Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2018    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2018 Изменения 2018
папка Главная » Налоги » УСН аренда

УСН аренда

УСН

Вернуться назад на УСН

В том случае, если компания-лизингополучатель применяет упрощенную систему налогообложения, лизинговая сделка имеет две основные особенности: невозможность возмещения лизингополучателем НДС с лизинговых платежей и включение в сумму последних налога на имущество.

Лизинговые платежи, по общему правилу, облагаются НДС. Исключением из этого правила являются сделки, в которых в качестве лизингодателя участвует компания, которая также применяет УСН и, соответственно, не включает в стоимость своих услуг указанный налог.

Из двух составляющих лизингового платежа (стоимость предмета лизинга и лизинговые проценты) НДС облагается только предмет договора лизинга. В том случае, если лизингополучатель применяет УСН, он всё равно оплачивает НДС, включённый лизингодателем в сумму платежа, но возместить его в обычном порядке не может. Таким образом, при одинаковых процентах по кредитному договору и договору лизинга компании, применяющей УСН, лизинг обойдется дороже кредита на сумму НДС. Однако, как уже неоднократно упоминалось, получить кредит в банке гораздо сложнее, чем заключить договор лизинга.

Что касается лизинговых процентов, то они, зачастую, состоят из расходов лизингодателя, связанных с заключением договора. В состав этих процентов входит, в том числе и налог на имущество.

В соответствии с законом «О лизинге» стороны самостоятельно определяют, на чьём балансе будет состоять лизинговое имущество. Очень часто из-за того, что организации на упрощенной системе налогообложения освобождены от обязанности по уплате налога на имущество, назначение такой компании в качестве балансодержателя рассматривается в качестве источника возможных налоговых рисков.

Многие лизингодатели опасаются того, что налоговые органы могут признать подобный учёт предмета лизинга неправомерным и доначислить лизингодателю не только сам налог, но и пени за его неуплату.

Несмотря на сложившуюся практику, стоит отметить, что в действующем законодательстве не содержится прямого запрета на назначение лизингополучателя, применяющего УСН, балансодержателем предмета лизинга. Однако в силу того, что налоговые риски в данной ситуации несёт лизингодатель, во многих случаях предмет договора лизинга ставится на баланс лизинговой компании, а расходы по уплате налога на имущество включаются в состав ежемесячных платежей.

тема

документ ЕНВД
документ Все виды возврата подоходного налога
документ Добавленная стоимость
документ Задаток
документ Акт выполненных работ
документ Больничный лист, расчёт и оплата
документ Неотгуленный отпуск
документ Расчёт больничного листа
документ Расчёт отпускных



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами
важное

Новое пособие на первого ребенка 2018
Курс доллара на 2018 год
Курс евро на 2018 год
Цифровые валюты 2018
Материнский капитал 2018
Субсидии 2018
Льготы 2018
Пособия 2018
Малоимущая семья 2018
Детское пособие 2018
Декретный отпуск 2018
Отчетность ИП 2018

Временная регистрация 2018
ЕНВД 2018
Налоги ИП 2018
Дачная амнистия 2018
Налоговый вычет 2018
Налоговые изменения 2018
Налоговая отчетность 2018
Эффективный контракт 2018
Бухгалтерские изменения 2018
Кассовые операции 2018
Брокеру
Недвижимость


©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты