Вступила в силу глава 32 Налогового Кодекса РФ. Согласно статьям 399-409 расчет налогов на недвижимость будет рассчитываться по-новому. Теперь базовая налоговая ставка будет начисляться, в зависимости от кадастровой стоимости жилья.
Рассчитать налог на имущество можно самостоятельно, или воспользовавшись калькулятором в интернете.
Новая система затрагивает налогоплательщиков – физических лиц, обладающих правом собственности на жилое и нежилое помещение. Например, дом, дачу, квартиру, комнату, недострой, гараж и даже машиноместо.
Размер кадастровой стоимости жилья действительно влияет на налоги граждан РФ. Ведь, чем выше эта величина, тем выше процентная ставка. И наоборот.
Отметим, что ставка варьируется от 0,1 до 2%. Она может быть поднята в 2, а то и в 3 раза, если недвижимость располагается в городе федерального назначения. К таким городам относятся: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь.
По новому законодательству, устанавливает налог муниципалитет.
Кроме того, он сможет аннулировать налоговую ставку, если вы принадлежите к следующей категории:
1. Пенсионер.
2. Ветеран.
3. Инвалид.
4. Пострадавший вследствие аварии на Чернобыльской АЭС или на производстве «Маяк».
7. Лица, служившие в войсках особого назначения или проходившие службу в Афганистане.
Жаль, но многодетные семьи, отцы или матери-одиночки не попадают под льготу.
Кадастровая стоимость оценивается специальной комиссией раз в несколько лет.
Со временем она может увеличиться или уменьшиться, это зависит от:
1. Экономической ситуации в стране и отдельном регионе. Например, учитывается размер средней заработной платы россиян и прочие условия.
2. Тип недвижимости. Например, жилая/нежилая, коммерческая или промышленная.
3. Характеристики имущества: этаж, площадь, год постройки.
4. Расположение объекта в городе (близко к центру, далеко). Учитывается даже престижность района.
5. Рыночной стоимости недвижимости. Как правило, рыночная и кадастровая цена жилья различается в 20-25%.
Узнать кадастровую стоимость можно 3 способами. Ниже рассмотрим подробнее каждый вариант. Жители Санкт-Петербурга могут подробнее ознакомиться с районным делением квартир и кадастровой оценкой земель на сайте городской администрации.
А узнав, можно ее изменить, если она указана неверно. Для этого вам стоит обратиться в налоговую инстанцию с письменным заявлением и документами, подтверждающими другую оценку имущества.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра – подробная инструкция
Каждый налогоплательщик может узнать необходимые данные, в том числе кадастровую стоимость, не отрываясь от экрана компьютера. Вы можете получить бесплатно любую информацию на сайте Росреестра.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
1. Введите в графу кадастровый номер объекта. Заполните пункты условный или устаревший номер.
2. В подпункте «Адрес» следует выбрать ГКН, то есть Государственный Кадастр Недвижимости.
3. Далее заполните все данные, касающиеся расположения объекта.
4. Отослав запрос, вы можете проверить статус отправленной заявки. Для этого стоит нажать на адрес своего жилья.
5. Ниже вам высветится вся необходимая информация, в том числе - кадастровая стоимость.
Узнаем кадастровую стоимость жилья по кадастровому паспорту на квартиру
Необходимые данные можно отыскать в кадастровом паспорте домовладения или квартиры.
Заметьте, что указанная стоимость может быть неверной. Причина в том, что в 2012 году проводилась переоценка недвижимости, и в паспорта до этого момента была вписана старая цена.
Тем, кто получал паспорт до 2012 года, стоит обратиться в Кадастровую палату. Услуга обновления кадастрового паспорта не бесплатна.
Кадастровую стоимость квартиры можно узнать в Кадастровой палате – что для этого нужно:
1. Обратитесь в городской или районный филиал Федеральной Службы Кадастра и Картографии. Если вы не знаете, в какие инстанции обращаться и где они находятся, вам поможет публичная кадастровая карта на сайте Росреестра. На ней вы отыщите кадастровый округ, район, инстанции, их адреса и номера телефонов. Кроме того, сейчас уже на карте отмечена реальная кадастровая стоимость вашего земельного участка.
2. Оформите заявление.
3. Соберите пакет необходимых документов:
• Копию паспорта.
• Свидетельство о праве собственности на имущество.
• Технический паспорт жилья.
• Экспликацию.
4. В течение 5-7 рабочих дней в Палате получите выписку. Услуга предоставляется бесплатно.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
