Управление финансами
документы

1. Акт выполненных работ
2. Акт скрытых работ
3. Бизнес-план примеры
4. Дефектная ведомость
5. Договор аренды
6. Договор дарения
7. Договор займа
8. Договор комиссии
9. Договор контрактации
10. Договор купли продажи
11. Договор лицензированный
12. Договор мены
13. Договор поставки
14. Договор ренты
15. Договор строительного подряда
16. Договор цессии
17. Коммерческое предложение
Управление финансами
егэ ЕГЭ 2017    Психологические тесты Интересные тесты   Изменения 2016 Изменения 2016
папка Главная » Бухгалтеру » Балансовая стоимость

Балансовая стоимость

Балансовая стоимость

Для удобства изучения материала, статью Балансовая стоимость разбиваем на темы:

Внимание!

Если Вам полезен
этот материал, то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.

добавить в закладки

1. Балансовая стоимость
2. Балансовая стоимость основных средств
3. Справка о балансовой стоимости скачать
4. Балансовая стоимость фондов
5. Балансовая стоимость акции
6. Балансовая стоимость предприятия
7. Балансовая стоимость оборудования
8. Первоначальная балансовая стоимость
9. Балансовая стоимость капитала
10. Среднегодовая балансовая стоимость
11. Балансовая стоимость недвижимости
12. Балансовая стоимость собственного капитала
13. Балансовая стоимость автомобиля
14. Балансовая стоимость нематериальных активов

Балансовая стоимость

Под балансовой стоимостью (carrying amount, book value) понимается сумма, по которой актив отражается в бухгалтерском балансе.

В частности, то, что мы называем первоначальной стоимостью, в МСФО обозначено как валовая балансовая стоимость (gross carrying amount). Если же речь идет о стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленного убытка от обесценения, то в таких случаях принято говорить о чистой балансовой стоимости или амортизированной стоимости (depreciated cost).

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ(book value) Стоимость актива по данным бухгалтерских книг организации. Обычно это первоначальная стоимость приобретения актива за вычетом суммы, списанной на амортизацию (depreciation). Если стоимость актива когда-либо подвергалась переоценке, балансовая стоимость его представляет собой его стоимость после переоценки за вычетом списанной уже после переоценки суммы амортизации. За исключением момента приобретения актива, его балансовая стоимость редко совпадает с его рыночной стоимостью.

БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ - номинальная стоимость позиции, с которой она фигурирует в балансе без учета амортизации или прибавочной стоимости.

Балансовая стоимость - стоимость, по которой элемент активов учитывается в балансе, равная его первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации.

Балансовая стоимость компании или нетто-стоимость компании (Book value или Carrying value (англ.)) — это суммарные активы компании за вычетом нематериальных активов и обязательств, как они показаны на балансе компании, т.е. по исторической стоимости. Балансовая стоимость компании может (вернее, практически всегда) отличаться от её рыночной стоимости.

Чистые аткивы представляют собой балансовую стоимость имущества компании за вычетом обязательств. Этот показатель демонстрирует, насколько оборотные активы или внеоборотные активы организации обеспечены ее собственными средствами.


Последние, в свою очередь, состоят из вкладов учредителей и денежных средств, заработанных компанией.

Балансовая стоимость основных средств

Самым важным документом для проведения анализа эффективности деятельности компании является баланс. Он позволяет понять состояние активов и пассивов предприятия. Активы состоят из основных и оборотных средств. И если учет оборотных средств не вызывает затруднений, то основные средства используются на предприятии многократно и продолжительное время, что затрудняет процесс определения из стоимости. Для упрощения данной процедуры используется балансовая стоимость основных средств.

В бухгалтерии балансовая стоимость основных средств используется для учета наличия и движения их стоимости в балансе предприятия. балансовая стоимость основных средств, которые только поступили на предприятие, рассчитывается на основании способа их применения. К примеру, она может быть равна размеру оплаты за приобретение объекта и затратам на ввод его в эксплуатацию.

При составлении бухгалтерского баланса следующих отчетных периодов балансовую стоимость уменьшают на размер убытков от обесценивания и накопленной амортизации. Если использовались заемные средства на покупку, то учитываются также платежи по кредитным процентам по отчетному периоду. Законодательные акты определяют основные правила расчета первоначальной балансовой стоимости в зависимости от способа приобретения основных средств: бартерный обмен, сооружение или изготовление, дарение, паевой взнос в уставной капитал, передача на доверительное управление. Данные правила достаточно ясны, чтобы не вызвать затруднений в применении.

Балансовая стоимость основных средств может изменяться в процессе эксплуатации под влиянием ряда факторов, оценить которые порой могут только высококвалифицированные специалисты. К этим факторам относят: износ основных средств; изменение стоимости через изменение рыночных цен; затраты на техническое обслуживание, ремонт, реконструкцию.

Учет этих факторов ведется за счет проведения ежегодной переоценки основных средств, на которую влияют не только фактические затраты, но и условия эксплуатации: количество смен работы, влияние агрессивности окружающей среды, инфляционные процессы, усталость материалов, продолжительность срока использования и прочее. Эти условия влекут за собой изменение балансовой стоимости основных средств, которые нельзя определить стандартными нормами, поэтому для переоценки привлекаются высококвалифицированные специалисты.

Справка о балансовой стоимости скачать

Справка о балансовой стоимости скачать в формате doc (word)

Балансовая стоимость фондов

Балансы основных фондов используются для характеристики динамики объема основных фондов за год.

Баланс основных фондов строится по отраслям, включающим совокупность основных фондов, участвующих в производстве отраслевой продукции. К данным фондам относятся не только фонды основной деятельности предприятий и организаций той или другой отрасли, но и аналогичные по своему назначению основные фонды подсобно-вспомогательных производств и подразделений, состоящих на балансе предприятий и организаций других отраслей, если они имеют самостоятельную форму учета и выделены в отдельные учетные единицы.

При составлении балансов основных фондов основными источниками информации являются бухгалтерская и статистическая отчетность предприятий и организаций, данные выборочных обследований.

Балансы основных фондов строятся по полной балансовой стоимости и по остаточной балансовой стоимости.

Баланс основных фондов по полной балансовой стоимости отражает изменение объема основных фондов как совокупность материальных благ (без учета их физического состояния).

В этом балансе содержатся следующие показатели:

1. наличие основных фондов на начало года (ПСН.Г.);
2. стоимость основных фондов, поступивших в течение года (П) за счет различных источников;
3. стоимость выбывших основных фондов в течение года (В) по всем направлениям выбытия;
4. наличие основных фондов на конец года (ПСК.Г.).

Взаимосвязь между показателями баланса характеризуется равенством вида:

ПСК.Г. = ПСН.Г. + П — В...

Баланс основных фондов по остаточной балансовой стоимости характеризует изменение фактической стоимости основных фондов в течение года с учетом их износа.

В балансе отражаются следующие показатели в оценке по остаточной балансовой стоимости:

1. наличие основных фондов на начало года (ОСН.Г.);
2. стоимость основных фондов, поступивших в течение года (ПОС) за счет различных источников;
3. стоимость выбывших основных фондов в течение года (ВОС) по всем направлениям выбытия;
4. износ основных фондов, начисленный за год (И);
5. наличие основных фондов на конец года (ОСК.Г.).

Взаимосвязь между показателями баланса характеризуется равенством вида:

ОСК.Г. = ОСН.Г.+ ПОС — ВОС – И.

Источниками поступления основных фондов являются:

1. ввод в действие новых основных фондов;
2. покупка основных фондов у юридических и физических лиц;
3. безвозмездное получение основных фондов от других юридических и физических лиц;
4. аренда основных фондов.

Основными причинами выбытия основных фондов являются:

1. ликвидация из-за ветхости и износа;
2. продажа основных фондов другим юридическим и физическим лицам;
3. безвозмездная передача основных фондов;
4. передача основных фондов в долговременную аренду.

В РФ органами государственной статистики составляются балансы основных фондов текущих ценах, в среднегодовых ценах и в постоянных ценах базисного года.

Для пересчета основных фондов за ряд лет в постоянные цены используют:

1. индексы цен на фондообразующую продукцию по видам машиностроительной продукции и по отраслям машиностроения и промышленности строительных материалов;
2. индексы цен на капитальные вложения в целом, а также строительно-монтажные работы, оборудование, прочие виды работ.

