Управление финансами

документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка


Управление финансами
егэ ЕГЭ 2019    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Брокеру » Как приобретать активы

Как приобретать активы

Как приобретать активы

Многие люди мечтают стать богатыми, но воплотить эту мечту в жизнь удается не многим. Причина в том, что лишь не многие умеют грамотно распоряжаться имеющимися у них активами и приобретать новые. В данной статье мы расскажем, что представляют собой активы человека, какими путями они приобретаются и какими правилами следует руководствоваться при управлении своими активами.

Понятие, назначение и виды активов человека

В широком понимании активы – это все ресурсы, которые находятся в собственности человека.

В последнее время, в основном благодаря книгам успешного американского предпринимателя и писателя японского происхождения Роберта Кийосаки стало популярным более узкое толкование понятия активов человека. В соответствии с ним к активам относят только ту часть ресурсов, которые постоянно генерируют их собственнику прибыль (доходы, превышающие по своей величине расходы на приобретение, содержание и использование ресурса).

Узкое понимание активов предполагает, что одни и те же объекты собственности периодически превращаются из активов в пассивы и обратно. В реальной действительности строго придерживаться узкого понимания активов крайне сложно. Смысл ввести узкое понимание активов состоял, скорее всего, в том, чтобы научить людей правильно с финансовой точки зрения оценивать свои активы и грамотно управлять ими.

В состав активов человека входят три группы:



- материальные активы;
- финансовые активы;
- нематериальные нефинансовые активы.

К материальным активам относятся:

- земельные участки, сдаваемые в аренду или предназначенные для продажи после повышения цен на землю;
- все виды жилья (комнаты, квартиры, дома) и нежилой недвижимости, которые сдаются в аренду или продаются по цене, превышающей цену их покупки;
- автомобили и иные транспортные средства, производственное оборудование, иная техника бытового и производственного назначения, сдаваемые в аренду, используемые в процессе приносящей прибыль предпринимательской деятельности и продаваемые по цене выше цены покупки;
- драгоценные металлы и камни, изделия из них, антиквариат, коллекции различных предметов и иное имущество, предназначенные для продажи после повышения на них цен.

В состав финансовых активов входят:

- иностранная валюта для продажи по возросшему курсу;
- вклады в банках и иных финансовых организациях под проценты;
- долговые расписки с процентами;
- ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты);
- страховые взносы;
- денежные средства, вложенные в приобретение различных финансовых инструментов (фьючерсных контрактов, опционов и др.).

Нематериальные нефинансовые активы включают в свой состав:

- патенты;
- авторские права;
- здоровье;
- знания;
- умения
- опыт;
- социальные связи, прежде всего, с влиятельными людьми.

Назначение всех активов – быть источником дохода своего собственника.

Доходы от активов могут быть активными и пассивными.

Активные доходы – те, в процессе получения которых лично участвует собственник активов.

Пассивные доходы образуются без непосредственного участия собственника активов.

Наиболее привлекательными, естественно, являются пассивные доходы. Однако в большинстве случаев получению пассивных доходов предшествуют личные затраты сил и времени собственника активов.

Пути и способы приобретения активов



Приобрести активы человек может несколькими путями:

- получить в наследство или в подарок;
- случайно выиграть в лотерею, на скачках и т.п.;
- купить по рыночным ценам;
- создать собственным трудом и усилиями.

Следует понимать, что надеяться на то, что удастся приобрести активы, а затем полностью жить на доходы от них без каких-либо затрат своего времени и труда – самообман.

Жить в надежде на получение наследства, подарка или выигрыша, безусловно, абсолютно непродуктивный способ. Кроме того, даже получив богатое наследство, подарок или крупный выигрыш можно достаточно быстро израсходовать их на пустяки. Чтобы этого не произошло, придется, как минимум, затратить время и силы на освоение основ финансовой грамотности.

Чтобы купить активы, необходимо сначала начать зарабатывать деньги и регулярно часть их откладывать на покупку активов. Затем потребуется постоянно заниматься учетом и планированием всех своих доходов и расходов, научиться грамотно выбирать активы для покупки и управлять набором своих активов.

Создание активов основывается на предпринимательской деятельности. Сегодня существует большое количество вариантов начать свой бизнес в интернете с очень небольшой денежной суммой или даже совсем без денег. В любом случае для этого предварительно потребуется получить соответствующие знания. Это также несложно осуществить с помощью интернета, и часто бесплатно. Однако при этом придется тратить свое время и максимально использовать свои умственные способности.

