Государство отдает дань уважения тем гражданам, которые защищали наше Отечество и его интересы в ходе военных конфликтов. Одной из гарантированных социальных привилегий является выдача жилищных субсидий и сертификатов. Рассмотрим порядок и условия получения жилья ветеранами боевых действий.
По президентскому Указу, правомочия на федеральные субсидии возникают у ветеранов, которым требуется улучшение жилищных условий на основе ФЗ-5 «О ветеранах». Реализация таких прав происходит единожды вне зависимости от финансового состояния претендентов.
Правообладатели:
• участники ВОВ;
• инвалиды военных конфликтов при выселении из спецжилфонда. При учете после указанной даты — обеспечиваются жилплощадью по ЖК РФ;
• военные, служившие в в/ч, пребывавшие от полугода в военно-учебных учреждениях, не числящиеся в рядах регулярной армии в 22.06.1941 — 3.09.1945 гг., военнослужащие-орденоносцы СССР за службу в это же время — при выселении их из спецжилфонда;
• лица, имеющие знак «Жителя блокадного Ленинграда»;
• ветераны, признанные инвалидами, при выселении из занимаемых ими помещений спецжилфонда;
• члены семей погибших (умерших) инвалидов/участников ВОВ, инвалидов/ветеранов военных конфликтов. При учете после указанной даты — обеспечиваются жилплощадью по ЖК РФ.
Перечень необходимых документов:
• заявление установленного формата (бланк предоставляется квартотделом);
• ксерокопия паспорта;
• ксерокопия СНИЛСа;
• ксерокопия удостоверения ветерана ВОВ;
• документальное подтверждение юридического статуса занимаемой недвижимости — (ксерокопии свидетельства о регистрации собственнических прав или соглашение соцнайма);
• справка о семейном составе (выдается УК, ТСЖ и т.д.);
• выписки из домовых книг или справки о жилищно-коммунальных лицевых счетах (выдается УК, ТСЖ и т.д.);
• справка из муниципальных организаций техинвентаризации и юстиции (при смене места жительства в пределах крайних 15-ти лет).
Удостоверение нотариусом ксерокопий документации не нужно. Бумаги, упомянутые в п. 6-8, муниципалитет запрашивает самостоятельно. В случае проживания ранее ветерана ВОВ в ином населенном пункте либо стране — необходимые сведения также запрашиваются муниципалитетом.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
По нормам ч. 3 ст. 52 ЖК РФ, учет вышеперечисленных лиц в качестве нуждающихся в новом или хотя бы единственном собственном жилье производится муниципалитетом на основе заявлений данных граждан, поданных ими в этот орган по месту своего постоянного проживания.
Так как в рамках рассматриваемой программы выделяются федеральные средства, то очередь (очередность выдачи) имеет 2 уровня: федеральный и региональный.
Соответственно, получить жилищный сертификат после того, как подошла федеральная и региональная очередь, можно будет также в органе, который поставил ветерана на учет.
Претендовать на фиксацию в рамках муниципального/регионального жилищного учета вправе не нанимающие или не являющиеся членами семьи граждан, снимающих жилплощадь по соглашениям о социальном найме, не выступающие собственниками или членами семьи собственников таких помещений.
Иными словами, россияне, прошедшие какую-либо войну, должны соответствовать таким критериям:
• отсутствие как собственного жилья, так и муниципального/государственного,
• быть нанимающими или являющимися членами семьи граждан, снимающих жилплощадь по соглашениям о соцнайме, либо обладающими собственническими правами или выступающие членами семьи собственников и обеспеченные общей жилплощадью на 1-го члена семьи меньше допустимой нормы.
Это предполагает, что у претендента на соцпомощь имеется либо собственное либо муниципальное жилье, или хотя бы часть в нем, но его жилплощадь в расчете на каждого проживающего члена семьи менее 6-10 кв.м, проживающие в помещениях, не отвечающих имеющимся для жилфонда регламентам.
Существует министерское разъяснение в части обеспечения жилплощадью граждан, прошедших ВОВ, родственников — по нормам ЖК РФ — погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ, живущих без какого-либо благоустройства.
Люди, прошедшие войны, вправе реализовывать субсидиарно выдаваемые средства на:
Задавайте вопросы нашему консультанту, он ждет вас внизу экрана и всегда онлайн специально для Вас. Не стесняемся, мы работаем совершенно бесплатно!!!
Также оказываем консультации по телефону: 8 (800) 600-76-83, звонок по России бесплатный!
• Покупку собственного недвижимого имущества (жилфонда) как на первичном, так и на вторичном региональном рынке недвижимости. Причем территория поиска ограничена регионом проживания. Что касается продавца, то это могут быть организации или физлица (1 или несколько) в виде ИЖД (какой-то его отдельной части, доли в нем), 1-й или нескольких квартир (комнат). Основное требование здесь — соответствие действующим СНиПам, СанПиНам, благоустроенность по актуальным санитарным, строительно-техническим нормам конкретного города, поселка и т.д., выбранного для постоянного проживания.
• Обмен имеющегося у гражданина жилья на другое, которое по техническим параметрам улучшит его нынешнее условие проживания (включая вариант с доплатой за счет субсидиарных средств, поступающих из федерального бюджета), с соблюдением обязательного учета размера общей площади помещения, приходящегося на 1-го человека, который не может быть менее учетной нормы.
• Приобретение жилья путем участия в долевом строительстве в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном объеме, после чего такое жилье переходит в собственность ветерана.
• ИЖС на принадлежащем получателю субсидии земельном наделе с помощью подрядчиков. Субсидиарные средства перечисляются лишь после официального ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
Период фактически допустимой реализации субсидиарных средств составляет полгода, начиная с момента подписания акта муниципалитета о пофамильном распределении субсидий.
Срок предоставления такого вида соцпомощи может продлеваться при наличии расписки от регистратора (Росреестра) о получении им документов для госрегистрации прав с указанием точного времени проведения процедуры госрегистрации.
Статью подготовил специалист по сопровождению сделок с недвижимостью Рожков Вадим Алексеевич. 
