1.1. Методические рекомендации определяют порядок применения
нормативных накладных расходов на строительные и монтажные работы при
исчислении сметной стоимости строительной продукции для всех
участников инвестиционного процесса независимо от форм их
собственности и ведомственной подчиненности.
1.2. Накладные расходы как часть сметной себестоимости
строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат,
связанных с созданием условий строительного производства, его
организацией, управлением и обслуживанием.
1.3. Для определения стоимости строительства на различных стадиях
инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм
накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и
масштабу применения подразделяются на следующие виды:
- укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- нормативы по видам строительных и монтажных работ;
- нормы накладных расходов на строительные, монтажные,
специальные строительные работы, введенные в действие для определения базисной стоимости строительства;
- индивидуальные нормы накладных расходов для конкретных
строительных, монтажных и ремонтно-строительных организаций.
1.4. При определении величины накладных расходов рекомендуется
использовать следующие методические документы:
- Методические рекомендации по расчету величины накладных
расходов при определении стоимости строительной продукции
(письмо Минстроя России N БФ-907/12);
- Методические рекомендации по определению затрат на
строительство временных зданий и сооружений, дополнительных
затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее
время, затрат на содержание заказчики-застройщика и
технического надзора, прочих работ и затрат при определении
стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России N БФ-925/12);
- Методические рекомендации по использованию текущих и прогнозных
индексов стоимости при составлении сметной документации,
определении свободных (договорных) цен на строительную
продукцию и расчетах за выполненные работы (письмо Госстроя
России N 12-133);
- Инструкции и составе затрат, направляемых на потребление
письмо Госкомстата России N 6-3/124).
1.5. В отличии от прямых затрат накладные расходы нормируются
косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:
- фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат;
- сметной стоимости прямых затрат в уровне сметных норм и цен,
введенные в действие(базисная стоимость).
1.6. Подрядчик и заказчик в пределах действующих законодательных
нормативных актов вправе самостоятельно, по согласованным расчетам,
определять размер фонда оплаты труда рабочих, занятых в основной
деятельности.
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
При этом расчетная величина указанных средств в составе
прямых затрат определяется, исходя из проектной потребности в затратах
труда рабочих, тарифных ставок, поощрительных выплат в соответствии с
принятой в организации системой оплаты труда, льгот, компенсаций и
других выплат, подлежащих включению в фонд оплаты труда.
1.7. При использовании в качестве базисной сметной стоимости
прямых затрат в уровне сметных норм и цен, введенных в действие с
01.01.91, рекомендуется расчетную величину средств фонда оплаты труда
рабочих определять путем умножения сметной заработной платы рабочих на
индекс текущего (прогнозного) уровня средств на оплату труда по
отношению к уровню сметной заработной платы рабочих.(Сноска 1).
1.8. При составлении сметной документации на строительство
объектов, когда неизвестна субподрядная организация, выполняющая
отдельные виды строительных работ, рекомендуется сметную стоимость
работ определять с применением нормы накладных расходов для
генеральной подрядной организации. При расчетах генподрядчика с
субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных
расходов субподрядчика.
Сноска 1. Особенности разработки и использования индексов цен
изложен в Методических рекомендациях по использованию текущих и
прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации N 12-133.
2. ПРИМЕНЕНИЕ РЕКОМЕНДУЕМЫХ УКРУПНЕННЫХ НОРМАТИВОВ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И НОРМАТИВОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
2.1. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам
строительства рекомендуется применять заказчиками-инвесторами при
определении стоимости строительства на основе укрупненных показателей
и объектов-аналогов на стадии разработки ТЭО инвестиций, проектов
(эскизных проектов), а также в процессе подготовки тендерной
документации при проведении подрядных торгов.
2.2. Нормативы накладных расходов по видам строительства и
монтажных работ, разработанных применительно к сборникам сметных норм
и расценок, могут применяться на комплексы работ, приведенные в
прил.1.
2.3. Показатели накладных расходов по видам строительства, а
также видам строительных и монтажных работ не учитывают следующие
затраты:
- пособия, выплачиваемые работникам на основании судебных
решений, в связи с потерей трудоспособности из-за
производственных травм;
- налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления,
производимые в соответствии с установленным законодательством
порядком;
- отчисления в специальные отраслевые и межотраслевые
внебюджетные фонды, производимые в соответствии с установленным
законодательством порядком;
- отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений
в тех случаях, когда средства на эти цели предусмотрены в
свободной (договорной) цене объекта строительства;
- расходы , возмещаемые заказчиками строек за счет прочих затрат,
относящихся к деятельности подрядчика;
а) затраты по перевозке работников, проживающих от места работы на
расстоянии более 3 км, к месту работы и обратно автомобильным
транспортом (собственным или арендованным), если коммунальный
или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить их
перевозку, и нет возможности осуществить перевозку путем
организации специальных маршрутов городского пассажирского
транспорта; дополнительные затраты, связанные с привлечением на
договорной основе с местными органами исполнительной власти
средств строительной организации для покрытия расходов по
перевозке работников маршрутами наземного, городского
пассажирского транспорта общего пользования (кроме такси) сверх
сумм, определенных, исходя из действующих тарифов на
соответствующие виды транспорта;
б) дополнительные затраты, связанные с осуществлением работ
вахтовым методом (содержание вахтовых поселков, доставка
работников к месту работы и обратно;(Сноска 3)
в) затраты на перебазирование строительных организаций м их
подразделений на другие стройки;
г) предусмотренные законодательством затраты, связанные с набором
рабочей силы, включая оплату выпускникам средних
профессионально-технических училищ и молодым специалистам,
окончившим высшие или средние учебные заведения, проезд к месту
работы, а также отпуска перед началом работы;
д) дополнительные расходы, связанные с использованием на
строительство объектов студенческих отрядов,
военно-строительных частей и других контингентов (производимые
в соответствии с действующим законодательством);
ж) расходы на проведение специальных мероприятий по обеспечению
нормальных условий труда (по борьбе с радиоактивностью,
силикозом, малярией, гнусом, энцефалитным клещом и др.);
з) оплата услуг банков по осуществлению в соответствии с
заключенными договорами торгово-комиссионных (факторинговых)
операций;
и) затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения
строительных, монтажных и специальных строительных работ в
соответствии с установленным законодательством нормами;
й) текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов
природоохранного назначения: очистных сооружений,
золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов,
расходы на захоронение экологически опасных отходов, оплате
услуг сторонних организаций за прием, хранение и уничтожение
экологически опасных отходов, очистку сточных вод, другие виды
текущих затрат;
к) другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с
действующими постановлениями и положениями.
Сноска 3. Надбавка к заработной плате при выполнении работ
вахтовым методом подлежит включению в фонд оплаты труда.
Перечисленные затраты строительных и монтажных организаций,
относимые в бухгалтерской отчетности на накладные расходы , но
не учитываемые нормой, возмещаются подрядными организациями
заказчиками за счет средств, предусмотренных в главах 8 и 9
сводного сметного расчета стоимости строительства в порядке,
изложенном в Методических рекомендациях по определению затрат
на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных
затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее
время, затрат на содержание заказчика-застройщика и
технического надзора, прочих работ и затрат при определении
стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России N БФ 925/12).
2.4. Рекомендуемые нормативы накладных расходов по видам
строительства, строительных и монтажных работ разработаны без учета
строек в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним,
пустынных и полупустынных, высокогорных, а также районах с тяжелыми
климатическими условиями.
Для определения сметной стоимости строительства в указанных
районах рекомендуется применять индивидуальные нормы накладных
расходов.
2.5. В случае выхода новых законодательных и нормативных актов, а
также по результатам наблюдения и анализа процессов ценообразования на
территории России в рекомендуемые нормативы накладных расходов
Госстроем России будут внесены соответствующие дополнения и изменения.
2.6. Особенности определения накладных расходов на отдельные
строительные и специальные строительные работы приведены в перечне
согласно прил.2.
3. ПРИМЕНЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ НОРМ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
1. Индивидуальные нормы накладных расходов отражают конкретные
условия строительного производства и определяются
расчетно-аналитическим методом путем прямого калькулирования по
статьям с учетом действующих законодательных и нормативных документов, данных статистической отчетности и бухгалтерского учета. Порядок
определения индивидуальных норм накладных расходов изложен в
Методических рекомендациях по расчету величины накладных расходов при
определении стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России
N БФ-907/12).
3.2. При расчете индивидуальных норм накладных расходов
рекомендуется проводить анализ исходных данных с целью выявления
факторов, приводящих к необоснованному завышению норм, в частности:
- не допускать включения затрат, относимых на накладные расходы,
но не учитываемых в нормах накладных расходов (раздел 5 Перечня
статей затрат накладных расходов), так как указанные затраты
должны возмещаться заказчиками строек за счет прочих затрат;
- предусматривать платежи по кредитам банков в пределах ставки,
установленной законодательством, с учетом производимых
заказчиками предоплат и авансов, а также согласованной формой
расчетов за выполненные работы;
- учитывать отчисления на обязательное медицинское страхование по
установленным законодательством нормам, имея в виду, что
затраты на добровольное медицинское страхование осуществляется
за счет прибыли подрядных организаций;
- не включать накладные расходы подсобных, вспомогательных
производств, обслуживающих и прочих хозяйств, находящихся на
самостоятельном (отдельном) балансе или в составе подрядных
подразделений треста (строительного управления), т.к. они
относятся на себестоимость их продукции и услуг.
3.3. При расчете индивидуальной нормы накладных расходов на
основе отчетных данных подрядных организаций необходимо
учитывать изменения состава статей накладных расходов. Перечень
затрат, исключенных из ранее действовавшего Перечня статей накладных
расходов и дополнительно включенных, приведен в прил.3.
4. ПРИМЕНЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ НОРМ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ, МОНТАЖНЫЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
4.1. Нормы накладных расходов на строительные,
ремонтно-строительные,монтажные и специальные строительные работы исчисляются в процентах от сметных прямых
затрат (строительные, специальные строительные работы) и сметной
основной заработной платы рабочих (монтажные работы) и применяются при
определении базисной сметной стоимости строительства.
Приведение величины накладных расходов в текущий уровень цен
рекомендуется осуществлять базисно-компенсационным способом, при
котором к сметной величине накладных расходов в базисном уровне цен
добавляются дополнительные затраты, связанные с уточнением структуры
накладных расходов, увеличением стоимости материальных ресурсов,
уровня оплаты труда, тарифов на тепловую и электрическую энергию.
Указанные дополнительные затраты при соответствующем обосновании
включаются в свободную (договорную) цену на строительную продукцию.
5. УЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
5.1. Бухгалтерский учет затрат по накладным расходам ведется
строительными организациями в соответствии с принципами,
установленными бухгалтерским стандартом учета затрат и доходов,
связанных со строительством.
5.2. Учет затрат по накладным расходам осуществляется на основе
первичной учетной документации (платежные требования, накладные,
выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, авансовые расчеты и
др.), оформленные в порядке, установленном соответствующими
нормативными актами.
5.3. Учет накладных расходов ведется в журнале-ордере N 10-с по
счету 26 "Общехозяйственные (накладные) расходы" раздельно по
накладным расходам, относящимся к основному производству, и по
расходам, относящимся к вспомогательным производствам. Накладные
расходы, связанные с содержанием непроизводственной сферы,
учитываются непосредственно на счете 29 "Обслуживающие производства и
хозяйства".
5.4. Накладные расходы основного производства в строительных
организациях ежемесячно пропорционально прямым затратам относятся на
затраты по производству строительных работ, отражаемые на счете 20
"Основное производство", и на затраты, учитываемые на счете 30
"Некапитальные работы" (кроме затрат по возведению временных
нетитульных сооружений).
Накладные расходы основного производства в трестах (структурных
подразделениях) механизации ежемесячно распределяются пропорционально
прямым затратам на счета учета строительных работ, выполненных для
заказчиков до договорам подряда, и работ по эксплуатации строительных
машин и механизмов, оказанных в качестве услуг.
5.5. Отдельные виды расходов, включаемые в накладные расходы в
пределах установленных норм, рассчитываемых от объемных показателей,
(на представительские расходы, рекламу, повышение квалификации)
определяются в установленном порядке в целом по строительной
организации с последующим распределением лимита по структурным
подразделениям.
Статью подготовила специалист по международным стандартам финансовой отчетности Меликова Мария Марковна. 