Хорошим способом приобретения активов может стать обучение других людей тому, что Вы хорошо знаете и умеете делать. Для этого достаточно записать обучающие лекции, беседы, ответы на самые актуальные вопросы, картинки, показывающие как выполняются отдельные трудовые операции, и начать продавать эти материалы через интернет.

Можно рассмотреть вариант бизнеса в свободное от основной работы время. Он может быть основан на какой-то Вашей оригинальной идее или Вашем хобби. Если своей идеи нет, можно воспользоваться чужими имеющимися в открытом доступе идеями. Многим позволяет достигнуть хороших финансовых успехов сетевой маркетинг или франшиза.

Важнейшие правила приобретения активов

Как приобретать активы


Приобретайте активы только в тех областях, в которых Вы в достаточной степени разбираетесь. Если Вам непонятен механизм работы актива, не известно, как можно оказывать влияние на ситуацию или как образуются доходы от данного актива, лучше откажитесь от приобретения данного актива.

Не бывает активов, которые одновременно приносят большие доходы и имеют низкий уровень риска. Пока Вы не набрались достаточного опыта, старайтесь приобретать активы с невысокими рисками.

Не забывайте о дифференциации активов. Приобретайте активы разного вида, не вкладывайте все деньги или основную их часть в приобретение активов одного вида, особенно если это активы с высоким или средним уровнем риска.

Для расширения вариантов своего портфеля активов и правильной оценки преимуществ и недостатков каждого намеченного к приобретению актива обращайтесь за помощью к независимым финансовым консультантам.

Старайтесь приобретать активы на весь свой активный доход, который Вы получили за счет затрат своего времени и труда. Текущие затраты, в идеале, осуществляйте только из доходов, полученных от активов. Научитесь быть дисциплинированным, чтобы Ваши текущие расходы не были больше доходов от активов.

В начале движения по пути к этому идеалу проведите тщательный анализ своих активов и расходов. Оцените, в какой степени они соответствуют Вашим текущим и будущим жизненным потребностям. Подумайте, как можно изменить ситуацию в свою пользу. Улучшать ситуацию нужно постепенно: сначала запланируйте получить от активов доход в размере десяти процентов от Ваших расходов, потом 20%, 30% и т.д.

Если доход от активов превысит текущие расходы, направляйте остаток дохода на приобретение новых активов.

Регулярно анализируйте свой портфель активов и не реже раза в год проводите его балансирование.

Помните, что у любого актива есть свой диапазон изменения стоимости во времени. Цена актива определяется лишь на момент времени. Потому при приобретении активов не желательно гнаться за ценой. Вполне возможно, что, например, акции, которыми торгуют сегодня по запредельно высокой цене, выпущены компанией с огромными долгами на балансе, в то время как акции стабильно работающей прибыльной компании не замечены на сегодняшний день рынком. Грамотный инвестор разберется в ситуации и приобретет акции второй компании, за что в последующем будет достойно вознагражден.

Бурное развитие биржевой торговли в интернете и неограниченные возможности любому человеку выйти на рынок Форекс сделали чрезвычайно актуальным контроль за рисками. Чтобы приобретать на этом рынке активы, необходимо научиться не только контролировать ситуацию на рынке, но и владеть собой.

Е.Г.Павлова, доц. каф. «Макроэкономическое регулирование» Финансового университета при Правительстве РФ.

тема

документ Куда инвестировать небольшие деньги
документ Как привлечь инвестиции
документ Инвестиции в золото
документ Как заработать на аренде недвижимости
документ Как инвестировать в недвижимость



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Налог на профессиональный доход с 2019 года
Цены на топливо в 2019 году
Самые высокооплачиваемые профессии в 2019 году
Скачок цен на продукты в 2019 году
Бухгалтерские изменения в 2019 году

Налоговые изменения в 2019 году
Изменения для юристов в 2019 году
Изменения для ИП в 2019 году
Изменения в трудовом законодательстве в 2019 году
Административная ответственность в 2019 году
Алименты в 2019 году
Банкротство в 2019 году
Бизнес-планы 2019 года
Взносы в ПФР в 2019 году
Вид на жительство в 2019 году
Бухгалтерский учет в 2019 году
Выходное пособие в 2019 году
Бухгалтерская отчетность 2019
Государственные закупки 2019
Изменения в 2019 году
Бухгалтерский баланс 2019
Начисление заработной платы
ОСНО
Брокеру
Недвижимость


©2009-2019 Центр управления финансами. Все материалы представленные на сайте размещены исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Контакты