Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней.
Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.
Как подарить долю в квартире
Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.
Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.
Как правильно оформляется дарственная
Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.
В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.
Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.
Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.
Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки.
Форма договора дарения доли в квартире родственнику
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, а затем – государственной регистрации в отделе Росреестра.
Подать заявление на регистрацию граждане могут в отделениях регистрационного органа по месту нахождения имущества, которое стало предметом договора дарения.
Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:
• Дата и место составления соглашения.
• ФИО, сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого.
• Наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире.
• Инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли.
• Права, обязанности и ответственность сторон договора.
• Данные о лицах, зарегистрированных в квартире.
• Момент передачи права собственности на долю в жилом помещении.
• Порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной.
• Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.
Регистрация договора дарения доли в квартире
Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.
Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:
• Паспорта участников дарственной.
• Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
• Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.
• Договор дарения.
• Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.
• Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.
• Выписка из домовой книги.
• Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
• Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
• Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
• Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
• Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
Статью подготовил директор по развитию предпринимательства и конкуренции ОАО "Акса" Корчагин Юлиан Андриянович. 