Среднегодовая величина основных фондов:

ОФ=(1/2 ОФtЯ+ ОФtФ+…+ ОФtД+1/2 ОФt+1Я) : 12
где ОФtЯ, ОФtФ, ОФtД – балансовая стоимость основных фондов соответственно на 1 января, 1 февраля и 1 декабря отчетного года;

ОФЯt+1– балансовая стоимость на 1 января года, следующего за отчетным, по данным переоценки отчетного года.

Балансовая стоимость акции

Балансовая стоимость на акцию - отношение акционерного капитала к общему числу обыкновенных акций. Балансовая стоимость на акцию отражает бухгалтерскую оценку стоимости акций, которая может не совпадать с рыночной оценкой.

Балансовая стоимость акции = чистые активы/ Выпущенные обыкновенные акции

Дивиденд на одну акцию = Балансовая стоимость акции / Рыночная цена одной акции

Прибыль на одну акцию = (Чистая прибыль - Начисленные дивиденды) / облигационный займ (Долгосрочные обязательства)

Покрытие дивидендов по обыкновенным акциям = Прибыль на одну акцию / Дивиденд на одну акцию

Риск акций оценивается по среднее квадратичному отклонению:

Q=(di-d)2pi

Применимость (адекватность, надежность) рассчитанных показателей оценим с помощью коэффициента вариации:

V=q : d
Чем меньше q и V, тем меньше риск вложений в акции

Текущую рыночную стоимость акции находим по формуле:

P=Div : (i-r),
Div - дивидендов в первый год владения; i - норма текущей доходности данного типа акций с учетом риска; r – ежегодный темп прироста дивиденда

Ожидаемая реализованная доходность акций (конечная доходность акции):

R=(Ps-Pp)/n+Div(1+i)n :Pp,
где r— доходность от операции с акцией; РS - цена продажи акции; Рр — цена покупки акции; Div — средний дивиденд за n лет (он определяется как среднее арифметическое); n — число лет от покупки до продажи акции; i - ежегодный темп прироста дивиденда

Уровень требуемой доходности акций определяется следующей формулой:

Er = Rf + L*(Rm – Rf).
Rf – доходность по безрисковым вложениям, %; Rm – среднерыночная доходность, %

Текущая рыночная стоимость акции определяется по формуле:
Ртек = d1 / (Er – q) = d0*(1+q) / (Er – q)
q – темп прироста дивиденда, %; d0 – дивиденд на одну акцию, руб.

Текущая рыночная доходность акции определяется по формуле:

dp = d0/Po * 100%.
d0 - дивиденд на одну акцию, руб.; Po - цена акции, руб.

Балансовая стоимость предприятия

Для оценки эффективности деятельности компании (производственного предприятия) составляется такой документ, как баланс. Он отражает соотношение активов и пассивов предприятия. В свою очередь, активы разделяются на основные и оборотные средства. Учет оборотных средств обычно не вызывает проблем, но основные, используемые многократно на протяжении ряда лет, иногда бывает трудно оценить. Для процедуры их оценки используется такое понятие, как балансовая стоимость.

Что это такое? В бухгалтерском учете данным термином обозначается стоимость долгосрочных активов, которые внесены в баланс и зафиксированы в балансовой ведомости предприятия. Под долгосрочными активами понимается стоимость объекта компании.

Балансовая стоимость компании равна стоимости ее т. н. чистых активов, то есть стоимости совокупных активов после вычета долгов (совокупных обязательств). Для оценки ее используются понятия первоначальной, восстановительной и инвентарной стоимости.

Балансовая стоимость основных средств обычно отражается по первоначальной стоимости, из которой вычитается накопленный износ. Первоначальная стоимость складывается из затрат на возведение или сооружение данных средств и расходов на доставку и установку.

Восстановительная стоимость применяется при учете основных средств, для которых производилась переоценка по состоянию на 1.01.2014 г. Именно эта стоимость, определенная при переоценке, вносится в баланс. Основные фонды, приобретение или сооружение которых велось за счет капиталовложений, учитываются по инвентарной стоимости. Поступившие безвозмездно объекты учитываются по документам передающей стороны (включая расходы получателя на установку, при ее необходимости). По фактической стоимости отражаются в балансе сырье, топливо, запчасти, готовая продукция. Малоценные, (быстроизнашивающиеся) предметы - по первоначальной стоимости (их износ - отдельная статья в пассиве).

Порядок определения первоначальной стоимости определяется законодательно и зависит от способа приобретения этих средств (сооружение, изготовление, дарение, бартерный обмен, паевой взнос, передача в доверительное управление). Балансовая стоимость только что поступивших на предприятие средств обычно равна их первоначальной стоимости. Чаще всего она складывается из расходов на приобретение объекта и ввод его в эксплуатацию.

Во всех последующих отчетных периодах балансовая стоимость уменьшается на величину понесенных убытков и накопившейся амортизации. Кроме того, если для приобретения основного средства использовались заемные средства, то следует учесть выплату процентов по кредиту за отчетный период.

Ежегодно проводится обязательная переоценка основных средств. Их балансовая стоимость может меняться в процессе эксплуатации под действием множества разных факторов: изменение рыночной стоимости, затрат на ремонт и реконструкцию, техническое обслуживание и пр. На стоимость средств влияют и условия эксплуатации - агрессивность окружающей среды, длительность срока использования, количество рабочих смен, процессы инфляции. Все это порой делает определение балансовой стоимости задачей, посильной лишь для высококвалифицированных специалистов.

Стоимость акций компании может рассчитываться по-разному. Номинальная стоимость, заявленная при выпуске акций, определяется размером доли акционера в уставном капитале. Номинальная стоимость акций почти не используется, т. к. сразу после выпуска они начинают продаваться по цене выпуска (эмиссионной), которая выше номинальной.

В бухгалтерской отчетности предприятия фигурирует балансовая стоимость акции. Она равна отношению стоимости его чистых активов к числу выпущенных акций.

Стоимость активов определяется в едином для всех порядке согласно инструкции Министерства финансов. При этом возможно несовпадение рассчитанных по инструкции норм и фактической рыночной стоимости. Более реальным показателем является рыночная стоимость одной акции, равная рыночной стоимости активов, поделенной на число акций. Кроме того, существует ликвидационная стоимость акций - при ее определении учитывается ликвидационная стоимость активов, то есть та стоимость, за которую могут быть проданы активы предприятия в случае банкротства. Оценка такой стоимости - необходимый шаг в планировании крупных инвестиций для прогнозирования возможного риска.

Балансовая стоимость оборудования

Балансовая стоимость оборудования это стоимость, по которой оборудование учитывается в балансе Вашего предприятия, равная его первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации. Если Вы представляете физическое лицо – то в этом случае балансовую стоимость можно определить путем проведения специальной оценки. Стоимость приобретенного оборудования за срок службы погашается посредством начисления амортизации.

Амортизация – это экономический механизм переноса стоимости оборудования на созданную при его участии продукцию (выполненные работы, оказанные услуги) и создания источника для простого воспроизводства.

Амортизируемым признается оборудование, которое находится у предприятия на праве собственности и используется им для извлечения дохода. К амортизируемому должно относиться оборудование первоначальной стоимостью более 10 000 руб.

Из состава амортизируемого исключается оборудование:

- переданное (полученное) по договорам в безвозмездное пользование;
-переведенное по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев;
- находящееся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев.

При расконсервации оборудования амортизация по нему начисляется в порядке, действовавшем до момента консервации, а срок полезного использования продлевается на период нахождения оборудования на консервации.

Первоначальная (балансовая) стоимость оборудования определяется как сумма расходов на его приобретение, а в случае, если оборудование получено предприятием безвозмездно, – как сумма, в которую оценено такое оборудование с учетом расходов на доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету.

Балансовой стоимостью оборудования, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов. Балансовая стоимость амортизируемого оборудования, приобретенного (созданного) до вступления в силу Федерального закона № 57-ФЗ, определяется как его первоначальная стоимость с учетом проведенных до 1 января 2002 г. переоценок. При использовании предприятием оборудования собственного производства его первоначальная стоимость определяется как стоимость готового оборудования по первичному учету в бухгалтерии.

Балансовая стоимость оборудования может изменяться в случаях его реконструкции и модернизации.

К работам по реконструкции и модернизации относятся работы:

- вызванные изменением производственного или служебного назначения оборудования;
- повышением сроков его службы, технико-экономических показателей;
- осуществляемые по проекту реконструкции и модернизации оборудования в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Начисление амортизации по оборудованию должно производиться одним из следующих способов (п. 18 ПБУ 6/01):

- линейный способ;
- способ уменьшенного остатка;
- способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования (службы);
- способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ, услуг).

Предприятия могут самостоятельно выбирать для применения в бухгалтерской политике один или несколько способов начисления амортизации одновременно. При этом единый способ амортизации устанавливается по каждой группе однородного оборудования и применяется в течение всего срока службы оборудования. Избранные способы (способ) начисления амортизации утверждается руководителем предприятия.

Наиболее часто в практике предприятий применяется линейный или его разновидность – нелинейный способ начисления амортизации, которые здесь рассматриваются подробно. При применении линейного метода сумма начисленной за один месяц амортизации в отношении объекта амортизируемого оборудования определяется как произведение его первоначальной (балансовой) стоимости и нормы амортизации, определенной для данного объекта.

При этом норма амортизации по каждому объекту амортизируемого оборудования определяется по формуле:

К= (1/n)х100 %,
где К – норма амортизации в процентах к первоначальной (балансовой) стоимости объекта амортизируемого оборудования,
n – срок полезного использования данного объекта амортизируемого оборудования, выраженный в месяцах.

При применении нелинейного способа сумма начисленной за один месяц амортизации в отношении объекта амортизируемого оборудования определяется как произведение остаточной стоимости объекта амортизируемого оборудования и нормы амортизации, определенной для данного объекта.

При этом норма амортизации объекта амортизируемого оборудования определяется по формуле:

К=(2/n) х 100 %,
где К – норма амортизации в процентах к остаточной стоимости, применяемая к данному объекту амортизируемого оборудования;
n – срок полезного использования данного объекта амортизируемого оборудования, выраженный в месяцах.

При этом с месяца, следующего за месяцем, в котором остаточная стоимость объекта амортизируемого оборудования достигнет 20 % от первоначальной (балансовой) стоимости этого объекта, амортизация по нему исчисляется в определённом порядке.

А именно:

- остаточная стоимость объекта амортизируемого оборудования в целях начисления амортизации фиксируется как его базовая стоимость для дальнейших расчетов;
- сумма начисляемой за один месяц амортизации в отношении данного объекта амортизируемого оборудования определяется путем деления базовой стоимости данного объекта на количество месяцев, оставшихся до истечения срока полезного использования данного объекта.

В отношении амортизируемых основных средств, используемых для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности, к основной норме амортизации предприятие вправе применять специальный коэффициент, но не выше 2. Для амортизируемых основных средств, которые являются предметом договора финансовой аренды (договора лизинга), к основной норме амортизации предприятие, у которого данное основное средство должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга), вправе применять специальный коэффициент, но не выше 3. Данные положения не распространяются на основные средства, относящиеся к первой, второй и третьей амортизационным группам, в случае, если амортизация по данным основным средствам начисляется нелинейным способом.

Предприятия, использующие амортизируемые основные фонды для работы в условиях агрессивной среды и (или) повышенной сменности, вправе использовать специальный коэффициент, указанный выше, только при начислении амортизации в отношении указанных основных средств. Под агрессивной средой понимается совокупность природных и (или) искусственных факторов, влияние которых вызывает повышенный износ (старение) основных средств в процессе их эксплуатации. К работе в агрессивной среде приравнивается также нахождение основных средств в контакте с взрывоопасной, пожароопасной, токсичной или иной агрессивной технологической средой, которая может послужить причиной (источником) инициирования аварийной ситуации.

Полная амортизация оборудования, перечисленного в каждой из 10 групп, принимается за 100 %. Норма амортизации определяется путем деления 100 на срок службы, выраженный в месяцах. Произведение нормы амортизации на первоначальную стоимость оборудования подлежит перечислению в банк на амортизационный счет предприятия ежемесячно (при линейном способе начисления амортизации).

Амортизационные отчисления производятся в течение всего срока использования оборудования и таким образом переносятся на издержки производства и обращения. В случае списания оборудования до истечения нормативного срока службы недоначисленные суммы амортизационных отчислений списываются за счет остающейся в распоряжении предприятия прибыли, чтобы общая сумма амортизационных отчислений полностью возмещала балансовую стоимость оборудования.

Все оборудование, выработавшее амортизационный срок и утратившее полезное использование, подлежит снятию с эксплуатации и списанию.

Для списания оборудования на предприятии приказом руководителя создается постоянно действующая комиссия в следующем составе: заместитель руководителя предприятия – главный инженер, главный энергетик, главный бухгалтер (бухгалтер) и руководитель подразделения по принадлежности оборудования.

Если амортизированное оборудование остается в эксплуатации, в акте комиссии указывается срок в месяцах, на который продлевается эксплуатация оборудования. Акт утверждается руководителем предприятия.

Убытки от списания недоамортизированного оборудования определяются как разность между остаточной стоимостью (с учетом затрат на демонтаж и разборку) и стоимости годных агрегатов, узлов, деталей и лома. Остаточная стоимость списываемого недоамортизированного оборудования определяется как разность между балансовой стоимостью и суммой начисленных амортизационных отчислений за весь срок пребывания оборудования на балансе предприятия. Если сумма амортизационных отчислений превышает первоначальную стоимость оборудования, то она принимается равной первоначальной стоимости и списывается за счет прибыли.

Первоначальная балансовая стоимость

Полная первоначальная стоимость (балансовая) основных фондов определяется фактической суммой, уплаченной за каждый данный объект при его строительстве или приобретении, которая включает также расходы на транспортировку и монтаж. В нее входят затраты, связанные с расширением и модернизацией средств труда в процессе их эксплуатации. Если основные средства приобретены с рассрочкой платежа или в кредит, то в первоначальную стоимость включаются и суммы процентов, уплачиваемые поставщикам.

По полной первоначальной стоимости основные фонды зачисляются на баланс основной деятельности предприятия. Ее величина остается неизменной в течение всего срока функционирования.

объекта до момента очередной переоценки основных фондов, после которой они учитываются на балансе по современной восстановительной стоимости. Этот вид оценки применяется при определении величины налога на собственность и начислении амортизационных отчислений.

Затраты на создание и приобретение средств труда производятся в разное время, при разных условиях производительности труда, что приводит к различию первоначальной стоимости объектов, одинаковых по своим потребительским свойствам.

Основные фонды, учтенные по полной первоначальной стоимости, выражаются в ценах приобретения, т.е. в текущих ценах, которые изменяются во времени, особенно при высокой инфляции. Это существенно затрудняет изучение динамики основных фондов и их воспроизводства, делает несопоставимыми показатели, полученные в результате соотношения стоимости основных фондов с объемом продукции или полученной прибылью.

Таким образом, неоднородность первоначальной стоимости с точки зрения несопоставимости цен приводит к тому, что данный вид оценки непригоден для сопоставления объемов основных фондов.

Полная восстановительная стоимость определяется затратами, которые необходимы для воспроизводства основных фондов в новом виде при выполнении переоценки. В этом случае устраняется несопоставимость цен, что позволяет создавать единообразные экономические условия на всех предприятиях при определении сумм амортизации, уточнении норм амортизационных отчислений, изучении объемов основных фондов и их динамики.

Восстановительная стоимость совпадает с первоначальной в момент ввода основных фондов в действие. В дальнейшем различие величин первоначальной и восстановительной стоимостей зависит от изменения цен на отдельные элементы основных фондов. Обычно, чем больше разрыв между вводом в действие и определением восстановительной стоимости основных фондов, тем больше разница между величинами их оценок. При этом величина восстановительной стоимости может быть как больше, так и меньше первоначальной в случае снижения в современных условиях стоимости воспроизводства рассматриваемого вида основных фондов.

Балансовая стоимость капитала

Подход с точки зрения активов или имущественный подход, или поход с точки зрения накопления активов включает несколько так называемых балансовых методов: метод чистой балансовой стоимости материальных активов, метод чистой рыночной стоимости материальных активов, метод оценки стоимости воссоздания, метод оценки ликвидационной стоимости. Все виды балансовых методов "отталкиваются" от фактической бухгалтерской отчетности.

Все балансовые методы предполагают, что собственный капитал, представленный в балансе, определяется как разница между всеми активами предприятия и всеми пассивами (обязательствами). Этот показатель можно назвать балансовой стоимостью собственного капитала предприятия. Применение метода чистой балансовой стоимости материальных активов предполагает, что из балансовой стоимости предприятия будет вычтена стоимость нематериальных активов по оценке, зафиксированной в бухгалтерской отчетности, и затем будут осуществлены вышеуказанные процедуры. К недостаткам этого метода относят то, что он не отражает реальной рыночной стоимости материальных активов, не учитывает нематериальных активов к достоинствам - простота, поскольку практически сразу получается готовый показатель, понятность для большинства пользователей.

В процессе стратегического планирования учитываются интересы не только предприятия (акционеров, учредителей), но и потребителей, поставщиков, работников, правительства, заимодателей, инвесторов, местного общества и других взаимодействующих субъектов (фискальные службы и т. п.). Эти интересы отражаются в ценовой политике, налоговом планировании, и повышении потребительной стоимости товара, в системе повышения финансовой устойчивости и других элементов планирования.

Однако необходимо учитывать, что в рыночной экономике самыми заинтересованными в повышении эффективности предприятия являются собственники предприятия, поэтому интересы их являются главными (доминирующими), а остальные интересы относятся к категории сопутствующих. Так как собственники вкладывают свои средства в уставный капитал на начальном этапе создания бизнеса и при этом рискуют, то по мере развития бизнеса они вправе ожидать роста стоимости своей доли капитала, а, следовательно, и увеличения стоимости капитала всей компании.

В связи с этим на собраниях учредителей основными критериями оценки деятельности администрации (или высшего звена управления) являются темпы роста рыночной и реальной (действительной) стоимости капитала фирмы, величина капитализации (стоимости компании) и рентабельность акционерного капитала (активов фирмы), т. е. отдача капитала через уровень доходности.

В социально ориентированной рыночной экономике, характерной для стран Европы и Азии, акцент в большей степени смещается на рост социальной защищенности работников (через увеличение стоимости рабочей силы) и общественной значимости предприятия в своей стране. На таких предприятиях работники имеют право участвовать в принятии решений по кадровым и социальным проблемам на предприятии посредством совета рабочих, т. е. совет управляющих (совет директоров) совместно с советом рабочих разрабатывает кадровую и социальную стратегическую политику.

В свободной рыночной экономике, ярким представителем которой являются США, собственники компаний ориентируются на развитие фирмы, прежде всего с целью повышения стоимости капитала, т. е. главным является соблюдение интересов акционеров.

Важное различие между США и Европой состоит также в степени концентрации собственности на источники капитала и управления ими. Например, в общем объеме германских долговых обязательств преобладают институциональные (~85% заемные и т. п.), а не рыночные источники.

Очень мала доля корпоративных облигаций, поступивших в открытую продажу в Германии (0,14% общего объема облигаций в обращении), в Японии такие облигации обеспечивают 2,8% внешнего капитала, а выпуск простых акций составляет только 8,9%. Основными источниками привлекаемого внешнего капитала являются банки, страховые компании, нефинансовые коммерческие корпорации (более 60%).

Учитывая особенности социальной рыночной экономики, менеджеры в этих условиях менее заинтересованы в создании стоимости компании как стратегического показателя результатов деятельности.

Однако и в открытой рыночной экономике, и в социальной рыночной экономике стоимость капиталов компании как фактор существует и может являться главным системообразующим показателем стратегии развития компании. Чем выше уровень этого показателя, тем больше добавленная стоимость, выше конкурентоспособность, производительность труда и уровень занятости, а как следствие, и ВВП на душу населения в виде показателя уровня жизни.

Результаты многолетних международных исследований специалистов подтвердили тесную связь (высокую корреляцию) между ВВП на душу населения, производительностью труда и созданием стоимости. Производительность определялась отношением произведенного продукта к трудовым затратам на его производство. Страны, не способные повышать производительность труда так же быстро, как конкуренты, будут страдать от «бегства» капитала из страны, эмиграции квалифицированных специалистов и снижения уровня жизни.

Отражением показателя стоимости капитала компании является также добавленная рыночная стоимость (ДРС). Изменение ДРС служит индикатором роста (или падения) создаваемой стоимости в планируемый период и представляет собой величину изменения между рыночной и балансовой стоимостью простых акций (для акционерных компаний) за данный период времени. Аналогично для других форм собственности предприятия ДРС можно также считать как разницу между рыночной стоимостью компании и действительной (реальной) стоимостью активов.

Например, за 5-летний период показатели рыночной и действительной балансовой стоимости активов (капитала) предприятия составили:

• рыночная стоимость компании: в 1-й год — 1200 млн. руб.; в 5-й год — 2100 млн. руб.
• действительная балансовая стоимость активов: в 1-й год — 660 млн. руб.; в 5-й год — 1100 млн. руб.

Добавленная рыночная стоимость капитала за 5 лет будет равна:

• изменения рыночной стоимости: Срын = 2100 — 1200 = 900 млн. руб.;
• изменения действительной балансовой стоимости: Среал.бал = 1100 — 660 = 440 млн. руб.;
• добавленная рыночная стоимость: ДРС = 900 — 440 = 460 млн. руб.

В российском законодательстве действительная (или реальная, чистая) балансовая стоимость активов (капитала) фирмы определяется так:

Среал.бал = ОА — ДО — НМЛ, (1)
где ОА — общая стоимость активов (валюта баланса); ДО — суммарная величина долговых обязательств (краткосрочных и долгосрочных); НМА — величина нематериальных активов, отраженная в балансе.

Для закрытых акционерных обществ и предприятий других фирм собственности, где есть трудности в определении рыночной стоимости капитала из-за отсутствия их на фондовом рынке можно использовать показатель роста чистой балансовой стоимости активов (формула 1), что также будет характеризовать изменение стоимости реального капитала фирмы, а, следовательно, и конкретного учредителя. В этом случае определяются как изменения величины капитализации фирмы, так и темп ее роста.

Из приведенного выше примера изменение реальной балансовой стоимости активов за 5 лет составило: Среал.бал = 440 млн. руб., а общий темп роста капитализации за планируемый период — 66,6%:

qобщ = (1100 — 660)*100/660

Это означает, что среднегодовой темп развития составил qгод = 13,3%. Однако для каждого конкретного года темпы развития устанавливаются разные, в соответствии со стратегией управления активностью развития предприятия.

Стратегические планы разрабатываются на основе прогнозирования на достаточно длительные периоды (более 2 лет), поэтому все будущие стоимостные показатели и денежные потоки приводятся к настоящему периоду (дисконтируются) и сравниваются с показателями на начало планируемого (настоящего) периода, т. е. учитывается изменение ценности денежных средств за планируемый период.

Рыночная стоимость компании и дисконтированные денежные потоки (обеспечивающие рост капитала) взаимосвязаны.

Для планируемой оценки стоимости капитала на основании движения будущих денежных средств необходимо выяснить прогнозируемые темпы роста объема продаж и нормы прибыли, потребности в оборотных средствах и капиталовложениях с учетом мероприятий по снижению затратоемкости корпоративной деятельности, а также другие показатели (ликвидность и т. п.). Это означает, что для планирования стоимости конкретной компании необходимо выявить ключевые факторы, влияющие на ее величину, так как увеличение темпов роста продаж на 1% или повышение нормы прибыли на 1% и других показателей по-разному влияют на рост стоимости капитала.

При планировании роста стоимости компании необходимо поддерживать определенное (рациональное) равновесие между долгосрочными и краткосрочными целями деятельности фирмы и соответственно регулировать баланс и отчет о прибылях и убытках.

В создании стоимости предприятия активное участие принимают не столько высшее звено управления, сколько менеджеры среднего и нижнего звеньев, поскольку от них зависят динамика снижения удельных затрат, рост продаж, торговые издержки, качество товаров, соблюдение сроков отгрузки продукции и т. п. Учитывая такое положение, следует считать процесс планирования стоимости компании комплексным процессом, включающим в себя все аспекты управления бизнесом и учитывающим ключевые факторы успеха компании.

В процессе стратегического планирования важным является не столько стоимостная оценка роста капитала предприятия, сколько планирование мероприятий, обеспечивающих такой рост. В этих мероприятиях отмечается возможный рост стоимости по конкретному направлению, например, от реализации инноваций прирост стоимости ожидается на 15%, от планируемого ускорения оборачиваемости оборотных средств — на 5, от реального роста цен — на 3, от снижения себестоимости продукции и торговых издержек — на 4% (повышение качества и т. д.). Такая целенаправленность обеспечивает более эффективное и сбалансированное управление активностью развития компании, выраженное через показатель стоимости компании.

Такой подход подтверждает необходимость выявления определяющих факторов роста стоимости и управления уровнем воздействия этих факторов. Однако необходимо учитывать, что ключевые факторы могут периодически менять свою значимость исходя из внешних и внутренних условий функционирования предприятия. Поэтому анализ и выявление степени влияния каждого фактора является обязательным элементом в системе планирования. Кроме того, факторы стоимости взаимосвязаны, что также необходимо учитывать.

При формировании стратегического плана обычно анализируют различные прогностические сценарии развития, где учитываются взаимодействия факторов стоимости. После согласования и утверждения стратегии развития, обеспечивающей максимально возможную стоимость компании в планируемый период, разрабатываются целевые нормативы на краткосрочный и долгосрочный периоды. Такие целевые нормативы, выраженные в конкретных показателях, являются критериями оценки эффективности управления того или иного менеджера.

Ориентация на показатель стоимости капитала предприятия и учет факторов формирования стоимости позволяют развивать экономическое мышление у руководителей всех уровней управления, так как, выполняя свои непосредственные должностные функции (производственные, маркетинговые, сбытовые, снабженческие и др.) менеджер вынужден определять уровень отдачи от своей деятельности с учетом роста стоимости компании.

Необходимо отметить, что смена типа мышления требует достаточно длительного времени для адаптации к новым инструментам планирования. В первый год реализации системы стратегического управления на основе стоимости компании, как правило, усилия направляются на создание механизма обеспечения такого подхода.

Подход включает в себя:

• создание соответствующей информационной базы;
• разработку методики определения стоимости компании как для корпорации в целом, так и для хозяйственных (деловых) единиц;
• проведение обучающих семинаров для руководителей и специалистов с целью развития экономического мышления;
• разработку системы организационного сопровождения стратегических планов;
• обеспечение соответствующей инфраструктуры для принятия и реализации плановых решений;
• разработку экономических моделей для моделирования плановых решений при различных сценариях развития предприятия.

Таким образом, стратегическое планирование стоимости компании будет служить ориентиром для принятия решений на всех уровнях управления. Кроме того, при этом создаются условия для развития экономического мышления у менеджеров и работников предприятия на основе анализа ключевых факторов стоимости, что позволит повысить целенаправленность и результативность деятельности, а также избежать повышенных издержек в процессе развития предприятия.

Среднегодовая балансовая стоимость

Активы предприятия - это его ресурсы, выраженные в стоимостной оценке и используемые в процессе текущей деятельности. Стоимость внеоборотных и оборотных активов отражается в бухгалтерском балансе, составляемом на конец отчетного периода. Изменения в их состоянии можно проанализировать, рассчитав в числе прочих показателей среднегодовую стоимость активов.

Определите стоимость активов предприятия на начало и на конец года по данным бухгалтерского баланса. Ее величина отражается по строке 300 «Итог баланса».

Рассчитайте среднегодовую стоимость активов по формуле:

Аср= (А1+А2)/2, где:
- А1- стоимость активов предприятия на начало года,
- А2 - стоимость активов на конец года.

Для этого сложите данные по строке 300 «Итог баланса» на начало и на конец года. Поделив полученную сумму на два, вы найдете среднегодовую стоимость активов предприятия за анализируемый период.

Рассчитайте при необходимости по этой же формуле среднегодовую стоимость внеоборотных и оборотных активов, используя итоги бухгалтерского баланса по разделу I «Внеоборотные активы» или по разделу II «Оборотные активы». Сделав аналогичные расчеты по данным финансовой отчетности за предыдущие периоды, проведите анализ изменений состава имущества организации, выявите причины, повлиявшие на эти изменения, примите необходимые решения по эффективному управлению ресурсами фирмы.

Балансовая стоимость недвижимости

Оценка стоимости недвижимости - это процедура определения стоимости сооружений и других объектов (неразрывно связанных с землей), признаком которых является невозможность перемещения без причинения непоправимого ущерба и делается для аренды, залога и продажи, покупки и в других случаях.

Для отражения в бухгалтерском учете недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, необходимо определить метод такого учета.

Положение N 302-П в редакции Указания N 2553-У предоставляет кредитным организациям возможность выбора стоимости, по которой объект будет отражаться в учете после первоначального признания.

А именно:

- по первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения;
- текущей (справедливой) стоимости.

Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Оценка стоимости недвижимости. Это самый объемный вид оценки, он производится для залога, продажи, купли, постановки на баланс и других случаях.

Какова в целом процедура оценки стоимости недвижимости?

Независимая оценка это оценка стоимости различных объектов - в основном это объекты коммерческой недвижимости (офисной, складской и производственной). Если вы собираетесь произвести оценку стоимости недвижимости, мы заключим договор и задание на оценку, в которых укажем необходимые параметры объекта, сроки и стоимость. Оценка стоимости недвижимости - оценка различных объектов: зданий, сооружений, помещений и т.п. (жилых и нежилых объектов). Если вы покупаете или продаете, или только задумываетесь о приобретении помещения, закажите оценку.

Инвестиционная недвижимость отражается на конец каждого отчетного периода по справедливой стоимости, определенной на основе отчета об оценке, подготовленного международной компанией, специализирующейся на оценке. В связи с характером недвижимости и отсутствием сопоставимой рыночной информации справедливая стоимость инвестиционной недвижимости определяется на основе метода капитализации дохода, который предполагает оценку стоимости на основе ожидаемых будущих выгод, которые будут получены от этой недвижимости в виде поступлений арендного дохода. При использовании данного метода рассматривается чистый доход, полученный от (сопоставимой) недвижимости, капитализированный для определения стоимости оцениваемой недвижимости.

В рамках оценки нами обязательно проводится анализ рынка, при котором выясняются основные показатели: ставки аренды, стоимость квадратного метра в различных сегментах рынка, основные тенденции и другие важные элементы. Для оценки стоимости недвижимости нами также выбираются аналоги оцениваемого объекта.

Для оценки нам необходимы документы, характеризующие здание или помещение. Какие параметры нам особенно важны?

Это обычно такие параметры как:

• площадь объекта;
• назначение объекта и его составных частей (например, часть помещения является офисной, а часть - торговой);
• права на объект недвижимости;
• собственник объекта;
• балансовая стоимость объекта недвижимости.

Как и определение стоимости других объектов, рыночная оценка стоимости недвижимости осуществляется тремя подходами. В каждом подходе выбирается наиболее подходящий метод. Наши специалисты прекрасно владеют всеми методами, отчет проходит подробную проверку, что гарантирует качество выполняемой работы. Оценка стоимости недвижимости предусматривает расчёт определенного вида стоимости, чаще всего - рыночной.

Зачем Вам может понадобиться и каковы цели оценки стоимости недвижимости?

• При получении кредита (оформление залога, ипотека);
• Взнос имущества в уставный капитал;
• Определение стоимости имущества для страховой компании;
• Для судебных целей;
• При оформлении наследства;
• Выкуп государственной собственности.

Какие документы нам необходимо предоставить?

• Свидетельство о государственной регистрации права (на здание и на участок);
• Поэтажный план, экспликация;
• Кадастровая выписка на земельный участок;
• Технический паспорт или выписку из технического паспорта;
• Если объект недвижимости находится на балансе юридического лица, необходимо предоставить его балансовую стоимость.

Балансовая стоимость собственного капитала

В процессе анализа собственного капитала банка большое значение имеет вопрос оценки его стоимости. Оценка стоимости собственного капитала дает возможность получить дополнительную информацию для принятия соответствующих управленческих решений текущего и перспективного плана, определить эффективность деятельности банка.

В банковской практике существует несколько способов определения стоимости собственного капитала банка.

Каждый из них имеет как положительные стороны, так и определенные недостатки:

Первый способ - это определение бухгалтерской (балансовой) стоимости собственного капитала банка. Согласно этим способом все активы и обязательства банка учитываются на его балансе по стоимости их приобретения или возникновения. Собственный капитал рассчитывается как разница между балансовой стоимостью активов и обязательств. Такой способ оценивания приемлем лишь тогда, когда балансовая и рыночная стоимость активов и обязательств не очень разнятся между собой. Если рыночная стоимость по тем или иным причинам значительно отклоняется от первоначальной балансовой стоимости, то указанный способ приводит к искажению результатов, неадекватности оценки собственного капитала банка. Этот способ прост, не требует наличия специальной квалификации у работников банка и значительных расходов на осуществление оценки.

Второй способ - способ рыночной стоимости - состоит в том, что активы и обязательства банка оцениваются по рыночной стоимости, исходя из которой, рассчитывается собственный капитал банка. Этот способ точнее отражает реальный уровень защищенности банка, дает возможность более динамично и реалистично оценивать стоимость собственного капитала, поскольку рыночная стоимость активов и обязательств постоянно меняется. Однако банки обычно не заинтересованы в таком способе определения стоимости собственного капитала, особенно когда он не способствует укреплению позиций банка на рынке. Этот способ обычно используется менеджментом банка для внутренних нужд, хотя он полезен и для внешних пользователей - вкладчиков и кредиторов банка.

Заметим, что образа рыночной стоимости присущи отдельные недостатки. Во-первых, не всегда целесообразно и правильно можно оценить активы и обязательства по рыночной стоимости. Во-вторых, указанный способ трудоемкий, требует наличия высококвалифицированных специалистов, а также значительных денежных затрат.

Суть третьего образа - образа регулирующих бухгалтерских процедур - заключается в вычислении размера собственного капитала за правилами и требованиями, установленными органами, осуществляющими надзор и контроль за банковской деятельностью. За этим способом собственный капитал банка рассчитывается как сумма ряда его составных элементов. Порядок определения и состав собственного капитала различается в зависимости от страны, однако с целью защиты вкладчиков и кредиторов, обеспечения финансовой устойчивости и прозрачности банковских систем рядом экономически развитых стран было заключено соглашение. Ею определены единые основные подходы к определению состава и порядка расчета собственного капитала банков стран, подписавших указанное соглашение.

Основные положения соглашения используют и другие страны, в частности Украина. Национальный банк Украины при определении адекватности собственного капитала банков придерживается положений этого соглашения. При этом НБУ постоянно совершенствует методику определения размера собственного капитала.

Заметим, что этому способу расчета собственного капитала присущи недостатки. Во-первых, разрабатывая порядок расчета собственного капитала банков, Национальный банк Украины выходит из целей органа, осуществляющего надзор и контроль за банковской деятельностью, и собственной монетарной политики.

Во-вторых, постоянное изменение и совершенствование этого способа расчета собственного капитала банка усложняет сравнивание при осуществлении анализа финансового состояния банка. Изменяя правила расчета собственного капитала, следует обеспечить сравнение его величины через перечисление данных прошлых отчетных периодов по новым правилам.

В-третьих, указанный способ допускает включения некоторых видов долговых обязательств и резервов на покрытие убытков в состав собственного капитала. Это может привести к искажению результатов деятельности банка, создать впечатление его благополучной деятельности.

Методологической основой для расчета регулятивного капитала является положение Закона «О банках и банковской деятельности». В соответствии с ним капитал банка включает основной и дополнительный и капитал.

Составляющими основного капитала являются:

- оплаченный и зарегистрированный уставный капитал;
- вскрыты резервы (созданы или увеличены за счет не распределенной прибыли);
- надбавки к курсу акций и дополнительные взносы акционеров в капитал;
- общий фонд покрытия рисков, создаваемый под неопределенный риск при проведении банковских операций с вычетом убытков за текущий год и нематериальных активов.

Добавочный капитал складывается из нераскрытых резервов, резервов переоценки активов, гибридных капитальных инструментов и субординированного долга. НБУ имеет право определить другие статьи баланса банка для включения в дополнительный капитал, а также условия и порядок такого включения.

В соответствии с методикой Национального банка Украины регулятивный собственный капитал банка складывается из суммы основного капитала (капитал 1-го уровня) за вычетом суммы несформованых резервов по активным операциям банков, дополнительного капитала (капитал 2-го уровня), за вычетом предотвращено.

Алгоритм расчета размера регулятивного собственного капитала банка имеет такой вид: РВК = ОК + ДК-В,
где РВК - регулятивный собственный капитал банка; ОК - основной капитал, уменьшенный на сумму недосформованых резервов по активным операциям банка; ДК - дополнительный капитал банка; В - предотвращения.

При этом следует учитывать следующие основные подходы, характерные для указанной методики:

1. Основной капитал является постоянным источником средств, которое не может передаваться, перераспределится или удаляться в банке, а его размер основан на консервативном подходе к оценке активов банка. Речь идет об исключении «выявленных» убытков, поскольку несформованый резерв фактически уже является оценен ущербом банка, а поэтому в последующих периодах он обязательно уменьшит размер собственного капитала. Такое снижение может быть в виде расходов на формирование резервов для покрытия вероятных убытков от активных операций или в виде убытков от списания активов.
2. Отчисления из основного капитала нематериальных активов связано с тем, что стоимость указанных активов имеет тенденцию к исчезновению по мере того, как банк приближается к неплатежеспособности.
3. Добавочный капитал не обязательно служит постоянным источником банковских ресурсов, его стоимость менее надежна, поскольку может включать «не выявление», «скрытые» убытки от банковской деятельности.
4. Включение в дополнительного капитала резервов под стандартную кредитную задолженность обусловлено тем, что в отношении этой задолженности на данный период не возникает сомнений по возврату кредитов, однако практика свидетельствует о возможности невозврата части стандартных кредитов. В финансовом учете резервы под стандартные кредиты учитываются на контрактивних счетах, которые исключаются из балансовой суммы кредитного портфеля и из собственного капитала (через отнесение на валовые расходы), но для расчета регулятивного собственного капитала суммируются до последнего.
5. Уменьшение расчетной суммы регулятивного собственного капитала на приобретенные капитальные и долговые ценные бумаги, выпущенные другими банками, в портфелях банка на продажу и инвестиции связано с необходимостью предубеждение цепной банкротства банков. Фактически речь идет о недопущении ситуации, когда банки будут покупать акции друг друга с целью искусственного увеличения своих уставных капиталов.
6. Уменьшение размера регулятивного собственного капитала на осуществленные банком инвестиции в ассоциированные компании и банки и / или ее дочерние компании и банки связано с рисками, которые несет банк, а также с тем, что источником таких инвестиций должна быть чистая прибыль.
7. По-разному учитываются прибыли и убытки текущего года. Убытки исключаются при расчете с основного капитала, а доходы включаются в дополнительный капитал. Это обусловлено тем, что доходы текущего года не являются стабильным источником капитала, их сумма часто корректируется аудиторами или другими полномочными лицами, причем, как правило, в сторону уменьшения. Зато сумма убытков практически никогда не корректируется в сторону уменьшения.

8. Привлечение средств на условиях субординированного долга имеет для банков некоторые преимущества по сравнению с другими способами увеличения их собственного капитала. Во-первых, выплата процентов по субординированного долга осуществляется за счет увеличения валовых расходов. Во-вторых, долговые обязательства не предоставляют их владельцам права на управление банком. В-третьих, механизм привлечения средств на условиях субординированного долга проще, чем тот, который применяется, в частности, при эмиссии акций. В-четвертых, приобретение акций возможно только за счет собственных средств акционеров (учредителей). В условиях экономической нестабильности, значительной инфляции, спада производства, убыточности значительного количества предпринимательских структур довольно трудно банкам разместить акции на приемлемых условиях. Более приемлемым является привлечение средств на условиях субординированного долга.

9. При расчете общей суммы регулятивного собственного капитала дополнительный капитал не должен превышать размер основного капитала. Включение же субординированного долга в расчет собственного капитала фактически ограничивается 50% от размера основного капитала.

Балансовая стоимость автомобиля

Оценка рыночной стоимости автомобиля может понадобиться в ряде житейских ситуаций. Например, оценка автомобиля для судебных имущественных разбирательств, или оценка рыночной стоимости автомобиля при ликвидации предприятия. Независимая экспертиза автомобилей сможет подготовить необходимое заключение о рыночной стоимости автомобиля. Очень важно, чтобы отчет, который подготовит независимая автоэкспертиза, содержал все необходимые документы, в том числе и те, которые подтверждаю право заниматься оценочной деятельностью.

Оценка автомобиля, оценка авто, оценка автотранспорта

На сегодняшний день численность автомобилей увеличивается с каждым днем. И поэтому уже трудно себе представить нашу жизнь без автомобиля. Покупаются новые авто, старые продаются, также существует насыщенный вторичный рынок, на котором продаются и покупаются подержанные автомобили. Автомобили сдаются под залог, идут в уставный капитал организаций и т.д. В общем, с автомобилями производится огромное количество операций, в которых необходимо знать их рыночную стоимость.

В том случае, если необходимо определить реальную рыночную стоимость автомобиля, Вам нужно обратиться в профессиональную экспертную организацию. Одним из основных видов нашей деятельности является профессиональная оценка автомобиля и автотранспорта. Оценка стоимости автомобиля производится с учетом его технического состояния, и фактического износа. Также необходимо отметить, что специалисты независимой экспертизы выполняют оценку автомобилей с учетом всех особенностей объекта оценки и имеют индивидуальный подход к конкретной ситуации.

Для чего нужна оценка автомобилей и автотранспорта?

• Оценка автотранспорта при совершении сделок купли-продажи автомобиля.
• Оценка автомобиля для судебных имущественных разбирательств.
• Оценка стоимости автомобиля для страхования.
• Независимая оценка авто для нотариального оформления сделок купли-продажи.
• Оценка авто при разделении предприятий.
• Оценка автотранспорта с целью возмещения причиненного ущерба.
• Независимая оценка автотранспорта при утилизации.
• Оценка автомобиля для наследства.
• Оценка рыночной стоимости автомобиля при ликвидации предприятия.
• Оценка рыночной стоимости автомобиля при смене формы собственности организации.
• Независимая оценка автомобиля для целей налогообложения.
• Оценка стоимости автомобиля при внесении его в уставный капитал организации.
• Оценка автомобиля осуществления таможенного контроля.
• Независимая оценка авто для определения его залоговой стоимости.
• Оценка стоимости автотранспорта для финансового менеджмента предприятия.
• Независимая оценка авто при взыскании ущерба.

Оценка авто для физических лиц. Перечень документов необходимых для оценки автомобиля:

• Список автомобилей подлежащих оценке (если оцениваемых единиц автотранспорта больше одной).
• Местонахождение оцениваемого автомобиля (это необходимо в том случае если эксперт-оценщик выезжает на осмотр Вашего авто).
• Год выпуска автомобиля.
• Пробег автомобиля.
• Документы на автомобиль (паспорт транспортного средства ПТС, свидетельство о регистрации автотранспорта).
• Копия паспорта заказчика.

Оценка авто для юридических лиц. Перечень документов необходимых для оценки автомобиля:

• Список автомобилей подлежащих оценке (если оцениваемых единиц автотранспорта больше одной).
• Местонахождение оцениваемого автомобиля (это необходимо в том случае если эксперт-оценщик выезжает на осмотр Вашего авто).
• Год выпуска автомобиля.
• Пробег автомобиля.
• Документы на автомобиль (паспорт транспортного средства ПТС, свидетельство о регистрации автотранспорта).
• Копии свидетельств о регистрации предприятия (которому принадлежит авто).
• Балансовая стоимость оцениваемого автомобиля (первоначальная и остаточная, в том случае, если подлежащее оценке авто находится на балансе предприятия).
• ФИО руководителя организации, которому принадлежит подлежащее оценке авто.

Порядок проведения оценки автомобиля (оценки рыночной стоимости авто)

• Необходимо согласовать с представителем независимой экспертизы дату, время и место проведения осмотра автомобиля.
• В случае наличия других заинтересованных сторон пригласить их телеграммой на предстоящий осмотр.
• В назначенный день и время представить автомобиль на осмотр в чистом состоянии (состоянии которое обеспечивает выявление всех дефектов, имеющихся на автомобиле).
• Представить оценщику документы на данный автомобиль.
• Для более точной оценки стоимости автомобиля, представить оценщику дополнительные документы, которые характеризуют как улучшение (замена узлов и агрегатов, проведение ремонтов), так и ухудшение состояния автомобиля (справки о ДТП, повреждениях автомобиля и т.д.).
• После проведения осмотра необходимо убедиться в правильности описания состояния автомобиля отраженного в акте и, в случае согласия, подписать его.

Оценка автомобиля – это процесс определения его стоимости экспертом, который зафиксирован документально.

1. Рыночная стоимость автомашины – это наиболее вероятная ее цена, по которой это транспортное средство может быть продано в условиях свободного рынка и конкуренции. Покупатель и продавец действуют в рамках договорных отношений, обладают всей полнотой информации об объекте сделки. Определение рыночной цены автомобиля достаточно востребованная экспертная процедура, в народе называемая как автоэкспертиза.

2. Остаточная стоимость автомобиля – это стоимость нового идентичного по характеристикам автомобиля, из которой вычитается выраженный в деньгах процент износа конкретного авто. Определение износа автомобиля происходит с учетом ряда факторов: фактический период эксплуатации оцениваемого автомобиля на дату проведения оценки, реальный пробег, который определяется по показаниям спидометра или путем подсчета среднегодового пробега автомобиля за период с даты начала эксплуатации ТС до даты проведения оценки. Если автомобиль уже снят с производства в расчет принимается стоимость модернизированной модели с учетом понижающего коэффициента. Из стоимости нового автомобиля, кроме физического износа, также вычитаются затраты на восстановительный ремонт (если имеются повреждения) или затраты на устранение сопутствующих дефектов, возникших в процессе эксплуатации. К сумме затрат на восстановительный ремонт прибавляется стоимость утраты товарной стоимости (УТС) автомобиля.

3. Ликвидационная стоимость автомобиля – это его вероятная цена, за которую его можно продать в случае, если продавец должен в обязательном порядке совершить сделку по его продаже (например, если ликвидируется предприятие, на балансе которого находился автомобиль).

4. Утилизационная стоимость автотранспортного средства – это стоимость тех автомобилей, которые выработали свой ресурс и должны быть списаны. Либо автомобиль имеет такие дефекты или повреждения, возникшие в процессе эксплуатации, при которых проводить его ремонт экономически нецелесообразно.

5. Страховая стоимость – определяется для целей заключения договора страхования автомобиля и представляет собой это рыночную стоимость автомобиля. Страховая сумма указывается в страховом полисе и договоре страхования.

6. Таможенная стоимость автомобиля – определяется для расчета таможенных платежей, которые уплачиваются при пересечении границы.

7. Балансовая стоимость автомобиля – это стоимость автомобиля, который находится на балансе юридического лица. Балансовую стоимость необходимо определять для целей бухгалтерского учета. Она ежегодно уменьшается ввиду постоянной амортизации, которая определяется отдельно для каждого конкретного автомобиля.

8. Стоимость разукомплектованного автотранспортного средства – это рыночная стоимость автомашины определенной модели (марки) за вычетом суммы , которую нужно затратить на доукомплектование оцениваемого автомобиля, включая стоимость нужных узлов, деталей, агрегатов, а также работ по проведению доукомплектования.

9. Стоимость автомобиля при наличии дополнительного оборудования определяется как его рыночная стоимость плюс стоимость дополнительного оборудования, установленного на нем.

Балансовая стоимость нематериальных активов

Нематериальные активы (НМА) - это идентифицируемые неденежные активы, не имеющие физической формы, которые используются в производстве или предоставлении товаров или услуг, для сдачи в аренду другим сторонам или в административных целях.

Нематериальные активы - это лицензии, патенты, авторские права (например, программное обеспечение), интеллектуальная собственность (например, технические знания как результат конструкторских и исследовательских работ), торговые марки, бренды, кино и видеофильмы.

