Необходимо самостоятельно рассчитывать налоговую базу и сумму окончательных платежей, а также подавать соответствующие декларации в ИФНС. Определяется она как среднегодовая стоимость того имущества, которое должно облагаться налогом. В отдельных же случаях она может определяться как кадастровая стоимость. Информацию об этом можно запросить в Роскадастре.
В налоговую службу подаются уже готовые расчеты, а все исчисления должны быть проведены самостоятельно.
Зависеть исчисление налоговой базы будет от выбранной системы управления, а также от наличия в местном законодательстве определенных поправок и нововведений.
В каком случае требуется учитывать первоначальную стоимость объектов:
• если они располагаются непосредственно по месту регистрации фирмы;
• для обособленных фирм, которые определены на балансе основного предприятия;
• Когда объекты причисляются к общей газоснабжающей системе;
• Когда на предприятии для начисления налоговых платежей используются различные ставки налогов.
Требуется, чтобы расчеты были произведены на каждое первое число следующего за отчетным месяца. Итоговая сумма делится на все количество месяцев, которые были взяты в расчет. К этим ним прибавляется еще один.
Если недвижимый объект попадает под налогообложение, но расположен он не на территории одного региона, а, например, в разных областях, тогда в каждой отдельной области налоговая база будет определяться отдельно. Расчет будет производиться именно на ту долю имущества, которая находится на балансе предприятия в конкретном субъекте Федерации. Связано это с тем, что данный налог является региональным, и в каждом отдельном регионе могут действовать свои правила его начисления и порядка выплаты.
Исходя из данных 30 главы Налогового кодекса, все налогоплательщики индивидуально определяют налоговую базу на свою собственность.
На каждом предприятии должен быть главный специалист, который будет заниматься учетом прибыли и расходов. Предприятие может быть как муниципальным, так и государственным, а также коммерческим.
Налоговая база исчисляется по формуле:
ССт = (ОС1+ОС2+…+ОСп +ОС n+1) / (n+1), где:
• ССт — это средняя стоимость имущества;
• ОС — это остаточная стоимость на каждое первое число месяца, который относится к отчетному периоду;
• n — количество в отчетном периоде месяцев.
В данном случае будет определен авансовый платеж для организации.
Для расчета базы налога, следует использовать:
СГСт = (ОС1+ОС2+…+ОСп+БС) / (n+1), где:
• СГСт — это среднегодовая стоимость имущества;
• ОС — это остаточная стоимость на каждое первое число месяца, который относится к отчетному периоду;
• БС — это остаточная стоимость на конец налогового периода (обычно расчет производится на 31 декабря, то есть конец календарного года);
• n — количество в отчетном периоде месяцев.
Если говорить о налоговой ставке, то ее максимальное значение составляет 2,2 %. В одном регионе этот показатель уменьшает итоговую стоимость платежа, а в другом, наоборот, повышает. Такое значение определяется Налоговым кодексом. И когда в регионах не установлены прочие ставки, то в расчет будет приниматься именно указанная в НК.
Для окончательного расчета суммы к уплате потребуется умножить полученную налоговую базу на ставку налога, которая будет актуальной для конкретной местности.
Во многих областях страны в течение налогового периода в казну уплачиваются и авансовые платежи.
Поэтому, когда необходимо уплатить налоговый взнос за весь год, из общей суммы вычитают произведенные ранее платежи, которые были внесены за конкретный период времени.
Когда возникают юридические или налоговые вопросы, лучше обратиться за консультацией к специалистам, поскольку заполнение документации и подача отчетности являются очень важными для всех предприятий.
Статью подготовила начальник отдела по формированию налоговой отчетности Железнова Яна Константиновна. 
