Право собственности — право личности на вещь или имущество, а также право собственника делать со своей собственностью, что он пожелает.
Собственность — это все вещи, ценности, а также права на них, которые принадлежат лицу (собственнику).
Право собственности является разновидностью вещного права и включает в себя:
• право владения;
• право пользования;
• право распоряжения.
В России право собственности в 2020 году закреплено в Гражданском кодексе.
Собственник — это лицо, у которого есть собственность, а также право владеть этой собственностью, пользоваться и распоряжаться ею.
Лицо может быть как индивидуумом (физическое лицо), так и какой-то компанией, организацией, фирмой (юридическое лицо).
Право владения означает право владеть имуществом, т. е. иметь вещь у себя. Например, каждый человек вправе купить себе машину, квартиру, домашнюю утварь, ценные бумаги и т. д.
Право пользования означает право пользоваться имуществом, т. е. извлекать полезные свойства из имущества для своих личных целей. Например, каждый человек может кипятить в чайнике воду или ездить на машине на работу.
Означает право распоряжаться имуществом, т. е. определять его дальнейшее состояние. Например, сдавать квартиру в аренду, обменивать телевизор на другую вещь, дарить свою машину кому-то, передавать имущество по наследству.
Субъекты собственности - это те лица, которые могут быть собственниками, другими словами, обладать правом собственности. В частности:
• физические лица (граждане России, иностранные граждане, лица без гражданства);
• юридические лица (компании, организации);
• Российская Федерация;
• субъекты Российской Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономные области и округа);
• муниципальные образования.
Объекты собственности - это такая вещь, продукт, объект, которые находятся в собственности у субъекта. Различают:
• движимое имущество (например, машина, домашняя утварь, электроника, драгоценности);
• недвижимое имущество (земля и постройки, которые нельзя переместить на другое место, не разрушив их; а также суда — воздушные, морские, внутреннего плавания — которые должны быть обязательно зарегистрированы);
• деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства;
• животные;
• объекты интеллектуальной собственности;
• природные ресурсы.
Конституция (статья 8) закрепляет следующие формы собственности:
• частная (имущество принадлежит физическому или юридическому лицу);
• государственная (собственником является Российская Федерация и её субъекты);
• муниципальная (имущество принадлежит местным органам власти);
• иные формы (это собственность, которая принадлежит профсоюзам, политическим партиям, различным общественным организациям).
Есть имущество, которое может находиться только в государственной и/или муниципальной собственности. В частности:
• леса, болота, лесные дороги и т. д. (т.е. лесной фонд);
• моря, водоёмы, бухты, заливы, проливы и т. д. (т. е. водные объекты);
• животный мир;
• недра.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• общая (долевая и совместная);
• частная (собственность отдельного лица).
Право общей собственности — такое право, которое принадлежит нескольким лицам одновременно. Как правило, такое право возникает на неделимые вещи. Но объектом могут быть и делимые вещи, если это прописано в законе или стороны договорились об этом.
Неделимые вещи — такие, которые не могут быть поделены с сохранением своих функций, для выполнения которых они предназначались. Например: машина, холодильник, гитара.
Делимые вещи — такие, которые можно разделить и при этом они не потеряют своё назначение. Например: продукты питания, топливо для машины.
Право общей собственности подразделяется на:
• общую долевую собственность;
• общую совместную собственность.
Общая долевая собственность - такая собственность, права на которую поделены между двумя или более людьми. Такие собственники владеют, пользуются или распоряжаются долей в праве на имущество.
Общая совместная собственность - такая собственность, доли в которой заведомо не поделены между людьми, но могут быть при необходимости, если они решат поделить имущество.
Объекты интеллектуальной собственности - это результаты умственного труда человека, которые могут не иметь материальной формы.
Перечень таких объектов закреплён в Гражданском кодексе:
• произведения науки, литературы и искусства;
• программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
• базы данных (информация, которая хранится на компьютере);
• исполнения;
• фонограммы;
• сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
• изобретения;
• полезные модели (способ решения любой технической проблемы, связанной с любым устройством, иными словами, техническое решение для устройства);
• промышленные образцы (дизайн продукции, её внешнее представление);
• селекционные достижения (результаты деятельности в области селекции. Селекция, в свою очередь, — это наука, которая изучает способы создания человеком новых видов, сортов, пород, будь то растений или животных);
• топологии интегральных микросхем (простыми словами, это внутренность микросхемы);
• секреты производства (ноу-хау) (информация о том, как создать что-то уникальное, что может быть затем использовано в производстве. И тем самым вы сможете шагнуть далеко вперёд своих конкурентов);
• фирменные наименования (название любой компании, например, ООО "Ромашка");
• товарные знаки и знаки обслуживания (зарегистрированное в специальном реестре слово или словосочетание, после которого, как правило, ставится знак (с));
• наименования мест происхождения товаров;
• коммерческие обозначения (название компании, которое её индивидуализирует, выделяет среди других компаний).
Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные.
Первоначальные способы выделены в Гражданском кодексе:
• право собственности приобретается на новую вещь лицом, которое её создало;
• лицо переработало материалы, которые ему не принадлежат, и в результате появилась новая вещь. При этом стоимость переработки должна основательно превышать стоимость материалов;
• лицо законным путём собрало или добыло общедоступные вещи (ягоды, рыбу, птицу, животных и т. д.);
• лицо получает право собственности на самовольную постройку, которая создана на земельном участке данного лица другим лицом;
• лицо получает право собственности на вещь, у которой нет собственника, или личность собственника не установлена, или собственник отказался от такой вещи (бесхозяйные вещи);
• право собственности можно также приобрести на клад и находку;
• лицо также может получить право собственности на животных, находящихся без надзора;
• от лица, который незаконным путём получил вещь (неуправомоченный отчуждатель). Новый будущий собственник заключает с таким лицом договор, и вещь отчуждается в собственность приобретателя;
• право собственности может появиться также в результате приобретательной давности (в силу статьи 234 Гражданского кодекса).
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Производные способы:
• национализация;
• приватизация;
• в случаях, когда юридическое лицо было реорганизовано или ликвидировано;
• реквизиция;
• конфискация;
• когда лицо не выполнило какие-либо свои обязательства, допустим по возврату кредита банку, то его имущество может быть передано другому лицу как способ выполнения обязательства;
• в случае, когда домашние животные подвергаются жестокому обращению, они могут быть выкуплены у собственника;
• в случаях, когда культурные ценности охраняются государством, а собственник обращается с ними не должным образом, что приводит к их повреждению или запущению. Тогда такие культурные ценности могут быть переданы государству или проданы другим лицам;
• в результате заключения договора купли-продажи;
• получение наследства.
Национализация - ситуация, при которой имущество (земля, квартиры, заводы и т.д.) из собственности частного лица (или лиц) переходит в собственность государства.
Приватизация - обратная ситуация: государство владело имуществом, а затем право собственности на такое имущество перешло к частному лицу (или лицам).
Ситуация, когда имущество забирается у собственника и отдаётся в собственность государству.
В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
Ситуация, когда собственник нарушил закон и в качестве наказания его имущество передаётся в собственность государства.
В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
Вещное право - это право лица на вещь. В Гражданском кодексе закреплены следующие разновидности вещных прав:
• право собственности;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (такие права передаются по наследству);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельный участок отдаётся лицу на неограниченный срок, иными словами навсегда);
• сервитуты (ограниченное право пользоваться земельным участком или недвижимостью другого лица);
• право хозяйственного ведения имуществом (право государственного или муниципального унитарного предприятия на имущество);
• право оперативного управления имуществом (право учреждения и казённого предприятия на имущество).
Собственность в юридическом смысле - с точки зрения юриспруденции собственность — это все права, которыми может обладать собственник на своё имущество. То есть права владения, пользования и распоряжения собственностью.
Собственность в экономической системе - это имущественные отношения между людьми по поводу самой собственности. В рамках этой категории раскрывается уже, кто именно является собственником, что именно входит в понятие собственности и каким образом, т. е. в результате каких отношений собственник получил данное имущество.
В бар зашли три зэка и заказали: гроб с костями, многоэтажку и то что мы строили. Официант им все принес и говорит: вот вам гроб с костями и многоэтажка. А то что вы строили – нет. Есть только то где вы были. Что заказали зэки?
Как известно, все исконно русские женские имена оканчиваются либо на «а», либо на «я»: Анна, Мария, Ольга и т.д. Однако есть одно-единственное женское имя, которое не оканчивается ни на «а», ни на «я». Назовите его.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
