимается. Одаряемая сторона оплачивает пошлину за свое право собственности.

Ее размер напрямую зависит от приобретаемого объекта:

• земельный участок некоммерческого/коммерческого назначения – 350 руб./2000 руб.;

• объект капитального строительства (жилой дом, квартира, помещение, нежилое здание) – 2000руб.;

• объект незавершенного строительства – 350руб.;

• земельная доля в землях сельскохозяйственного назначения – 100 руб.

тема

документ Денежные средства 2019
документ Дивиденды 2019
документ Дисциплинарное взыскание 2019
документ Добавленная стоимость 2019
документ Договор аренды 2019



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Изменения в законодательстве с апреля 2020 года
Поправки к Конституции РФ в 2020 году
Влияние коронавируса на российскую экономику
Скачок цен на продукты в 2020 году
Как получить квартиру от государства в 2020 году
Цены на топливо в 2020 году
Как жить после отмены ЕНВД в 2021
Изменения ПДД с 2020 года
Рекордное повышение налогов на бизнес с 2020 года
Закон о плохих родителях в 2020 г.
Налог на скважину с 2020 года
Мусорная реформа в 2020 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2020 году
Изменения в коммунальном хозяйстве в 2020 году
Запрет залога жилья под микрозаймы в 2020 году
Запрет хостелов в жилых домах с 2020 года
Право на ипотечные каникулы в 2020
Электронные трудовые книжки с 2020 года
Новые налоги с 2020 года
Обязательная маркировка лекарств с 2020 года
Изменения в продажах через интернет с 2020 года
Изменения в 2020 году
Недвижимость
Брокеру


©2009-2020 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.