Созданные силами самого предприятия гудвил (деловая репутация организации), торговые марки, названия печатных изданий, клиентские базы данных, затраты на освоение нового производства, обучение персонала, рекламу, не включаются в нематериальные активы предприятия.

Критерии признания нематериальных активов:

• Нематериальный актив должен идентифицироваться как самостоятельный объект учета;
• Нематериальный актив должен контролироваться предприятием;
• Существует вероятность, что будущие экономические выгоды от нематериального актива поступят в компанию;
• С большой степенью вероятности можно оценить стоимость нематериального актива.

По МСФО 38 идентификация нематериальных активов возможна при следующих условиях:

• Будущие экономические выгоды от использования НМА можно обоснованно отделить от выгод, извлекаемых из гудвила (деловой репутации компании);
• Получение НМА является следствием проведения конкретной хозяйственной операции;
• Актив является отделяемым, т.е. предприятие может сдать его в аренду, продать, обменять или распределить будущие экономические выгоды от владения данным активом, не теряя будущих экономических выгод, поступающих от других активов.

Получение будущих экономических выгод от использования НМА состоит в обеспечении чистого притока денежных средств, включая повышение доходов или экономию затрат.

Контроль над нематериальными активами означает:

• Право компании на получение будущих экономических выгод от использования данного актива;
• Возможность запретить доступ других компаний к данному активу.

Учет и оценка нематериальных активов

Нематериальный актив должен быть первоначально оценен по себестоимости, вне зависимости от того, был ли он приобретен на стороне или создан самостоятельно. Последующие затраты на нематериальные активы признаются в качестве расходов, если они восстанавливают установленные стандартные результаты от их использования. Капитализация затрат происходит в том случае, когда существует вероятность, что экономические выгоды, превышающие первоначальные стандартные результаты от использования актива, поступят на предприятие.

Справочно: капитализация - это отнесение затрат на стоимость актива, т.е. увеличение стоимости актива.

В соответствии с МСФО методы учета нематериальных активов:

• Метод первоначальной стоимости - учет НМА по себестоимости за минусом накопленной амортизации и накопленных убытков;
• Метод переоцененной (или справедливой) стоимости - учет НМА по сумме переоценки за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.

Переоцененная стоимость должна соответствовать справедливой стоимости нематериального актива. Такой метод допускается, только если справедливая стоимость НМА может быть надежно оценена при наличии активного рынка продаж этого вида актива. Согласно МСФО, выбрав этот метод учета, компания должна проводить регулярные переоценки, чтобы не допустить существенной разницы между балансовой стоимостью НМА и его справедливой стоимостью.

Нематериальные активы, созданные компанией самостоятельно, проходят два этапа: этап исследований (научно-исследовательские работы) и разработок (опытно-конструкторские работы).

Этап исследований НМА включает:

• Деятельность, направленную на получение новых знаний;
• Поиск, оценку и отбор способов применения полученных результатов исследований;
• Поиск альтернативных материалов, сырья, устройств, технологий, систем или услуг;
• Формулирование, конструирование, оценку и финальный отбор возможных альтернатив для новых или улучшенных материалов, устройств, технологий, систем или услуг.

Этап разработки НМА включает:

• Проектирование, конструирование и тестирование опытных образцов и моделей;
• Проектирование инструментов, шаблонов, форм и штампов, использование которых предусмотрено новой технологией;
• Проектирование, конструирование и эксплуатацию опытной установки;
• Проектирование, конструирование и тестирование выбранных альтернативных материалов, устройств, технологий, систем или услуг.

При создании нематериального актива расходы на этапе исследовательского этапа учитываются в качестве расходов.

Затраты на разработку признаются как нематериальный актив, если есть:

• Техническая возможность завершения создания нематериальных активов, что означает возможность их использования или продажи в будущем;
• Ясность, как нематериальный актив будет создавать будущие экономические выгоды;
• Намерение завершить создание нематериального актива, использовать или продать его;
• Способность использовать или продать нематериальный актив;
• Наличие соответствующих технических, финансовых и иных ресурсов для завершения, разработки и продажи нематериального актива;
• Возможность оценить затраты.

Амортизация нематериальных активов

Амортизация - это систематическое распределение стоимости актива на протяжении срока его полезной службы. Начисление амортизации НМА начинается, когда актив готов к использованию.

Нематериальные активы классифицируются как:

• Активы, имеющие неопределенный срок полезного использования, т.е. нет обозримых границ периода, в течение которых актив будет генерировать приток денежных средств. Считается, что в этом случае срок полезного использования следует ограничивать 20 годами;
• Активы, имеющие определенный (ограниченный) срок полезного использования, когда организация ожидает приток экономических выгод от НМА в течение ограниченного периода времени.

На нематериальные активы с определенным сроком службы амортизация начисляется прямолинейным методом в течение всего срока службы, т.е. стоимость НМА списывается на расходы постепенно в течение срока службы равными долями. Необходимо регулярно проверять актив на обесценение в соответствие с МСФО 36, если существуют признаки того, что балансовая стоимость нематериального актива превышает его возмещаемую стоимость.

Балансовая стоимость активов - это стоимость, по которой активы учитываются на балансе, за вычетом накопленной амортизации.

Нематериальные активы с неопределенным сроком службы (если предположение о 20-летнем сроке категорически отвергается) не амортизируются, а подлежат ежегодной проверке на обесценение. Если возмещаемая стоимость НМА ниже балансовой, признается убыток от обесценения. В ходе оценки следует проверять, продолжает ли нематериальный актив иметь неопределенный срок полезного использования.

Также следует иметь в виду, что правила учета и амортизации нематериальных активов по МСФО могут различаться с ПБУ РФ.

Раскрытие информации о нематериальных активах

В примечаниях и приложениях к финансовой отчетности раскрывается информация по каждому классу НМА. Классы нематериальных активов - это группы активов, аналогичных по назначению и применению в операциях организации (бренды, лицензии, франшизы, авторские, смежные права и патенты и т.д.).

При основном методе учета НМА (метод первоначальной стоимости) указываются:

• Срок полезной службы;
• Методы амортизации;
• Стоимость НМА до вычета накопленной амортизации (с учетом накопленных убытков от обесценения) и сумму накопленной амортизации на начало и на конец периода;
• Списания и выбытия НМА;
• Причины, по которым определение срока полезной службы по отдельным НМА считается невозможным;
• Наличие и балансовую стоимость НМА, заложенных в качестве обеспечении обязательств;
• Сумму затрат на исследования и разработки, включенную в состав расходов периода.

Если нематериальные активы учитываются по переоцененной стоимости, то по каждому классу активов должна раскрываться следующая информация:

• Фактическая дата проведения переоценки НМА;
• Балансовая стоимость переоцененных нематериальных активов;
• Балансовая стоимость НМА, которая была бы включена в финансовую отчетность, если бы нематериальные активы учитывались по основному методу.

При проведении переоценки должна раскрываться сумма прироста балансовой стоимости НМА на начало и на конец периода, а также методы и существенные допущения, использованные при оценке справедливой стоимости нематериальных активов.

темы

документ Отчет о движении денежных средств
документ Годовой отчет
документ Нераспределенная прибыль
документ Вернуться назад на Оборотный капитал
документ Консолидированный бюджет



назад Назад | форум | вверх Вверх

Управление финансами

важное

1. ФСС 2016
2. Льготы 2016
3. Налоговый вычет 2016
4. НДФЛ 2016
5. Земельный налог 2016
6. УСН 2016
7. Налоги ИП 2016
8. Налог с продаж 2016
9. ЕНВД 2016
10. Налог на прибыль 2016
11. Налог на имущество 2016
12. Транспортный налог 2016
13. ЕГАИС
14. Материнский капитал в 2016 году
15. Потребительская корзина 2016
16. Российская платежная карта "МИР"
17. Расчет отпускных в 2016 году
18. Расчет больничного в 2016 году
19. Производственный календарь на 2016 год
20. Повышение пенсий в 2016 году
21. Банкротство физ лиц
22. Коды бюджетной классификации на 2016 год
23. Бюджетная классификация КОСГУ на 2016 год
24. Как получить квартиру от государства
25. Как получить земельный участок бесплатно


©2009-2016 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты