Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость регламентированы НК РФ. Уплатить пошлину несложно, но важно сделать это правильно, чтобы платеж попал точно по назначению, и сроки регистрации не затянулись. Мы расскажем, когда, как и в каком размере оплатить пошлину.
Госпошлина – это оплата за регистрацию права собственности. Ее в 2020 году вносят все, кто приобретает право собственности на недвижимость в результате:
Регистрации подлежит не сделка, например, договор купли-продажи, а право собственности. Просто купить квартиру, дом или земельный участок недостаточно. После заключения договора права нового собственника должно признать государство. Для этого новый владелец регистрирует свое право собственности в Росреестре.
Раньше после государственной регистрации собственнику выдавали свидетельство о праве собственности. В 2020 году свидетельства отменили, а вместо них выдают выписку из Росреестра. Регистрация в Росреестре в качестве владельца недвижимости – это и есть конечная цель, из-за которой приходится платить пошлину.
Убедитесь, что в реестре нет отметки о недостоверности сведений о вашей компании. Инспекторы в очередной раз «чистят» свои списки и исключают фиктивные фирмы. Под подозрение попадают и добросовестные предприниматели. Если «черную метку» вовремя не убрать, компанию ликвидируют без суда. Как показала практика, от нее мало кто застрахован.
Недвижимостью признаются следующие объекты:
• Квартиры,
• Дома,
• Земельные участки,
• Нежилые постройки,
• Объекты договора об ипотеке,
• Прочие объекты недвижимости.
Право собственности на все эти объекты нужно регистрировать в Росреестре, а эта государственная услуга платная. Не имеет значения, кем является покупатель:
• Физическое лицо,
• Юридическое лицо.
За регистрацию права собственности пошлину должны платить все. Правда, во-первых, размеры пошлины для людей меньше, чем для организаций. Во-вторых, для физических лиц предусмотрены льготы, например, малообеспеченным гражданам, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
Размеры пошлины определены в п. 21 – 33 ст. 333.33 НК РФ. Для регистрации права собственности пошлина взимается в следующих размерах:
• С физических лиц – 2 000 рублей,
• С юридических лиц – 22 000 рублей.
Для регистрации общей совместной собственности размер платежа не зависит от количества собственников. А зависит только от вида регистрируемого объекта:
• Квартиры, дома и другие строения – 2 000 рублей,
• Земельный участок для ведения личного дачного или подсобного хозяйства – 350 рублей.
Если необходимо зарегистрировать вступление в право собственности, размер пошлины будет таким:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• С физических лиц – 2 000 рублей,
• С юридических лиц – 22 000 рублей.
Вступление возможно в случае наследования объекта недвижимости, полной выплаты взносов в жилищном или гаражном кооперативе и т.д.
Госпошлину можно оплатить до сдачи документов на регистрацию права собственности или сразу после сдачи. Дело в том, что сдавать квитанцию об оплате госпошлины вместе с документами на регистрацию права собственности не требуется. Чиновники сами проверят, поступила оплата или нет. Чтобы ускорить этот процесс, можно оплатить заранее и приложить квитанцию об оплате к остальным документам. Но это только по желанию заявителя. Вернуть излишне уплаченную судебную пошлину теперь реально не выходя из офиса.
Поскольку сдавать квитанцию необязательно, можно сначала подать документы на регистрацию недвижимости, и сразу сделать платеж. Документы без квитанции примут, но процедуру регистрации не начнут, пока не увидят поступление денег.
Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно узнать на официальном сайте Росреестра:
• В верхней части выберите свой регион,
• Затем выберите тип заявителя – физическое или юридическое лицо,
• Далее укажите пункт меню «Зарегистрировать недвижимость».
Затем выберите пункт меню «Стоимость и реквизиты» и снова укажите свой регион.
При уплате госпошлины действуют следующие правила:
• Если подаете документы на регистрацию нескольких объектов, делайте отдельные платежи за каждый из них,
• Если документы подают несколько собственников, платежи делает каждый из них отдельно,
• Если плательщиком является несовершеннолетний, то порядок уплаты такой:
• За детей до 14 лет платеж делает законный представитель (чаще всего – родитель), со своим паспортом и от своего имени,
• За подростков от 14 лет платеж делает законный представитель, но по паспорту подростка и от его имени,
• Если общую собственность регистрируют супруги, то оплатить всю сумму может один из них,
• Если регистрируется общая собственность нескольких лиц, и среди них есть льготник, то пошлину льготника отнимайте от общей суммы. Остаток делите на остальных заявителей по общим правилам,
• Если одновременно регистрируете дом и земельный участок, платите две пошлины разными платежами.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
