В ДельтаКредите можно рефинансировать любую ипотеку, которую заемщик получил в других кредитных организациях на покупку недвижимости первичного, вторичного рынка. Соискатель вправе изменить иностранную валюту кредитования на рубль.
Обязательное требование банкиров: залогом должна выступать недвижимость, на которую оформлено право собственности. То есть, жилище в недостроенном доме банк не примет как обеспечение.
Договор о перекредитовании содержит следующие положения:
• срок кредитования – 25 лет;
• максимальный заем не может превышать сумму задолженности клиента перед первичным кредитором;
• ипотечная ставка стартует от 11,5%;
• наличие комплексного страхования.
Для своих клиентов банк готов вместо долларовой ипотечной ссуды оформить рублевый кредит. Должники других банковских учреждений могут рефинансироваться в ДельтаКредит, если у них «старый» заем оформлен в рублях.
Ипотечный продукт «Рефинансирование» от банка «Московское ипотечное агентство»
Банк «Московское ипотечное агентство» (МИА) согласен выдать кредит не только на погашение существующих кредитных обязательств, но и на улучшение приобретенного жилья, если оно одновременно является залогом. На благоустройство гражданин вправе потратить максимум 30% от суммы одобренной ссуды.
Банк МИА осуществляет рефинансирование ипотеки в 2017 году на таких условиях:
• период кредитования – от года до 30 лет;
• минимальная сумма – полмиллиона, но не меньше 15% стоимости приобретаемого жилища;
• максимальный заем – 25 миллионов, но не больше 80% стоимости недвижимости;
• кредитная ставка – от 12,5%;
• оформление комплексной страховки, при отказе – годовые по кредиту увеличатся на 5%.
Заемщик может уменьшить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Для этого надо внести единоразовый взнос, размер которого определяет банк.
Рефинансирование от ЮниКредит Банка
В отличие программы рефинансирования ипотеки банка ДельтаКредит, предложение, которое разработал ЮниКредит Банк лояльнее к соискателям. Клиент может взять кредит больше существующей задолженности перед первичным кредитором.
Банк не требует наличие гражданства РФ у заемщика. Главное для банкиров – подтверждение платежеспособности и финансовой дисциплины.
Ключевые моменты рефинансирования:
• срок погашения ссуды – до 30 лет;
• максимальная сумма кредита – 80% от оценки залоговой собственности;
• размер годовых – от 12,5%;
• комплексное страхование.
Процентная ставка увеличится, если заемщик откажется от оформления:
• личной страховки – на 2,5%;
• титульной страховки – на 1%.
При наличии у должника зарплатной карточки ЮниКредит Банка годовые уменьшатся на 0,25%.
Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24
Программа рефинансирования выгодно выделяется среди предложений банков-конкурентов ВТБ 24 благодаря кредитной ставке в 12,1%.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• 0,5% - при отсутствии зарплатной карты;
• 1% - если заемщик откажется от комплексной страховки.
К соискателям банк предъявляет те требования, что и к потенциальным заемщикам.
Основные условия сделки:
• срок – максимум 30 лет;
• размер ипотеки – до 80% стоимости залога, но не больше 15 миллионов;
• комплексное страхование;
• подтверждение дохода – справка 2-НДФЛ или форма, утвержденная ВТБ 24;
• способ погашения – равные платежи.
Банк допускает рефинансирование клиентов, которые предоставят два документа, в рамках программы «Победа над формальностями». Но, условия сделки изменятся. Стартовая ипотечная ставка увеличится до 12,6%, а максимальная сумма кредита ограничена 50% стоимости залоговой недвижимости.
Предложение Райффайзенбанка «Рефинансирование кредитов иных банков»
Заявку на перекредитование специалисты Райффайзенбанка обрабатывают в срок, который не превышает 5 календарных дней. При рассмотрении документации банк не требует разрешение на рефинансирование от первоначального кредитора. Базовая ипотечная ставка – 11,9%. После обременения залоговой недвижимости банкиры снижают годовые до 10,9%.
Иные существенные условия:
• период кредитования – от года до 25 лет;
• сумма займа – от полумиллиона до 26 миллионов;
• способ получения денег – на счет заемщика;
• погашается кредит ежемесячно равными платежами;
• оформление комплексной страховки.
Рефинансирование единичных ипотечных кредитов от Газпромбанка
Программа Газпромбанка привлекает соискателей низкой ипотечной ставкой – 11,5%. На такой процент могут рассчитывать должники, которые не допускали просрочек.
Сделка заключается на следующих условиях:
• сумма займа – менее 50% оценочной стоимости залога, но не меньше полумиллиона и не больше 45 миллионов;
• максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
• наличие зарплатной карты;
• срок действия первичного ипотечного договора – не меньше трех лет.
Если нужен кредит, размер которого превышает 50% стоимости залоговой собственности, то кредитная ставка устанавливается на уровне 12%.
Банк «Открытие» согласен рефинансировать заемщиков, у которых при погашении ссуды были просрочки, но их общая продолжительность за последние полгода не превысила 30 дней.
Банк предлагает соискателям перекредитоваться на таких условиях:
• ставка – от 12,25%;
• сумма – от полумиллиона до 30 миллионов, но не больше остатка задолженности перед первичным кредитором;
• возможность привлечения созаемщиков – не более трех;
• обеспечение – приобретаемая недвижимость;
• срок действия договора – от 5 до 30 лет;
• погашается кредит равными платежами;
• комплексное страхование обязательно.
Заемные средства выдаются клиенту наличными или переводятся на его банковский счет. Способ получения денег определяет заемщик.
С образцом договора о перекредитовании можно ознакомиться на сайте банковского учреждения.
Программа Бинбанка «Рефинансирование кредитов других банков»
Бинбанк предлагает услуги по рефинансированию действующих ипотек без обеспечения. То есть, с квартиры снимается обременение и она «поступает» в полное распоряжение заемщика.
Есть единственное «Но». Банк предоставляет небольшие кредиты:
• до миллиона – бюджетникам, зарплатным клиентам;
• до полумиллиона – другим категориям соискателей.
Существенные положения ипотечного договора с Бинбанком:
• минимальная сумма – 100 тысяч;
• срок – от 2 до 7 лет;
• ипотечная ставка – от 13,3%;
• способ получения средств – наличные;
• погашение происходит равными платежами;
• наличие комплексной страховки.
Банк допускает рефинансирование нескольких займов одновременно. То есть, вместо нескольких кредитов у гражданина остается один. Минимальный остаток по каждой рефинансируемой ссуде – 10 тысяч.
Рефинансирование с Агентством ипотечного жилищного кредитования
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) рассматривает перекредитование действующих займов, по которым минимум полгода производятся ежемесячные выплаты. Если за последние 180 дней у соискателя были просрочки по платежам, то банкиры откажут в кредите.
При одобрении заявки, гражданину предложат сделку на таких условиях:
• ставка – от 12,25%;
• срок действия договора – от 3 до 30 лет;
• сумма – от 300 тысяч до 20 миллионов;
• погашение – равными платежами;
• можно использовать материнский капитал.
Комплексное страхование является добровольным. Но, если лицо от него откажется, базовая ставка вырастет на 0,7% и составит 13,2%.
Годовые зависят от размера первоначального взноса:
• до 29% - ставка 12,75%;
• от 30% до 49% - 12,5%;
• больше 50% - 12,25%.
Граждане могут воспользоваться опцией «Переменная ставка». По условиям такого предложения размер кредитной ставки зависит от индекса потребительских цен в РФ на товары, услуги. Индекс пересчитывается ежеквартально, соответственно годовые тоже меняются.
Кредит на рефинансирование от Альфа-Банка
Альфа-Банк придирчив к гражданам, которые подают заявки на рефинансирование.
Для принятия решения банкиры требуют:
• копию паспорта РФ;
• документальное подтверждение доходов;
• копию первичного ипотечного соглашения;
• график погашения;
• справку банка об остатке по ипотеке;
• документы относительно залоговой собственности.
Если заявку банк одобрит, должнику предложат перекредитоваться. Обязательными пунктами договора являются:
• ставка – от 11,25%;
• сумма – от 600 тысяч, но не меньше 15% стоимости залога и не больше остатка по первоначальной ипотеке;
• срок – от года до 25 лет;
• выплата займа равными платежами;
• залог – приобретенное жилище.
Статью подготовила ведущий эксперт-экономист по бюджетированию Ошуркова Тамара Георгиевна. 
