Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2017 Изменения 2017
папка Главная » Юристу » Перепланировка квартиры 2014

Перепланировка квартиры 2014

Перепланировка

Вернуться назад на Перепланировка

Правительство Москвы выпустило новое постановление, которое фактически стало законом о перепланировке квартир и нежилых помещений. Это постановление (№ 840) не отменило предыдущее постановление № 508 о порядке узаконивания перепланировок, а лишь внесло в него корректировки. Таким образом, предыдущее постановление Правительства Москвы № 508, которое было принято при назначении Собянина и существенно изменило сферу согласования перепланировок, по-прежнему продолжает действовать, просто в редакции вышедшего постановления №840. Об изменениях, которое принесло предыдущее постановление, мы подробно рассказали в статье Новые правила перепланировки. Текущее постановление повлекло гораздо меньшее количество изменений, лишь внесло несколько нюансов, однако мы решили рассмотреть и их.

Распоряжение о согласовании перепланировки квартиры

1. В раздел 11 приложения 1 к Постановлению добавились пункты 11.17 и 11.18, которые теперь официально запрещают объединение газифицированной кухни с жилыми комнатами. Они обязательно должны быть разъединены плотно закрывающейся перегородкой, или перегородкой с дверью.
2. Теперь убран пункт 2.2.9, который до этого разрешал присоединение лоджий к внутренним помещениям. Хотя нигде и не добавили пункт о запрете таких мероприятий, ликвидации разрешающего пункта стало достаточно для того, чтобы на практике объединение балконов и лоджий с комнатами и кухнями не согласовывалось.

3. В соответствии с п.19 Приложения 1 теперь любая перепланировка, согласовывающаяся по эскизу, требует выхода комиссии для проверки. Раньше Вы сдавали эскиз, нарисованный от руки на плане БТИ, и если количество жилых комнат не увеличивалось, Вам выдавали акт о выполненной перепланировке без всяких выходов. Инспекторы приходили на объект только в том случае, если по эскизу изменялось количество жилых комнат. Теперь они будут выходить в любом случае. Это плохо тем, что скрыть какие-либо нарушения, которые раньше можно было просто не отмечать в эскизе, не получится. Следует также отметить, что вышесказанное относится к узакониванию перепланировки по эскизу. Для перепланировок, требующих согласования по проекту, а таких большинство, всё осталось по-прежнему – инспекторы всегда проверяют выполненный ремонт на соответствие согласованному.

Согласованная перепланировка квартиры

4. Одним из хороших нововведений стало то, что в соответствии с п.2.11.2 приложения 2 к Постановлению, можно согласовать перепланировку в новостройке, ещё не получив свидетельства о государственной регистрации права.

Правда, для этого необходимо будет предоставить довольно внушительный список документов:

? оригинал или нотариальная копия договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав;
? согласие застройщика на переустройство квартиры или нежилого помещения; ? оригинал или копия акта приемки-сдачи недвижимости;
? копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
? справка от застройщика о том, что участником долевого строительства выполнены все обязательства по договору.

К сожалению, на практике далеко не все застройщики идут на встречу жильцам и предоставляют эти документы. Так что собрать их и предоставить является непростой задачей.

5. В соответствии с пунктами 13 и 14 Приложения 4 проект перепланировки нежилых помещений в жилых домах теперь необходимо в обязательном порядке согласовывать с Роспотребнадзором и Управлением МЧС России по г. Москве, что существенно увеличивает сроки и трудозатраты узаконивания и получения соответствующих разрешений.

Вот, в принципе, и все нововведения, которые принес с собой новый закон о согласовании перепланировки квартир и нежилых помещений. Остальное осталось по-прежнему.

темы

документ Приватизация
документ Лицензия
документ Сделка
документ Публичное право
документ Контрабанда



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Новое пособие на первого ребенка в 2018 году
Как получить квартиру от государства
Как получить земельный участок бесплатно
Потребительская корзина 2017
Налоговые изменения 2017
Повышение пенсий 2017
Материнский капитал 2017
Транспортный налог 2017
Налог на имущество 2017
Налог на прибыль 2017
ЕНВД 2017

Налог с продаж 2017
Налоги ИП 2017
УСН 2017
Изменения для юристов 2017
Земельный налог 2017
Кадровое делопроизводство 2017
НДФЛ 2017
Налоговый вычет 2017
Льготы 2017
Производственный календарь на 2017 год
Бухгалтерские изменения 2017
Расчет больничного 2017
Расчет отпускных 2017
ФСС 2017
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты