Как было сказано выше, в границах земель поселений может быть множество различных зон с разным назначением. Так дом можно будет построить как на участке, предназначенном под подсобное хозяйство, так и на специально выделенным под его строительство.
Прописаться в доме, построенном на первом участке будет проблематично, и тут придётся обращаться в судебную инстанцию. Кадастровая оценка земель поселений.
Земельные кадастры поселений являются неотделимой частью земельного кадастра государства. Хотя специфические данные городской земли имеют стоимость на порядок выше других категорий. Это зависит от степени урбанизации города и его востребованности.
Под понятием «кадастровая оценка земель поселений» принято понимать совокупные действия административного и технического плана, по установлению ее кадастровой цены. А также цены участков, расположенных на ней.
Для нее установки применяют:
1. Доходный метод.
2. Сравнительный.
3. Затратный.
А чаще их совокупность, которые привязаны к сделкам, совершаемым на рынке недвижимости.
База информационного характера на которой базируется основа кадастровой цены земель поселений — данные массового характера о совершаемых на рынке недвижимости сделках по продаже и покупке участков земли с самым разнообразным назначением. Далее идет сравнительный анализ участков и подгонка их под имеющиеся в наличии собственные участки.
Данные для анализа получают:
1. Из официального реестра по сделкам связанным с недвижимостью и землей.
2. Из СМИ.
3. Из отчетов оценщиков разных уровней.
Кадастровые оценки обязательно выполняются на основании следующих принципов:
1. Единство системы — на всех участках нашей страны делают по одной технологии.
2. Учет особенностей — перенимание опыта других организаций. Которые занимались оценкой земель.
3. Совместимости — данные из реестра подходят под специализированные программы оценки земель.
4. Достоверности — правдивая информация и открытость процесса.
5. Простота и универсальность — без применения сложных технических приборов для данной операции.
6. Обхват земли и иерархичность.
7. Адаптивность — традиционные походы анализа и их применение.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
