Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Налоги » Изменения по имущественному вычету с 2014 года

Изменения по имущественному вычету с 2014 года

Изменения по имущественному вычету с 2014 года

Посмотреть статью Изменения по имущественному вычету с 2015 года

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года неработающие пенсионеры получили возможность переносить остаток имущественного налогового вычета на три предшествующих налоговых периода. Обращаем внимание, что данная норма распространяется только на пенсионеров, у которых нет доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, то есть на неработающих пенсионеров.

Федеральным законом № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ», вступающим в силу с 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся, в частности, возможности переноса остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды у налогоплательщиков-пенсионеров.

Так, п. 10 ст. 1 указанного Федерального закона снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.

Таким образом, с 1 января 2014 года перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественных налоговых вычетов вправе и работающие пенсионеры.

С начала следующего года начнет действовать новая редакция статьи 220 Налогового кодекса РФ, которая посвящена имущественным вычетам по НДФЛ. Самое важное изменение касается вычета при покупке квартир, домов или земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Теперь вычет предоставляется не один раз, как было раньше. Вычет можно заявлять не­сколько раз, пока человек его полностью не использует. Размер вычета остался прежним – 2 миллиона рублей. Поясним на примере.
Пример:

Гражданин купил земельный участок за 800 000 руб. Таким образом, остаток вычета, который можно заявить позднее, составляет 1 200 000 руб. (2 000 000 – 800 000). Человек подает в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой заявляет имущественный вычет. Налоговые инспекторы дают уведомление, которое человек несет на работу (чтобы воспользоваться вычетом). И пока доход не превысит за год 800 000 руб., НДФЛ с заработной платы удерживать не будут. То есть общая сумма экономии на налоге на доходы составит 104 000 руб. (800 000 руб. х 13%).


Допустим, через два года тот же гражданин по­купает загородный дом за 900 000 руб. Далее все происходит по тому же сценарию. Нужно предста­вить декларацию и документы в инспекцию по месту жительства, а потом отнести уведомление на рабо­ту. Тут уже экономия на НДФЛ с доходов, облагае­мых по ставке 13 процентов, составит 117 000 руб. (900 000 руб. х 13%). При этом у человека есть воз­можность заявить вычет и в дальнейшем. Ведь еще осталось 300 000 руб.!

Тут нелишне будет напомнить о двух сложных ситуациях, связанных с имущественными вы­четами. Они не касаются Федерального закона № 212-ФЗ. Предположим, за год гражданин не использует имущественный вычет целиком. То есть зар­плата и иные доходы не превысят приведенные в примере 800 000 рублей или 900 000 рублей. В таком случае достаточно представить в ин­спекцию вместе с заявлением справку по фор­ме 2-НДФЛ. Проанализировав эти документы, инспекторы выдадут новое уведомление. И уже на основании этого уведомления можно дальше использовать законное право на вычет.

Нельзя не упомянуть и про ситуацию, ког­да работник приносит уведомление не в начале года, а позднее. Скажем, в феврале или вообще в апреле–мае. С какого месяца пре­доставлять сотруднику вычет в таком случае? Ответ на данный вопрос дал Минфин России в письме № 03-04-05/19643. Специалисты финансового министерства ре­зюмировали: вычет предоставляется с месяца, когда работник за ним обратился. Причем при­менительно ко всей сумме дохода, начислен­ной человеку нарастающим итогом с начала календарного года. Если начисленная сумма дохода оказалась недостаточной для предо­ставления вычета в полном объеме и (или) для зачета ранее удержанных сумм налога, работ­ник может указать удержанные налоговым агентом суммы в декларации по НДФЛ. Ее при желании сотрудник вправе представить в ин­спекцию по окончании года.

Теперь вернемся к Федеральному закону № 212-ФЗ. Данный закон привнес негативное изменение. Оно касается вычета в виде процентов по ипотеке, то есть целевых кредитов и займов, полученных на покупку жилья. Сейчас вычет по ипотечным процентам можно получить по всей сумме фактически уплаченных процентов. И это справедливо, поскольку в итоге накапливается приличная сумма процентов. Например, взяв ипотеку на 15 лет, в конечном итоге отдаешь банку три стоимости квартиры.

К сожалению, со следующего года проценты по ипотеке будут нормироваться. Максималь­ный вычет составит 3 миллиона рублей. Но есть и важная оговорка. Новые требования не рас­пространяются на договоры. Проще говоря, взяв ипоте­ку еще в текущем году, удастся получить вычет по всем фактически уплаченным банку (заимо­давцу). Без ограничения в 3 миллиона рублей.

тема

документ Проверка налогов
документ Налоги ИП
документ Система налогов
документ Ставки налогов
документ Налог на имущество




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты