Ведение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство или личное подсобное хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с ЗК и соответствующими федеральными законами.
Граждане, ведущие такие хозяйства, занимаются и земледелием, и товарным производством; на практике эти два вида хозяйствования порой сливаются в один: при низком уровне иных доходов и малой рентабельности большинства видов сельскохозяйственной деятельности производимая продукция идет на потребление преимущественно в семьях, поскольку при отсутствии ожидаемого рынка, а также искусственно завышенной стоимости сельскохозяйственной продукции не находит активного спроса в городах.
Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом — отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования земельного участка, находящегося в аренде, пожизненном наследуемом владении или в собственности.
Согласно ст. 257 ГК предоставленный крестьянскому хозяйству участок находится в совместной собственности его членов. При выходе из хозяйства одного из членов участок разделу не подлежит, а вышедший имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности.
На фермерские хозяйства возлагались большие надежды: предполагалось, что они обеспечат население продовольствием, а их создание будет способствовать стиранию граней между городом и деревней. К сожалению, эти надежды не оправдались: кампанейским способом и зачастую искусственно было создано несколько сотен тысяч фермерских хозяйств, большинство из которых не выдержали испытания временем и жизнью и распались по объективным (конкуренция с крупными хозяйствами, разница цен на промышленные и сельскохозяйственные товары, отсутствие инфраструктуры), а чаще субъективным (отношения сельчан и общества, косность и неповоротливость чиновничества, коррупция) причинам.
В настоящее время в нашей стране насчитывается несколько десятков тысяч земельных участков крестьянских хозяйств, не играющих большой роли в производстве сельскохозяйственной продукции и организации рационального использования земли.
Личное подсобное, или приусадебное, хозяйство ведет почти каждый житель сельской местности, производя продукцию не только для собственного потребления, но и на продажу, на рынок. Доля продукции и землепользования этих хозяйств в продовольственном и земельном балансе страны весьма ощутима, особенно в части товарного производства овощей, картофеля, фруктов.
Совмещение работы в сельскохозяйственных кооперативах, иных коммерческих и некоммерческих организациях, учреждениях с обработкой своего подсобного, приусадебного земельного участка, в том числе с помощью общественной техники, вызывает заинтересованность участников сельскохозяйственного производства и может приносить доход, прибыль, способствовать улучшению охраны земли, усилению коллективистских начал в ее рациональном использовании и охране.
Предоставление земель для садоводства, огородничества и дачного строительства. Порядок предоставления таких земельных участков гражданам и их объединениям устанавливается в ЗК, ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
Этот вид сельскохозяйственного землепользования достаточно распространен — в России около 18 млн. садоводов, обрабатывающих по 0,06 га, 10 млн дачников и несколько миллионов огородников, не возводящих на своих участках зданий и сооружений кроме легких строений для хранения инвентаря.
Раньше подобные участки объединяли в садоводческие товарищества и дачные кооперативы. В настоящее время такими объединениями могут быть и некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы, некоммерческие партнерства с соответствующими руководящими органами, наделенными функциями по управлению земельными отношениями.
В состав названных объединений могут входить земли общего пользования, принадлежащие им непосредственно, и участки, владельцами которых являются граждане, в том числе на праве собственности. Садоводам, огородникам, дачникам не может быть отказано в приватизации таких земельных участков.
Обязанность обеспечивать граждан земельными участками для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства лежит на органах местного самоуправления, которые определяют потребность в участках, принимают заявления, составляют списки желающих получить землю и стать членами таких объединений. В предоставлении участка может быть отказано, если гражданин уже получал бесплатно участок для указанных целей и совершил сделку по его отчуждению.
Защита земельных прав члена садоводческого товарищества. При совершении сделок с земельными участками садоводческих товариществ нельзя изменять целевое назначение и разрешенное использование земельных участков; не допускаются сделки с нарушением экологических, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований.
Массовость садоводства и огородничества, как и дачного строительства, усложнение правовых отношений между объединениями при выделении и предоставлении участков приводят к многочисленным спорам.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
