Управление финансами
документы

1. Адресная помощь
2. Бесплатные путевки
3. Детское пособие
4. Квартиры от государства
5. Льготы
6. Малоимущая семья
7. Малообеспеченная семья
8. Материальная помощь
9. Материнский капитал
10. Многодетная семья
11. Налоговый вычет
12. Повышение пенсий
13. Пособия
14. Программа переселение
15. Субсидии
16. Пособие на первого ребенка
17. Надбавка 2018

Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Предпринимателю » Регистрация договора дарения

Регистрация договора дарения

Договор дарения

Вернуться назад на Договор дарения

Дарение квартиры является довольно распространенным способом переоформления частной собственности на близких, дальних родственников или на третьих лиц. Это право владельца недвижимости закреплено в Гражданском кодексе РФ (глава 32). Пункт 3 статьи 574 вышеупомянутого документа, четко указывает на то, что должна быть государственная регистрация договора дарения квартиры. В противном случае дарение не считается состоявшимся.

В данной публикации будет рассказано о том, как и где можно зарегистрировать договор дарения квартиры и, на какие нюансы следует обратить особое внимание.

Дарение недвижимости представляет собой имущественную операцию, при которой имущество переходит от одного человека к другому на безвозмездной основе. Эта сделка осуществляется полностью добровольно и исключает выдвижение каких-либо условий со стороны субъекта дарения.

Оформление дарственной имеет такие особенности:

1. Участвовать в соглашении могут только дееспособные лица. Это значит, что несовершеннолетние граждане, лица с психическими заболеваниями или ограниченные в своей деятельности судом, не имеют права подписи в документах. Это может делать их законный представитель, которым может быть один из родителей или сотрудник органов опекунства. Перед тем, как зарегистрировать договор дарения квартиры, есть смысл приобрести справки или сертификаты о том, что даритель на тот момент находился в здравом уме и ясной памяти. Это может пригодиться в будущем.
2. Не имеет права принимать дар сотрудник государственных органов в связи со своим служебным положением. Также, будет считаться недействительной сделка, в которой одаряемым является работник (или его родственники) учреждения, в котором содержится владелец объекта недвижимости.
3. Не допускается включать в текст документа условие перехода права собственности на жилье после смерти дарителя. Такое условие больше сходно с наследованием. Подобный договор будет объявлен ничтожным.
4. Согласие на переоформление недвижимости должны дать все совладельцы жилья. Эти соглашения должны быть заверены в нотариальном порядке.
5. Переход права собственности наступает сразу после государственной регистрации договора дарения квартиры или ее доли в Росреестре. С этого момента одаряемый может делать с жилплощадью все, что ему положено по закону — прописываться в ней, продавать, дарить или сдавать в аренду.

Составить дарственную можно самостоятельно или в нотариальной конторе. Где сделать дарственную на квартиру самостоятельно? Достаточно скачать бланк дарственной, распечатать три экземпляра и правильно заполнить все поля. Оформление сделки у нотариуса потребует потратить время и деньги, но поможет избежать определенных проблем в будущем.

И вот, почему:

• опытный юрист не совершит ошибок при составлении текста документа;
• наличие визы представителя закона будет свидетельством того, что даритель находился в адекватном состоянии, действовал не по принуждению, не был обманут или введен в заблуждение;
• в случае утраты дарственной, ее можно восстановить, так как один ее экземпляр хранится у нотариуса.

Впрочем, каждый человек решает сам, надо ли регистрировать договор дарения квартиры в нотариальной конторе или нет.

Следует отметить, что представители УФРС могут отказать в приеме документов, оформленных самостоятельно. Причины этого описаны выше — нет гарантии того, что были соблюдены все условия соглашения, и оно не является кабальным.

Порядок регистрации дарственной на квартиру

После того, как договор заключен, он должен пройти государственную регистрацию. Это обязательная процедура. Сама по себе дарственная, даже завизированная у нотариуса, является только свидетельством добрых намерений со стороны дарителя. Реальным собственником остается именно он.

Провести регистрацию договора дарения квартиры или ее доли нужно не позднее года с момента ее подписания. В противном случае она теряет силу. Процесс сбора и проверки учредительных документов придется начинать сначала, так как они, в свою очередь, тоже будут просрочены. Настроение дарителя за это время может поменяться. Это является ответом на вопрос, который довольно часто задают друг другу фигуранты сделки — нужно ли регистрировать договор дарения квартиры? Нужно! И, чем быстрее, тем лучше. Где оформить договор дарения квартиры? Перед тем, как осуществить регистрацию, необходимо узнать, где можно зарегистрировать договор дарения квартиры и что для этого нужно. Подобные операции с недвижимостью осуществляют территориальные отделения Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр). Но, учитывая большую нагрузку на эту организацию и недостаточную площадь вспомогательных помещений, прием заявлений о регистрации дарственных на квартиру может осуществляться в многофункциональных центрах (МФЦ), которые созданы во всех крупных городах страны. Это позволяет избежать многочасовых ожиданий в тесных коридорах и на лестницах.

Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо представить такие документы:

• паспорта и свидетельства о рождении всех фигурантов сделки и их законных представителей;
• свидетельство, что недвижимость действительно является собственностью дарителя;
• заверенная у нотариуса доверенность.

тема

документ Договор аренды
документ Договор займа
документ Договор комиссии
документ Договор контрактации
документ Договор купли продажи
документ Договор лицензированный
документ Договор мены
документ Договор поставки
документ Договор ренты
документ Договор строительного подряда
документ Договор цессии




назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Алименты 2018

Аттестация рабочих мест 2018
Банкротство 2018
Бухгалтерская отчетность 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Бюджетный учет 2018
Взыскание задолженности 2018
Выходное пособие 2018

График отпусков 2018
Декретный отпуск 2018
ЕНВД 2018
Изменения для юристов 2018
Кассовые операции 2018
Командировочные расходы 2018
МСФО 2018
Налоги ИП 2018
Налоговые изменения 2018
Начисление заработной платы 2018
ОСНО 2018
Эффективный контракт 2018
Брокеру
Недвижимость



©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты