Вступил в силу Указ № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предлагаем краткий обзор указа.
Указ предусматривает два вида субсидий - субсидии на уплату процентов за пользование кредитами, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.
Право на получение субсидии на уплату части процентов предоставляется:
• военнослужащим (в т.ч. служащим МЧС, МВД и др.);
• гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;
• нанимателям жилых помещений социального пользования из числа детей-сирот.
Малообеспеченным гражданам из числа:
• многодетных семей;
• граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды или инвалиды с детства I и II группы;
• инвалидов, в отношении которых установлена связь заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
• ветеранов боевых действий на территории других государств;
• граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
• лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры;
• граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым – по согласованию с академией наук;
• граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
• граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках;
• судей и прокурорских работников;
• молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов;
• малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области (территория Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов).
Из них имеют внеочередное право на субсидию для уплаты процентов:
• многодетные семьи;
• дети инвалиды и инвалиды с детства 1-2 гр.;
• чернобыльцы;
• ветераны;
• проживающие в непригодных помещениях;
• лауреаты президентского фонда;
• граждане, уволенные с военной службы (в т.ч. служащие МЧС, МВД и др.) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата;
• лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Право на субсидию на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:
• многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей;
• молодым семьям, но не всем, а только из числа детей-сирот, инвалидов, чернобыльцев, лауреатов президентского фонда, прокурорских работников, а также проживающие в непригодном помещении, в общежитии или на съёмной квартире более 10 лет, или же строящие жильё в малом населенном пункте, городе-спутнике или юго-восточном регионе Могилевской области.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение субсидии наравне с гражданами, если иное не предусмотрено законами и международными договорами.
Порядок предоставления субсидий определяет Совет Министров.
Граждане, имеющие право на субсидии, могут получить на выбор - либо субсидию, либо льготный кредит по Указу N 13.
Субсидии предоставляются для:
• строительства жилых помещений в экономичных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Министерством архитектуры и строительства;
• строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
• многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 3 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
• многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту; v
• иным гражданам – в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту.
Субсидия на уплату процентов предоставляется начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита ежемесячно в течение всего срока погашения кредита.
Субсидия на погашение основного долга предоставляется многодетным семьям в следующих размерах:
• при наличии троих несовершеннолетних детей – в размере 95% от суммы основного долга по кредиту;
• при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – в размере 100 процентов от суммы основного долга по кредиту.
Субсидии молодым семьям:
• при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – в размере 10% от суммы основного долга по кредиту;
• при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – в размере 20% от суммы основного долга по кредиту;
• лицам из числа детей-сирот — 35% от суммы основного долга по кредиту.
Субсидия на погашение основного долга предоставляется начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение всего срока его погашения.
Не предоставляются субсидии на погашение просроченной и пролонгированной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за пользование им.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) принимаемой в расчет стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.
При строительстве жилых помещений в сельских населенных пунктах, а также при строительстве многодетными семьями жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области и городах-спутниках стоимость жилого помещения определяется с учетом стоимости хозяйственных построек в размере до 20% стоимости жилья.
При увеличении состава семьи получателя субсидии в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей производится перерасчет нормируемой стоимости жилого помещения.
Субсидии предоставляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
