Сегодня, по статистическим данным, аварийным считается 11 млн. кв.м. Лишь 50% собственников дождались переселения. В 2018 г. еще 7 млн. кв.м. могут получить статус аварийного. И необходим новый план по расселению людей.
Под программу переселения попадают здания, официально считающиеся непригодными для проживания. Степень непригодности определяется межведомственной комиссией, создаваемой на уровне муниципального образования. При признании помещения аварийным или непригодным для проживания, встает вопрос о его реконструкции либо сносе, а жильцы попадают в программу расселения. К сожалению, сегодня в России снос ветхого жилья является не простой задачей.
Как показывают статистические данные, аварийное жилье по всем субъектам РФ заселено четвертью всего населения нашей страны, главным образом из регионов. Все они – в плане по переселению. Однако в России имеется еще немало помещений, непригодных для проживания, ожидающих статуса аварийного. Отметим, что каждому субъекту РФ дано право, позволяющее создавать ему нормативно-правовую базу и принимать на уровне органа местного самоуправления соответствующую программу.
В настоящее время перевод жильцов из ветхого жилья в новое претерпевает довольно много трудностей. Многие дома считаются не столько ветхими и аварийными, сколько подлежащими сносу.
Очереди на квартиры порой растягиваются на долгие месяцы и годы, поэтому сейчас эта тема считается актуальной как никогда.
В настоящее время правительственный орган ведет рассмотрение законопроекта о реализации программы в 2018 году. Согласно статистике, непригодными сейчас считаются около 11 млн. кв. км ветхой площади. В следующем году государство планирует переселить как минимум 7 млн. кв. км.
Одним из ярких примеров последних лет является реновация в Москве – это процесс сноса пятиэтажек с заменой их собственникам равнозначной жилплощади в том же районе проживания. Кстати, по желанию собственника ему вместо новой квартиры может быть предоставлена денежная сумма по рыночной стоимости заменяемого жилья.
Под программу Реновации в Москве подпадают более 5 тысяч домов «хрущёвок», дата постройки которых находится между концом 1950-х и серединой 1960-х годов. Реновация запланирована на 15 лет и начата в 2017 году.
Существуют следующие условия, согласно которым жилье имеет право признаваться аварийным:
1. Сломалась конструкция дома.
2. Возникла ситуация, которая может привести к разрушению дома.
3. Жилье находится в зоне затопления.
4. Дом разрушился либо сгорел во время техногенной аварии или землетрясения.
Для определения категории недвижимости, пригодной или непригодной для проживания, создана специальная комиссия, функционирующая на уровне муниципального образования. Если программа отнесла дом к категории аварийных, то его следует снести, либо реконструировать, а граждан в обязательном порядке переселить.
Программа переселения находится в компетенции исполнительной власти.
Чтобы комиссия рассмотрела заявку необходимо собрать следующие бумаги:
1. План квартиры.
2. Заявление в установленной форме.
3. Правоустанавливающие документы на помещение.
4. Соответствующее заключение органа управления об аварийности или ветхости здания и признание его негодным к проживанию.
5. Жалобы и претензии жильцов дома письменно.
Если комиссия определила жилье непригодным к проживанию, жильцам могут быть предложены два варианта:
• если семья не хочет получать жилье, так как уже имеет недвижимость, то она может получить компенсацию взамен квартиры;
• перевод в новую квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем в прежней.
Инициативу для создания комиссии могут подать не только местные органы власти, но и жильцы.
Граждане, попавшие под категорию переселенцев должны быть переведены в новые квартиры на новостройках, находящиеся в том же районе, где было аварийное жилье. Если же жителей переселяют в другой муниципальный район, то власти покрывают все расходы за переезд. Жильцы должны быть переведены в течение 12 месяцев. Собственники имеют возможность написать заявление об отказе от жилья и потребовать компенсацию. Правда, для собственников это невыгодно, так как компенсация достаточно мала.
К сожалению, дело усложняется, если жители коммунальных квартир, аварийного жилья проживают в неблагоприятной экологической обстановке. В этом случае квартира выделяется в последнюю очередь и ждать ее приходится долгие годы.
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. 
