Управление финансами Получите консультацию:
8 (800) 600-76-83

Бесплатный звонок по России

документы

1. Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
2. Как использовать материнский капитал на инвестиции
3. Налоговый вычет по НДФЛ онлайн с 2021 года
4. Упрощенный порядок получения пособия на детей от 3 до 7 лет в 2021 году
5. Выплата пособий по уходу за ребенком до 1,5 лет по новому в 2021 году
6. Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
7. Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
8. Защита социальных выплат от взысканий в 2021 году
9. Банкротство пенсионной системы неизбежно
10. Выплата пенсионных накоплений тем, кто родился до 1966 года и после
11. Семейный бюджет россиян в 2021 году

О проекте О проекте    Контакты Контакты    Загадки Загадки    Психологические тесты Интересные тесты
папка Главная » Полезные статьи » Перевод назначения земельного участка

Перевод назначения земельного участка

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором

Назначение земельного участка

Вернуться назад на Назначение земельного участка
Не забываем поделиться:


На практике часто возникают ситуации, когда необходимо земельный участок использовать для целей, которые не соответствуют установленному для него целевому назначению категории земель, т.е. возникает необходимость перевести этот земельный участок в другую категорию. При этом изменяется правовой режим и стоимость земельного участка. У каждой категории свои особенности перевода в другую категорию.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях связанных:

- с консервацией земель;
- созданием особо охраняемых территорий (природоохранного, историко-культурного, рекреационного или особо ценного назначения);
- с установлением или изменением черты поселений в соответствии с проектом;
- с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень по муниципальному району при отсутствии других вариантов;
- с включением непригодных для сельскохозяйственного производства земель в состав лесного, водного фонда или запаса;
- со строительством дорог, ЛЭП, линий связи, газо- нефтепроводов при наличии проекта рекультивации;
- в связи с выполнением международных обязательств, обеспечения обороны и безопасности государства при отсутствии других вариантов;
- с добычей полезных ископаемых при наличии проекта рекультивации земель;
- с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения. Образования при отсутствии других вариантов.

Перевод земель особо охраняемых территорий в другую категорию осуществляется только при положительном заключении государственной экологической экспертизы либо в связи с утратой природоохранного научного, исторического, рекреационного, оздоровительного или особо ценного значения.

Перевод земель промышленности и иного специального назначения осуществляется без ограничений за исключением случаев в составе таких земель нарушенных, загрязненных, застроенных подлежащих сносу при наличии утвержденного проекта рекультивации.

Перевод земель лесного фонда в другую категорию допускается:

- если изменение целевого назначения предусмотрено лесоустроительной документацией, документами территориального планирования для строительства объектов здравоохранения;
- в связи с установлением или изменением черты поселений;
- в целях создания особо охраняемого природного объекта;
- при наличии положительного заключения экологической экспертизы в соответствии с лесоустроительной документацией в связи с невозможностью дальнейшего их использования по целевому назначению, необходимостью обороны и безопасности государства, нужд сельского хозяйства, энергетики, добычи полезных ископаемых.

Перевод земель запаса в другую категорию осуществляется только после формирования земельного участка в зависимости от целей его дальнейшего использования.

Процесс перевода земель из одной категории в другую осуществлялся произвольно, в том числе и на основании решений сельских органов местного самоуправления.

Согласно Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" необходимо подать ходатайство в соответствующий орган публичной власти (статья 1).

Компетенция этих органов определена в статье 8 Земельного кодекса РФ:

- перевод земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляется Правительством РФ;
- перевод земель, находящихся в собственности субъектов РФ, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности и в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ;
- перевод иных земель осуществляется органами местного самоуправления.

К ходатайству о переводе земельных участков в другую категорию необходимо приложить (статья 2):
Самое читаемое за неделю

документ Введение ковидных паспортов в 2021 году
документ Должен знать каждый: Сильное повышение штрафов с 2021 года за нарушение ПДД
документ Введение продуктовых карточек для малоимущих в 2021 году
документ Доллар по 100 рублей в 2021 году
документ Новая льготная ипотека на частные дома в 2021 году
документ Продление льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
документ 35 банков обанкротятся в 2021 году


Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!

Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!

- выписку из государственного земельного кадастра;
- копию документов, удостоверяющих личность заявителя;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
- заключение государственной экологической экспертизы, в случаях предусмотренных федеральными законами;
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка в другую категорию;
- расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства, соответственно, при переводе земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда;
- обоснование переводе земельного участка в другую категорию.

По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт (решение) о переводе земельного участка или акт об отказе в переводе земельного участка Правительством РФ в срок в течение 3-х месяцев, а другими органами публичной власти в срок в течение 2-х месяцев. Эти акты могут быть обжалованы в суд.

Орган публичной власти, принявший акт о переводе земельных участков в другую категорию, обязан в течение 10 дней направить этот акт в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра, для внесения в течение 7 дней изменений в документы государственного земельного кадастра и передачи этих документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в свою очередь обязан в течение 7 дней внести изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если категория земель по каким-либо причинам в свое время не была указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах (решения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам) или документах, удостоверяющих права на землю (свидетельства и государственные акты), то необходимо принять акт на уровне органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к конкретной категории в зависимости от цели использования, для которой предоставляется земельный участок. Для этого достаточно документального подтверждения фактического использования земельного участка.

Разрешается перевод земельных участков в другую категорию по инициативе органов публичной власти без согласия правообладателей земельных участков в случаях создания особо охраняемых природных территорий без изъятия этих земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений (п.5 статьи 2 и п.3 статьи 15).

тема

документ Земельный объект
документ Земельный контроль
документ Земельное право
документ Земельные отношения
документ Землеустройство
документ Межевание
документ Использование земельного участка

Получите консультацию: 8 (800) 600-76-83
Звонок по России бесплатный!

Не забываем поделиться:


Загадки

Что делает мужчина - стоя, женщина - сидя, а пес - на трех лапах?

посмотреть ответ


назад Назад | форум | вверх Вверх

Загадки

Ты помни его немножко, станет твердым как картошка...

посмотреть ответ
важное

Бесплатная консультация
по телефону ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ:
8 (800) 600-76-83

ежедневно с 6.00 до 21.00
Звонок по России бесплатный!



Новая помощь малому бизнесу
Как предприниматели могут решать финансовые проблемы бизнеса в 2022 году
Краудлендинг для субъектов МСП в 2022 году
Лизинг для малого и среднего бизнеса в условиях санкций
Как продвигать малый бизнес в кризис 2022 года
Использование инструментов коучингового подхода к управлению бизнесом в условиях кризиса 2022 года
Как нанять и удержать хорошего работника в малом и среднем бизнесе в 2022 году
Как стимулировать инвестиционную деятельность в малом бизнесе в 2022 году
Нужен ли малому бизнесу логотип и как его создать?
Порядок в своем малом бизнесе
Новые подходы к развитию бизнеса
Как оптимизировать транспортные расходы малым и средним предприятиям в 2022 году



©2009-2021 Центр управления финансами.