Oi?aaeaiea oeiainaie Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Налоги » Налог с продажи участка 2017

Налог с продажи участка 2017

Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. Связаться с автором

Налог с продаж 2017

Вернуться назад на Налог с продаж 2017
Не забываем поделиться:


С 2017 года вступает в силу новый закон о дачах, который позволит обновить и систематизировать действующую законодательную базу. Изменения позволят решить наиболее актуальные проблемы садоводческих товариществ. Однако часть вопросов осталась без внимания законодателей.

Новый закон о дачах: изменения с 2017 года

Действующее законодательство для садоводческих товариществ было принято 20 лет назад, что создает массу проблем и правовых коллизий. Отдельным вопросом являются незарегистрированные постройки, которые на данный момент оформляются через «дачную амнистию». За время действия данной программы было официально оформлено 12 млн. объектов недвижимости.

Однако проблемы, которые возникают в сфере управления товариществами, в рамках действующего законодательства решались с большим трудом. Механизм решения данных вопросов прописан в новой инициативе чиновников. Кроме того, нововведения позволят значительно упростить жизнь рядовым собственникам дачных участков.

Новый закон включает следующие изменения:

1. Систематизированы различные виды строений, которые разрешено возводить на участках. В том числе в новом законе зафиксирована возможность строительства дома, который является объектом ИЖС. В данных постройках можно будет зарегистрироваться на постоянное жительство.
2. Вовлечение неиспользованных участков будет осуществляться в рамках единого бесконкурсного порядка.
3. Законодательно определены две возможные формы организации садоводческих товариществ: огороднические и садоводческие.
4. Определены три возможных вида взносов: вступительные, членские и целевые. Кроме того, зафиксированы направления, на которые можно использовать данные средства.
5. Появилось новое понятие – имущество, которое имеет общий характер пользования. Данное имущество не подлежит разделению.

Также претерпел изменения порядок создания товариществ. При этом существующие объединения не будут проходить перерегистрацию. Для выполнения обновленных требований будет достаточно внести соответствующие коррективы в устав.

Несмотря на решения многих наболевших вопросов с помощью нового закона, часть проблем для представителей садовых товариществ остается без изменений. В первую очередь это кадастровая оценка участков, которая может отображать некорректную стоимость. В результате собственник дачного участка столкнется с переплатой налога. Кроме того, сложным вопросом остается ремонт дорог, которые не состоят на балансе муниципалитетов. Финансовые затраты на ремонт дорог полностью перекладываются на членов кооперативов, что составляет значительную часть членских взносов.

Еще одни дискуссионный вопрос – стоимость электроэнергии. Итоговую цену для садоводческих товариществ определяют регионы. При этом по умолчанию членам кооперативов приходится платить по тарифам категории «население», что значительно выше расценок для сельского населения.

Новый закон о дачах, который вступает в силу со следующего года, вносит существенные уточнения в действующее законодательное поле. Данная инициатива чиновников позволит обновить и систематизировать правила игры для садовых товариществ, что позволит избежать правовых коллизий.

Нововведения в законе о даче в 2017 году не затрагивают проблемы, связанные с кадастровой стоимостью, затратами на ремонт дорог и ценами на электроэнергию. Решать данные проблемы членам кооперативов придется собственными силами.

Согласно положениям действующего Налогового кодекса РФ, в случае продажи физическим лицом какой-либо недвижимости (в том числе и земельного участка), оно обязано уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц, составляющий 13% для граждан России и 30% — для лиц, не являющихся ее налоговыми резидентами.

Однако законодательство предусматривает случаи, в который продавец, получивший доход, избавляется от обязанности по уплате налога. В каком случае законодатель предоставляет такую возможность, и какие изменения в соответствующие положения Налогового кодекса были внесены в 2017 году?

Категории лиц, освобождаемых от необходимости уплаты налога с продажи
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

Ранее от обязанности по внесению в бюджет 13% от стоимости полученного дохода освобождались граждане, являвшиеся собственниками объекта недвижимости на протяжении трех лет до дня его продажи.

С наступлением 2017 года данное правило претерпело изменения, согласно которым, для освобождения от налогового бремени необходимо обладать правом собственности на земельный участок на момент продажи в течение не менее пяти лет.

Тем не менее, исключения из нового правила все же есть.

Не придется дожидаться окончания пятилетнего периода с момента получения права собственности на земельный участок гражданам, относящимся к следующим категориям:

• лицам, получившим участок в порядке наследования/дарения от человека, приходящегося наследнику/одаряемому близким родственником;
• лицам, получившим участок в результате приватизации;
• лицам, получившим собственность в результате исполнения положений договора пожизненного содержания с иждивением.

В этом случае необходимость уплаты налога отпадает по истечении трех лет с момента перехода права собственности на земельный участок к его новому владельцу.

Налоговые вычеты, предоставляемые продавцам земельных участков

В том случае, если владелец участка все же решил продать его до истечения вышеуказанного срока, ему потребуется уплатить налог на доходы физических лиц. В этом случае он сможет уменьшить размер налоговой базы, исходя из значения которой рассчитывается налоговый платеж, на 1 000 000 рублей или на сумму фактически понесенных им расходов на его приобретение.

Эта норма действовала до 2016 года и являлась причиной проведения огромного количества сделок, нарушающих действующее законодательство. Так, стоимость многих участков (особенно в крупных городах), фактически превышающая указанную сумму, в документах купли-продажи занижалась в несколько раз.

Такие сделки не только наносили ущерб государству, но и являлись весьма рискованными для покупателя, ведь, в случае их оспаривания в судебном порядке, он мог получить обратно лишь ту сумму, которая была указана в документах. Именно поэтому в Налоговый кодекс РФ была внесена еще одна поправка, устанавливающая минимальный размер стоимости земельного участка, за которую он может быть продан.

Согласно ее положениям, стоимость земли рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости, установленной на год продажи, умноженной на 0,7. В том случае, если участок будет реализован за меньшую сумму, для расчета размера налога будет использован именно указанный минимум.

тема

документ Налоговые изменения 2017
документ Повышение пенсий 2017
документ Материнский капитал 2017
документ Транспортный налог 2017
документ Налог на имущество 2017
документ Налог на прибыль 2017
документ ЕНВД 2017
документ Налоги ИП 2017
документ УСН 2017
документ Земельный налог 2017
документ НДФЛ 2017
документ Налоговый вычет 2017
документ Льготы 2017

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Зеленое, в пятнах, прыгает...

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки



посмотреть ответ
важное

Новая помощь малому бизнесу
Как будут проверять бизнес в 2023 году

Изменения по вопросам ИП

Новое в расчетах с персоналом в 2023 г.
Отчет по сотрудникам в 2023 г.
Пособия подрядчикам в 2023 году
НДФЛ в 2023 г
Увеличение вычетов по НДФЛ
Как компании малого бизнеса выйти на международный рынок в 2023 г
Что нового в патентной системе налогообложения в 2023
Что важно учесть предпринимателям при проведении сделок в иностранной валюте в 2023 году
Изменения в работе бизнеса с июня 2023 года
Особенности работы бухгалтера на маркетплейсах в 2023 году
Риски бизнеса при работе с самозанятыми в 2023 году
Кадровая отчетность работодателей для военкоматов их ответственность за содействие им в 2023 году
Управление кредиторской задолженностью компании в 2023 год
Что ждет бухгалтера в работе в будущем 2024 году
Как компаниям МСП работать с китайскими контрагентами в 2023 г
Как выгодно продавать бухгалтерские услуги в 2023 году
Индексация заработной платы работодателями в РФ в 2024 г.
Правила работы компаний с сотрудниками с инвалидностью в 2024 году
Оплата и стимулирование труда директора в компаниях малого и среднего бизнеса в 2024 году
Правила увольнения сотрудников коммерческих компаний в 2024 г
Планирование отпусков сотрудников в небольших компаниях в 2024 году
Как уменьшить налоги при работе с маркетплейсами
Что нужно знать бухгалтеру о нераспределенной прибыли
Как защитить свой товар от потерь на маркетплейсах
Аудит отчетности за 2023 год
За что и как можно лишить работника премии
Как правильно переводить и перемещать работников компании в 2024 году
Размещение рекламы в интернете в 2024 году
Компенсации удаленным сотрудникам и налоги с их доходов в 2024 году



©2009-2023 Центр управления финансами.